Mudon Al Ranim 4 — один из небольших подрайонов крупного жилого кластера Mudon в DubaiLand. Он расположен по координатам 25.021379, 55.267338. Это преимущественно жилой пригородный район, удалённый от прибрежных коридоров и центральных деловых кварталов Дубая.
Mudon Al Ranim 4 входит в состав сообщества Mudon в районе DubaiLand. Подрайон отличается спокойной пригородной атмосферой, планировкой для проживания и более камерным масштабом по сравнению с центральными районами Дубая.
Географическая справка:
Передвижение по району в основном ориентировано на автомобильную дорожную сеть. Ближайшая станция Red Line, обозначенная кодом R73, находится примерно в 10,5 км, поэтому для поездок к метро обычно требуется автомобиль или подвозка.
Расстояния от Mudon Al Ranim 4 до ключевых локаций Дубая:
Ориентировочное время в пути составляет около 31 минуты до The Dubai Mall, 24 минут до Palm Jumeirah, 26 минут до Burj Al Arab и 29 минут до The Walk JBR. Дорога до Dubai International Airport (DXB) занимает около 33 минут, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — порядка 22 минут. Фактическое время зависит от трафика и выбранного маршрута.
Mudon Al Ranim 4 является частью общего masterplan Mudon. Концепция подрайона отражает первоначальные идеи по архитектуре, ландшафту и размещению удобств; отдельные элементы могут меняться в процессе реализации.
В Mudon Al Ranim 4 состоялось 50 сделок купли-продажи. Для masterplan-сообществ характерно поэтапное развитие, при котором объёмы и сроки строительства могут корректироваться.
Для семей с детьми важным преимуществом является близость образовательных учреждений. Рядом расположены Ranches Primary School, примерно в 1,1 км, и Fairgreen International School, примерно в 1,2 км. Это делает начальное и международное образование заметной частью локальной инфраструктуры.
Торговые объекты, медицинские услуги и зоны отдыха находятся в соседних кварталах и вдоль магистралей, связывающих Mudon с другими частями Дубая. Global Village расположен примерно в 6,7 км от подрайона.
Mudon Al Ranim 4 подойдёт семьям и тем, кто ищет пригородный формат жизни в сообществе Mudon в DubaiLand. Локация будет интересна покупателям и арендаторам, которым важны семейные планировки, школы поблизости и внутренняя организация жилого комплекса, а также тем, кто готов к регулярным поездкам в деловые районы и к побережью. Для жителей, которым необходим непосредственный доступ к метро, расположение менее удобно: ближайшая станция Red Line находится более чем в 10 км.
Q: Где расположен Mudon Al Ranim 4 в рамках Дубая?
A: Это подрайон сообщества Mudon в DubaiLand, расположенный по координатам 25.021379, 55.267338.
Q: Насколько далеко Mudon Al Ranim 4 от ключевых точек Дубая?
A: Расстояние до Burj Khalifa и The Dubai Mall составляет примерно 19,6 км, до Palm Jumeirah — 16,4 км, до Dubai Marina — 14,4 км, а до Global Village — около 6,7 км. Поездка до The Dubai Mall занимает ориентировочно 31 минуту, до Palm Jumeirah — около 24 минут.
Q: Есть ли поблизости станция метро?
A: Ближайшая станция Red Line, обозначенная кодом R73, находится примерно в 10,5 км. Для поездки к ней обычно требуется автомобиль или подвозка.
Q: Что известно о застройке Mudon Al Ranim 4?
A: Подрайон развивается как часть общего masterplan Mudon. Его концепция предусматривает жилую среду с благоустройством и удобствами, при этом отдельные детали могут корректироваться в ходе реализации.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Mudon Al Ranim 4 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/mudon-al-ranim-4-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +6% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2023 по 2025 год — +30% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 4 лет, с 2023го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Mudon Al Ranim 4 | 154 | 14 738 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
