Bawadi задумывался как масштабный мастерпланированный туристический и гостиничный кластер на карте Дубая. Проект, представленный публике в 2006 году, предполагал протяжённую полосу гостиниц и развлекательных площадок с театрами, торговыми комплексами и различными локациями для отдыха. Целью замысла была концентрация тематического туристического предложения в одном месте и существенное увеличение гостиничной ёмкости Дубая.
Концепция Bawadi — отдельный комплекс, целиком посвящённый гостеприимству и досугу, растянувшийся вдоль длинного коридора в пустынной зоне. Проект включал 31 отель, почти 30 000 номеров и более 40 миллионов квадратных футов торгово-развлекательных площадей, структурированных в шесть специализированных районов: Golf District, Mall District, Urban District, Souk District, Theme Park District и Arts District. На старте проект был представлен при заявленном бюджете AED 100 billion.
Bawadi находится в пределах Дубая, в районе с координатами 24.99803, 55.330385. Его задумывали как протяжённую гостиничную полосу длиной примерно десять километров через пустынную территорию.
Ближайшая станция Dubai Metro находится на красной линии, примерно в 16 982 метрах от Bawadi; это расстояние не подходит для пешей прогулки. Расстояния до ключевых точек Дубая:
Первоначальный мастерплан Bawadi представлял собой гостинично-ориентированный курорт большого масштаба. Ключевые элементы концепции включали:
При запуске проект преподносился как совместное предприятие с предполагаемой моделью финансирования: 40% — за счёт разработчиков и 60% — от внешних инвесторов. Разработчики планировали профинансировать начальную очередь из 12 отелей на 12 450 номеров, а остальные гостиницы — за счёт инвесторов. Планируемый гостиничный микс включал как минимум шесть трёхзвёздочных объектов, 18 четырёхзвёздочных и остальные — в категории пятизвёздочных люкс.
Среди тематических отелей и курортов, задуманных для будущего направления, были Asia Asia Asia Hotel and Resort, Old Asia Hotel and Resort, Universal Fashion Hotel & Resort, Historia Hotel, Holly Bolly Resort & Hotel, La Musica Hotel & Tower, Nautica Hotel и Olympia Hotel & Tower.
После глобального финансового кризиса проект не дошёл до этапа строительства. В июле 2016 года Emaar и Dubai Holding проявляли интерес к возможному возвращению к концепции в преддверии Expo 2020.
Концепция Bawadi адресована прежде всего крупным игрокам в сфере туризма и гостеприимства, инвесторам в розничную торговлю и развлекательную инфраструктуру, а также градостроителям и операторам, работающим с объектами направленного турпродукта. В том виде, в котором проект был задуман, он ориентирован на массовый туризм, тематические развлекательные операторы и крупные гостиничные группы, заинтересованные в кластерах брендированных и тематических объектов. Для частных покупателей жилья территория в мастерплане рассматривается скорее как зона гостеприимства и развлечений, а не как классический жилой район.
Является ли Bawadi завершённым проектом?
Проект был объявлен в 2006 году с подробным мастерпланом, но после финансового кризиса он не прошёл до стадии строительства. В 2016 году рассматривалась возможность возрождения концепции.
Что изначально планировалось в Bawadi?
В плане предусматривалось 31 отель почти на 30 000 номеров, более 40 миллионов квадратных футов торговых и развлекательных площадей, конгрессные и развлекательные объекты, организованные в шесть тематических районов.
Кто были первоначальные разработчики и как выглядела модель финансирования?
При запуске проект представлялся как совместное предприятие с предполагаемым распределением финансирования: 40% от разработчиков и 60% от инвесторов. Разработчики ожидали профинансировать первую очередь из 12 отелей на 12 450 номеров.
Насколько далеко Bawadi от центра Дубая и основных узлов?
Burj Khalifa / Downtown Dubai находится примерно в 22,9 км, Dubai International Airport (DXB) — в 28,6 км, Al Maktoum International Airport (DWC) — в 20,4 км, а Global Village — в 8,3 км. Ближайшая станция метро на красной линии расположена примерно в 16 982 метрах.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Bawadi — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/bawadi-ru/
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
