Новые проекты Emaar Properties в Дубае: подробный обзор для покупателей и инвесторов

Emaar Properties является одним из самых влиятельных генеральных застройщиков в ОАЭ и играет центральную роль в формировании современного силуэта Дубая. Компания известна такими знаковыми объектами, как Бурдж-Халифа и Dubai Mall, и продолжает расширять свой портфель новыми жилыми комплексами по всему эмирату. Для покупателей и инвесторов понимание последних проектов Emaar является необходимым для принятия обоснованных решений на рынке недвижимости с правом полной собственности в Дубае.

Общий обзор Emaar Properties в Дубае

Emaar Properties управляет более чем 14 000 проектами в ОАЭ, большинство из которых расположены в Дубае. Застройщик создает отдельные здания, интегрированные жилые комплексы и целые мастер-планируемые районы с разнообразной архитектурой и концепциями сообществ. Важной особенностью для международных покупателей является то, что почти все проекты Emaar в Дубае реализуются с правом полной собственности (freehold), что позволяет иностранным гражданам приобретать полное право собственности на недвижимость, а не аренду или ограниченное владение.

В контексте рынка недвижимости Дубая портфель Emaar охватывает:

• Высотные жилые башни на берегу моря в устоявшихся и развивающихся прибрежных районах.
• Сообщества вилл и таунхаусов с инфраструктурой, ориентированной на семьи, и зелеными зонами.
• Премиальные брендированные резиденции в сотрудничестве с мировыми гостиничными и модными брендами.
• Миксованные районы, сочетающие жилые, торговые, гостиничные и развлекательные компоненты.

Для инвесторов проекты Emaar часто ассоциируются с:

• Высокой ликвидностью на вторичном рынке благодаря сильному бренду.
• Структурированным мастер-планированием, поддерживающим долгосрочный рост капитала.
• Правом полной собственности, что особенно важно для нерезидентов, ищущих надежность активов в Дубае.

Компания регулярно обновляет портфель проектов, запуская новые жилые комплексы, отвечающие спросу на прибрежное жилье, брендированные резиденции, семейные сообщества и проекты, ориентированные на образ жизни. Ниже представлен подробный аналитический обзор ключевых новых проектов Emaar в Дубае с акцентом на концепции планировок, инфраструктуру сообществ и потенциальное позиционирование для конечных пользователей и инвесторов.

Emaar Beachfront

Похожие статьи

• Как купить апартаменты в Дубае в Azizi Riviera Azure – анализ 2025
• How to buy an apartment in Dubai in Azizi Riviera Azure – analysis 2025
• Анализ ROI квартиры в Sobha Creek Vistas Heights Tower A: данные DLD и реальные сделки
• ROI analysis of apartment in Sobha Creek Vistas Heights Tower A: DLD data and real deals
• Как купить жильё в Дубае в NAS 3 – анализ 2025

Концепция и расположение

Emaar Beachfront — это жилой кластер, расположенный на искусственном полуострове в районе Dubai Marina. Мастер-план включает 27 высотных зданий, формирующих автономное прибрежное сообщество с прямым выходом к морю. Некоторые башни уже завершены и переданы владельцам, другие находятся на различных стадиях строительства, создавая смешанный портфель готового и строящегося жилья в рамках одного мастер-плана.

Расположение сочетает близость к Dubai Marina с уединением отдельного полуострова. Такая позиция привлекательна для покупателей, желающих жить в курортной атмосфере, оставаясь при этом рядом с развитой городской инфраструктурой, деловыми районами и развлекательными центрами.

Жилое предложение

Проект предлагает:

• Квартиры с 1–4 спальнями.
• Пентхаусы с балконами или террасами.

Планировки разработаны как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ориентированных на краткосрочную или долгосрочную аренду. Однокомнатные квартиры обычно привлекают одиноких специалистов и пары, тогда как большие 3–4-комнатные квартиры и пентхаусы ориентированы на семьи и состоятельных лиц, ищущих основное или вторичное жилье с видом на море.

Инфраструктура и образ жизни

Emaar Beachfront планируется как полноценное место для жизни с:

• Частным пляжем длиной около 1,5 км, обеспечивающим жителям контролируемый доступ к береговой линии.
• Большой мариной с примерно 1400 причалами, обслуживающей владельцев яхт и любителей морского образа жизни.
• Яхт-клубом, повышающим престиж сообщества и поддерживающим премиальное прибрежное позиционирование.

