Застройщик: Bam Real Estate Development · Jumeirah Village Circle
77 Boulevard By Bam — жилой проект застройщика Bam Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): ориентир цены — от AED 710 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), плановая сдача Q3 2026, готовность 18% по реестру DLD, 58 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 2 | 478–679 |
| 1 спальня | 36 | 754–1 368 |
| 2 спальни | 18 | 1 070–1 982 |
| 3 спальни | 2 | 2 160–2 279 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 710 000 AED — 2 998 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 27.10.2026 09:55).
Темп: 1.25% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 13.09.2031.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Bam Real Estate Development · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.05.2023 | 1 968.7 | 13 000 000 | |
| 20.01.2020 | 649.7 | 2 000 000 | |
| 17.01.2019 | 1 968.7 | 3 146 000 | |
| 20.02.2017 | 1 968.7 | 8 900 000 | |
| 24.11.2016 | 1 968.7 | 10 338 240 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 26.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «77 Boulevard By Bam»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
77 Boulevard By Bam — жилой комплекс из одного здания в Jumeirah Village Circle от застройщика Bam Real Estate Development. В проекте 58 квартир общей площадью 6,314.61 кв. м. Статус активный, готовность строительства составила 18% по состоянию на 24 марта 2026, срок сдачи — 10 сентября 2026.
77 Boulevard By Bam представляет собой одно здание с 58 квартирами в районе Jumeirah Village Circle. Архитектурное описание объекта — G+G+R, общая площадь проекта — 6,314.61 кв. м. Строительство началось 10 января 2025. Срок сдачи установлен на 10 сентября 2026. Адрес в Jumeirah Village Circle — крупный фрихолд мастер-проект, включающий жилые комплексы, таунхаусы и виллы, расположенные в нескольких зонах. Jumeirah Village Circle был запущен Nakheel в 2005 году и занимает территорию более 870 гектаров.
Проект находится в активной стадии строительства. По данным на 24 марта 2026 отмечен прогресс строительства в 18%, информация обновлена 26 марта 2026. Начало строительства — 10 января 2025, срок сдачи — 10 сентября 2026. 77 Boulevard By Bam включает 58 квартир в одном здании. По показателям данный объект считается строящимся, а не завершённым жилым домом. Передача ключей назначена на сентябрь 2026.
77 Boulevard By Bam реализует компания Bam Real Estate Development. Полное название застройщика — Bam Real Estate Development L.L.C. Проект находится в Jumeirah Village Circle, мастер-сообществе, запущенном Nakheel в 2005 году. Jumeirah Village Circle сочетает низко- и среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы, продолжается строительство и развитие инфраструктуры на уровне районов. Проект — это одно здание с 58 квартирами общей площадью 6,314.61 кв. м.
Jumeirah Village Circle — фрихолд мастер-сообщество в Дубае, расположенное рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Сообщество разделено на шесть районов с несколькими внутренними кварталами и кластерами вилл. Оно сочетает уже построенное жильё и продолжающееся строительство, включая апартаменты, таунхаусы и виллы. По состоянию на середину 2020 года в Jumeirah Village Circle было завершено 235 башен и рядов таунхаусов, 110 строились. Всего в более широкой зоне насчитывается 367 проектов. 77 Boulevard By Bam входит в это жилое окружение.
Jumeirah Village Circle ориентирован в основном на автомобили и имеет транспортные связи с ключевыми районами Дубая. В октябре 2016 открылись въезды и выезды на Hessa Street в рамках программы по улучшению дорог. Ближайшая станция метро Red Line, R34, находится в 6,139 метрах от центральных точек Jumeirah Village Circle, что не является удобной пешей доступностью для ежедневных поездок. Dubai Marina находится в 7.3 км, Palm Jumeirah — в 9.3 км, Mall of the Emirates — в 6.9 км. Downtown Dubai — в 17.0 км, международный аэропорт Дубая — в 27.0 км.
От Jumeirah Village Circle до пляжа JBR 8.0 км, до международного аэропорта Al Maktoum 18.4 км. Торговый центр Dubai Mall расположен в 17.3 км, с заявленным временем на дорогу около 21 минуты, а до Palm Jumeirah и Dubai Marina можно добраться на машине примерно за 20 минут — время зависит от трафика и маршрута. Circle Mall был задуман как торговый комплекс с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. По состоянию на июль 2020 здание было построено до завершения фасада.
Jumeirah Village Circle развивается поэтапно в течение многих лет, включая новые стройки, уже завершённые дома и районные услуги. Жильё варьируется от больших жилых комплексов до небольших проектов с разными отделками. В сообществе представлены виллы, таунхаусы и апартаменты. В близлежащем районе находятся жилые и многофункциональные проекты: Botanica от Select Group, 10 Oxford от Iman Developers, Aurion Residence, Sky Harmony, Al Serh Residences 11, One Sky Park 2, Reflections Tower и U Tower. Также развивается инфраструктура централизованного охлаждения, планируется открыть второй завод из шести в Jumeirah Village, строительство должно начаться в первом квартале 2025.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:77 Boulevard By Bam — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/77-boulevard-by-bam-jumeirah-village-circle-ru/
