Hessyan Second — малонаселённый сектор на юго-западе эмирата Dubai, расположенный непосредственно на границе с Abu Dhabi. Это не жилой или коммерческий пригород в привычном понимании: район формируют энергетические и природоохранные объекты, а свободный доступ к большинству территорий ограничен. Здесь расположены крупная энергетическая инфраструктура, несколько временных лагерей для рабочей силы и придорожные сервисы.
Hessyan Second занимает часть большого юго-западного сектора Dubai, где соседствуют мастер-планы других районов, промзоны и крупные логистические коридоры. Главный объект в непосредственной близости — Hassyan energy complex, построенный под надзором DEWA. На площадке размещается высокомощная электростанция и сопутствующая инфраструктура. Работы по созданию комплекса начались в конце 2010-х годов, а первая мощность вступила в эксплуатацию в 2020 году. Объект спроектирован для непрерывной работы на высоком выходе; изначально установка была рассчитана на использование угля с возможностью переключения на природный газ. Прибрежное расположение обеспечивает возможность охлаждения морской водой и удобства для логистики топлива.
Вдоль побережья, прилегающего к Hessyan Second, расположен Jebel Ali Wildlife Sanctuary — крупная охраняемая зона Dubai, где сохранились коралловые рифы, посевы морских трав, мангровые заросли, песчаные пляжи и водно-болотные местообитания. Этот комплекс водно-болотных угодий был внесён в Рамсарский список водно-болотных угодий международного значения в 2018 году. В пределах Jebel Ali Marine Sanctuary создан проект Emirates NBD 60th Anniversary Mangrove Forest: на первоначальном участке площадью девять акров высадили 60 саженцев мангров с задачей последующего масштабного озеленения. Сохранение этих территорий важно для местного биоразнообразия — здесь обитают черепахи, рыбы, скаты, перелётные птицы и морские млекопитающие; район отмечен как место гнездования hawksbill turtle.
Основной автомобильный доступ к Hessyan Second проходит по Sheikh Zayed Road (E11) — магистрали, связывающей этот сектор с центральной частью Dubai и далее с Abu Dhabi.
Указанные времена отражают движение по дорогам и значительное радиальное удаление от центральных и прибрежных районов Dubai; фактическая длительность поездок зависит от трафика и выбранного маршрута.
Застройка внутри Hessyan Second очень ограничена. Помимо Hassyan energy complex и вспомогательных объектов на периферии, здесь находятся автозаправочная станция и несколько временных рабочих лагерей. Большая часть земли закрыта для свободного доступа и не развита под жилые или коммерческие кварталы.
Поскольку район в первую очередь ориентирован на энергетику и природоохранные функции, основная активность носит эксплуатационный характер, а прибрежные охранные статусы и присутствие критической инфраструктуры определяют допустимые виды использования и порядок доступа.
Hessyan Second имеет смысл рассматривать не как жилой квартал, а как профильную территорию для организаций, чей интерес связан с энергетикой, тяжёлой промышленностью, логистикой или исследованиями прибрежных экосистем. Среди типичных пользователей территории можно выделить:
Площадка не спроектирована как традиционное жилое или смешанного назначения сообщество: её планировка и режим эксплуатации определяются стратегической энергетической инфраструктурой и охраняемыми природными территориями.
Можно ли посетить Jebel Ali Wildlife Sanctuary и мангровые насаждения?
Доступ к заповеднику и прибрежным природоохранным зонам традиционно ограничен или контролируется. Посещения обычно организуются в формате экскурсионных или научных мероприятий, а не как свободный доступ.
Что такое Hassyan energy complex?
Hassyan energy complex — крупная электростанция, созданная под контролем DEWA. Строительство началось в конце 2010-х годов, а первая единица электропроизводства была запущена в 2020 году. Объект рассчитан на непрерывную работу при высокой нагрузке, с заложенной возможностью смены типа топлива.
Как добраться до центра Dubai из Hessyan Second?
Основной автомобильный маршрут — Sheikh Zayed Road (E11). Типичные примеры времени в пути: примерно 42 минуты до Dubai Mall, 33 минуты до Palm Jumeirah, 39 минут до Burj Al Arab и 35 минут до The Walk JBR; до аэропортов — около 50 минут до Dubai International Airport (DXB) и около 32 минут до Al Maktoum International Airport.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