В отдельных башнях и в сообществе в целом жители обычно могут рассчитывать на такие удобства, как бассейны, тренажерные залы, благоустроенные подиумы и детские площадки, что соответствует стандартам Emaar для прибрежных проектов в Дубае.

Сроки завершения и рыночное позиционирование

Передача всех зданий в Emaar Beachfront ожидается в 2026 году. Этот единый срок завершения важен для инвесторов, планирующих стратегии входа и выхода, так как он указывает, когда сообщество будет полностью функционировать и когда будет реализовано полное предложение образа жизни (марина, пляж, яхт-клуб).

С инвестиционной точки зрения Emaar Beachfront сочетает несколько сильных факторов:

• Прибрежное расположение с доступом к частному пляжу.
• Сила бренда Emaar в прибрежном коридоре Dubai Marina.
• Право полной собственности, что делает проект доступным для международных покупателей.
• Привлекательность как для отдыхающих, так и для долгосрочной аренды благодаря курортному характеру и городской доступности.

St. Regis Residence

Концепция и сотрудничество с брендом

St. Regis Residence — жилой комплекс из двух башен высотой 40 и 64 этажа в центре Downtown Dubai. Проект реализуется в сотрудничестве с люксовым гостиничным брендом St. Regis Hotels & Resort, привнося в центральное расположение стиль жизни, вдохновленный гостиничным сервисом.

Брендированные резиденции такого типа обычно подчеркивают стандарты сервиса, дизайна и удобств, соответствующие гостиничному бренду. Для инвесторов и конечных пользователей это часто означает более высокую воспринимаемую ценность, сильный арендный потенциал и уникальное позиционирование на рынке Downtown Dubai.

Расположение и городской контекст

Downtown Dubai — один из самых престижных смешанных районов города, где расположены знаковые достопримечательности, премиальные торговые центры и высококлассные жилые башни. St. Regis Residence выигрывает от этого окружения, предлагая жителям непосредственный доступ к деловым, развлекательным и культурным объектам, при этом обеспечивая приватную жилую среду.

Инфраструктура и удобства

Комплекс включает обширную внутреннюю инфраструктуру, поддерживающую роскошный городской образ жизни:

• Крытая парковка для жителей.
• Бассейны для отдыха и развлечений.
• Тренажерный зал для регулярных занятий спортом.
• Спа-центр для оздоровления и релаксации.
• Библиотека, создающая тихое и изысканное общественное пространство.
• Рестораны и зоны для мероприятий, соответствующие фокусу бренда St. Regis на гостеприимстве и социальных встречах.

Такой набор удобств особенно привлекателен для покупателей, которые ценят сервис на территории и удобство образа жизни, а также для арендаторов, ищущих опыт проживания, похожий на гостиничный, в жилом формате.

Жилые помещения

St. Regis Residence предлагает квартиры с 1–4 спальнями. Ключевые особенности интерьера включают:

• Просторные гостиные, подходящие для приема гостей и семейной жизни.
• Хорошо продуманные кухни.
• Гардеробные или выделенные зоны для переодевания, поддерживающие премиальный жилой стандарт.

Такие планировки рассчитаны на привлечение как одиноких специалистов, так и семей, желающих жить в центре города без компромиссов по пространству и комфорту.

Сроки завершения и инвестиционные аспекты

Передача St. Regis Residence ожидается в IV квартале 2026 года. Для инвесторов это дает четкие временные рамки для планирования графиков оплаты по договору долевого участия и будущих стратегий аренды или перепродажи.

Ключевые факторы, влияющие на инвестиционные решения, включают:

• Престижное расположение в Downtown Dubai.
• Связь с глобальным люксовым гостиничным брендом.
• Комплексные удобства и сервисы на территории.
• Право полной собственности, особенно важное для международных покупателей, ориентированных на центральные активы Дубая.

Dubai Hills Vista by Lamborghini

Концепция и дизайн-сотрудничество

Dubai Hills Vista by Lamborghini — комплекс вилл из 40 единиц, выполненных в стиле суперкаров Lamborghini. Это сотрудничество привносит автомобильную эстетику и сильную идентичность образа жизни в жилой продукт в районе Dubai Hills.

Брендированные виллы такого типа обычно акцентируют внимание на уникальной архитектуре, высококачественной отделке и сильной визуальной идентичности, что поддерживает привлекательность для конечных пользователей и долгосрочную дифференциацию активов на рынке вилл Дубая.

Планировки и особенности вилл

Каждая вилла Dubai Hills Vista by Lamborghini включает:

• Комнаты для домашнего персонала, учитывающие потребности больших семей.
• Несколько спален, подходящих для семей.
• Кабинет, особенно актуальный для жителей, работающих из дома.
• Террасу для отдыха и развлечений на открытом воздухе.
• Гостиную, спроектированную как центральное семейное и социальное пространство.
• Гардеробную или зону для переодевания.
• Внутренний лифт, повышающий удобство и доступность этажей.
• Гараж на две машины, соответствующий автомобильной тематике образа жизни.

Эти характеристики позиционируют виллы как премиальные семейные дома с сильным дизайнерским нарративом, подходящие для конечных пользователей, ищущих комфорт и эксклюзивность бренда.

Инфраструктура сообщества

Инфраструктура сообщества включает:

• Спортивно-оздоровительный центр, поддерживающий активный образ жизни.
• Зоны для барбекю для социальных встреч.
• Велосипедные и беговые дорожки, интегрированные в ландшафт.
• Бассейны для взрослых и семей.
• Озеро для рыбалки, добавляющее рекреационный и живописный элемент.
• Скейт-парк, привлекательный для молодежи и активного образа жизни.
• Детские площадки, подчеркивающие семейный характер сообщества.

Такой набор удобств поддерживает долгосрочное семейное проживание и может повысить привлекательность для арендаторов, ищущих комплекс вилл в Dubai Hills.

Сроки завершения

Передача Dubai Hills Vista by Lamborghini запланирована на август 2026 года. Для инвесторов это определенный горизонт для планирования инвестиций на стадии строительства, включая предполагаемый выход на рынок аренды или перепродажу после завершения.

Farm Gardens в The Village

Концепция и расположение

Farm Gardens — проект, расположенный в жилом поселке The Village на окраине Дубая. Разработка ориентирована на создание зеленой среды с сильным акцентом на природу и жизнь на открытом воздухе.

Концепция фокусируется на интеграции сельскохозяйственных и рекреационных элементов в жилое сообщество, что отличает его от более традиционных городских и прибрежных проектов в центре Дубая.

Зеленые и рекреационные компоненты

Farm Gardens включает:

• Ферму, обеспечивающую сельскохозяйственный и образовательный компонент.
• Зоопарк с домашними животными, особенно привлекательный для семей с детьми.
• Огород, поддерживающий образ жизни, ориентированный на устойчивость и здоровое питание.
• Ботанический сад, добавляющий образовательное и эстетическое измерение.
• Лесную зону, усиливающую ощущение погружения в природу.

Эти элементы позиционируют Farm Gardens как сообщество, ориентированное на природу, привлекательное для покупателей, которые ценят зеленые зоны, активный отдых и более спокойную среду по сравнению с центральными городскими районами.

Удобства сообщества

Помимо зеленых особенностей, Farm Gardens предлагает:

• Кафе и рестораны для повседневного питания и общения.
• Кинотеатр для развлечений на территории.
• Теннисный корт, поддерживающий спорт и активный отдых.

Эта инфраструктура позволяет жителям наслаждаться автономным образом жизни в The Village с балансом досуга, природы и общественных удобств.

Сроки завершения и рыночное позиционирование

Передача Farm Gardens ожидается в октябре 2024 года. С инвестиционной точки зрения этот относительно близкий срок завершения (по сравнению с проектами, запланированными на 2026 год) может привлечь покупателей, желающих получить жилье раньше, сохраняя при этом преимущества покупки на стадии строительства.

Природоориентированная концепция проекта может быть привлекательна для конечных пользователей и арендаторов, ценящих зеленый образ жизни, что делает его потенциальным вариантом для долгосрочной аренды, ориентированной на семьи и лиц, ищущих более спокойный образ жизни на окраине Дубая.

Palm Hills

Концепция и дизайн-сотрудничество

Palm Hills — это сообщество роскошных вилл в районе Dubai Hills, разработанное в сотрудничестве с модельером Эли Саабом. Партнерство привносит высокомодный дизайн в архитектуру и интерьеры, позиционируя Palm Hills как премиальный жилой анклав в рамках хорошо развитого мастер-плана.

Конфигурация вилл

Сообщество предлагает виллы с:

• Пятью спальнями, подходящими для больших семей и многопоколенного проживания.
• Выделенными комнатами для домашнего персонала, учитывающими потребности элитных домохозяйств.
• Двумя вариантами кухонь, которые могут включать демонстрационные и функциональные кухни, поддерживая как повседневное использование, так и прием гостей.

Эти характеристики соответствуют ожиданиям покупателей в сегменте роскошных вилл, где важны пространство, приватность и зоны обслуживания.

Инфраструктура сообщества

Сообщество Palm Hills включает:

• Парк с беговыми и велосипедными дорожками, поддерживающими активный образ жизни.
• Спортивные площадки и поля для различных видов активности.
• Гольф-поле, являющееся важным элементом образа жизни и престижа в Dubai Hills.

Кроме того, мастер-план предусматривает:

• Образовательные учреждения, поддерживающие семьи с детьми школьного возраста.
• Медицинские учреждения, повышающие удобство и безопасность.
• Торговый центр, обеспечивающий розничные и повседневные услуги.
• Фитнес-центры, укрепляющие акцент на здоровье и благополучии сообщества.

Такой набор удобств позиционирует Palm Hills как комплексное семейное сообщество класса люкс в Dubai Hills с сильной привлекательностью для конечных пользователей, ищущих долгосрочное проживание в мастер-планируемой среде.

Сроки завершения и инвестиционная перспектива

Передача Palm Hills запланирована на 2025 год. Для инвесторов сочетание брендового дизайна, расположения в Dubai Hills и планируемой инфраструктуры сообщества может поддержать как рост капитала, так и спрос на аренду, особенно среди арендаторов с высоким доходом, ищущих виллы в устоявшихся мастер-сообществах.

Arabian Ranches III — Elie Saab

Концепция и контекст сообщества

Arabian Ranches III — третья фаза известного района Arabian Ranches, разработанная в сотрудничестве с Эли Саабом. Сообщество продолжает традицию вилльного проживания в пригородной среде с добавлением дизайнерской изысканности благодаря партнерству с модельером.

В целом Arabian Ranches известен на рынке Дубая своей семейной атмосферой, низко- и среднеэтажной застройкой и обширными зелеными зонами. Третья фаза развивает эту репутацию, вводя обновленные архитектурные и интерьерные концепции.

Планировки вилл

В Arabian Ranches III — Elie Saab виллы обычно включают:

• 4–5 спален, ориентированных на средние и большие семьи.
• Столовую, предназначенную для семейных обедов и приема гостей.
• Гостиную как основную зону для общения и отдыха.
• Комнаты для досуга, которые могут использоваться как семейные комнаты, хобби-зоны или домашние офисы.
• Большую террасу на крыше с видом на Центральный парк, обеспечивающую дополнительное пространство на открытом воздухе.

Такие планировки поддерживают гибкое использование пространства, что важно для современных домохозяйств, сочетающих работу, учебу и отдых дома.

Особенности сообщества и сроки завершения

Ключевым визуальным и рекреационным центром сообщества является Центральный парк, на который выходят террасы на крыше. Этот парк усиливает ощущение открытости и служит центром для активного отдыха и общественных мероприятий.

Передача Arabian Ranches III — Elie Saab ожидается в 2025 году. Для инвесторов проект предлагает доступ к зрелому рынку вилл с сильной репутацией среди семей, дополненный добавленной стоимостью брендового дизайнерского сотрудничества.

Savanna в Dubai Creek Harbour

Концепция и расположение

Savanna — многоэтажный жилой комплекс, расположенный в Dubai Creek Harbour, развивающемся прибрежном районе, позиционируемом как новый городской центр с хорошей связью с центром Дубая. Проект находится примерно в 15 минутах от центра города и расположен рядом с ключевыми туристическими достопримечательностями, что повышает его привлекательность как для жителей, так и для посетителей.

Жилое предложение

Savanna предлагает квартиры с:

• 1–3 спальнями.
• Площадью от 57 до 158 кв. м.

Все квартиры имеют балконы или террасы с видом на набережную. Такой постоянный доступ к открытому пространству и видам является ключевым преимуществом, особенно для покупателей и арендаторов, которые ценят визуальную связь с водой и открытыми пространствами.

Городской и инвестиционный контекст

Dubai Creek Harbour развивается как крупный смешанный район с жилыми, торговыми, развлекательными и культурными компонентами. Расположение Savanna в этом контексте позволяет жителям пользоваться:

• Близостью к набережным и общественным пространствам.
• Доступом к планируемым торговым и ресторанным объектам.
• Связью с центром Дубая в пределах относительно короткой поездки.

Для инвесторов Savanna сочетает преимущества прибрежного образа жизни с потенциалом роста развивающегося мастер-плана. Разнообразие размеров квартир позволяет реализовывать различные стратегии аренды — от небольших единиц для специалистов до больших квартир для семей.

Сроки завершения

Передача Savanna запланирована на сентябрь 2026 года. Этот срок совпадает с более широким развитием Dubai Creek Harbour, что означает, что к моменту завершения большая часть инфраструктуры и достопримечательностей района должна быть введена в эксплуатацию, что может положительно повлиять на спрос на аренду и рост капитала.

Seascape

Концепция и прибрежное расположение

Seascape — жилой комплекс на береговой линии, предлагающий квартиры и таунхаусы премиум-класса с акцентом на виды на море и курортный стиль жизни. Дизайн проекта использует прибрежное расположение через обширное остекление и прямой визуальный контакт с водой.

Жилые помещения

Seascape включает:

• Премиальные квартиры с 1–3 спальнями.
• Таунхаусы с тремя спальнями.

Все единицы имеют панорамное остекление, максимально используя естественное освещение и обеспечивая широкие виды на море. Такой архитектурный подход особенно привлекателен для покупателей и арендаторов, ищущих сильную связь с прибрежной средой.

Инфраструктура и удобства

Сообщество предлагает уникальный набор удобств:

• Бассейн длиной 500 метров в форме канала, создающий уникальный водный объект для жителей.
• Детский водный парк, повышающий привлекательность для семей.
• Причалы для лодок, поддерживающие морской образ жизни.
• Прибрежные набережные для прогулок, бега и общения вдоль воды.
• Бутик-отели, добавляющие элементы гостеприимства и повышающие престиж и активность района.

Такое сочетание жилых и развлекательных компонентов позиционирует Seascape как курортное сообщество, подходящее как для постоянного проживания, так и для отдыха. Для инвесторов такой профиль может поддерживать стратегии краткосрочной аренды наряду с традиционной долгосрочной арендой.

Сроки завершения и рыночные перспективы

Передача Seascape ожидается в декабре 2026 года. Прибрежное расположение проекта, премиальное позиционирование и комплекс удобств могут обеспечить высокий спрос как со стороны местных, так и международных покупателей, ищущих недвижимость на берегу в Дубае.

Elvira в Dubai Hills Estate

Концепция и расположение

Elvira — жилой комплекс в Dubai Hills Estate, одном из флагманских мастер-планируемых сообществ Emaar. Проект предлагает микс квартир, таунхаусов и дуплексов, удовлетворяющих широкий спектр потребностей покупателей в рамках одного комплекса.

Dubai Hills Estate известен своим центральным парком, гольф-полем и обширными зелеными зонами, что делает его популярным выбором для семей и профессионалов, желающих сочетать городские удобства с пригородной атмосферой.

Жилой микс и планировки

Elvira включает:

• Квартиры с 1–3 спальнями.
• Таунхаусы, подходящие для семей, ищущих больше пространства и отдельные входы.
• Дуплексы, предлагающие многоуровневое проживание в вертикальном формате.

Планировки разработаны с балконами с видом, позволяющими жителям наслаждаться панорамами парков и благоустроенных территорий. Такой акцент на виды и открытое пространство соответствует общему характеру Dubai Hills Estate как зеленого сообщества с низко- и среднеэтажной застройкой.

Инфраструктура и общественные удобства

Инфраструктура Elvira включает:

• Многофункциональные залы для мероприятий, встреч и общественной активности.
• Парковочные места для жителей.
• Бассейны для взрослых и детей.
• Тренажерный зал для ежедневных занятий спортом.
• Парки и сады, интегрированные в планировку сообщества.
• Зоны для барбекю, поддерживающие социальные и семейные мероприятия на открытом воздухе.

Эти удобства поддерживают образ жизни, ориентированный на взаимодействие сообщества, отдых и оздоровление, что является ключевым фактором для семей и долгосрочных жителей.

Сроки завершения и инвестиционные соображения

Передача Elvira запланирована на декабрь 2026 года. Для инвесторов проект предлагает доступ к устоявшемуся мастер-сообществу Dubai Hills Estate, известному своим центральным расположением, зелеными зонами и комплексной инфраструктурой.

Микс типов жилья позволяет реализовывать разнообразные инвестиционные стратегии — от небольших квартир для молодых специалистов до таунхаусов и дуплексов для семей, ищущих долгосрочную аренду в хорошо спланированной среде.

Общее управление и портфель проектов Emaar Properties

Масштаб и разнообразие портфеля

Emaar Properties управляет более чем 14 000 проектами в ОАЭ с сильной концентрацией в Дубае. Портфель компании охватывает:

• Отдельные жилые здания.
• Интегрированные жилые комплексы с общими удобствами.
• Целые районы и мастер-планируемые сообщества с миксом функций.

Архитектурные стили варьируются от современных высотных башен до низкоэтажных вилльных сообществ и брендированных резиденций. Такое разнообразие позволяет Emaar удовлетворять различные сегменты спроса на рынке недвижимости Дубая, включая прибрежное жилье, пригородные семейные сообщества, брендовые люксовые продукты и городские квартиры в деловых и туристических центрах.

Право полной собственности и привлекательность для международных покупателей

Почти все проекты Emaar в Дубае имеют статус freehold. Это критически важно для иностранных инвесторов и конечных пользователей, так как право полной собственности предоставляет полные юридические права на недвижимость, включая возможность продажи, аренды и наследования актива.

В контексте рынка недвижимости Дубая зоны с правом полной собственности особенно привлекательны для нерезидентов, желающих обеспечить долгосрочную безопасность и гибкость. Сильное присутствие Emaar в этих зонах укрепляет его роль ключевого канала для международного капитала на рынке недвижимости Дубая.

Регулярное обновление портфеля проектов

Emaar постоянно обновляет свой портфель, запуская новые жилые комплексы и сообщества. Этот непрерывный цикл развития гарантирует, что предложения компании остаются актуальными с учетом меняющихся предпочтений покупателей, таких как:

• Рост спроса на прибрежное и маринное жилье.
• Увеличение интереса к брендированным резиденциям с гостиничными или модными партнерами.
• Предпочтение зеленых, ориентированных на семьи сообществ с обширными парками и зонами отдыха.
• Гибридные концепции образа жизни, сочетающие работу, отдых и оздоровление в одном сообществе.

Для инвесторов такой динамичный портфель означает регулярное появление новых возможностей покупки на стадии строительства в разных частях Дубая с разнообразными профилями риска и доходности в зависимости от расположения, типа продукта и сроков завершения.

Последствия для покупателей и инвесторов в Дубае

При оценке новых проектов Emaar в Дубае покупателям и инвесторам следует учитывать:

• Расположение и концепцию сообщества — прибрежные (Emaar Beachfront, Seascape, Savanna), центральные городские (St. Regis Residence), пригородные семейные (Arabian Ranches III, Farm Gardens) или зеленые мастер-сообщества (Palm Hills, Elvira, Dubai Hills Vista by Lamborghini).
• Тип продукта — квартиры, виллы, таунхаусы, дуплексы или пентхаусы в зависимости от целевого профиля арендаторов или личных потребностей в образе жизни.
• Сотрудничество с брендами — проекты с партнерами, такими как St. Regis, Lamborghini и Elie Saab, что может влиять на воспринимаемую ценность и рыночное позиционирование.
• Сроки завершения — ключевые передачи запланированы с 2024 по 2026 годы, что влияет на инвестиционный горизонт и время получения потенциального дохода от аренды или перепродажи.
• Право полной собственности — обеспечивающее долгосрочную безопасность и гибкость, особенно важное для международных покупателей.

Анализируя эти факторы в контексте собственных целей, покупатели и инвесторы могут использовать разнообразный портфель Emaar для построения индивидуальных стратегий на рынке недвижимости Дубая, ориентированных на образ жизни, долгосрочное проживание, доход от аренды или рост капитала.