Sherina Plaza

Sherina Plaza — это смешанный по функциям земельный участок в рамках Deira Enrichment Project на участке Deira Waterfront. Проект объединяет жилые башни, четырёхзвёздочный отель под управлением Wyndham Hotels and Resorts и крупное офисное здание. Участок расположен с городской стороны Dubai Creek и имеет прямой выход к существующим транспортным магистралям и ключевым точкам центральной части Дубая.

Что это и где расположено

Sherina Plaza занимает один мастер‑планируемый участок, на котором размещены две жилые башни, отель и офисный корпус. Жилая часть включает в себя в общей сложности 350 квартир с планировками на одну, две и три спальни; площади квартир указываются в диапазоне от 861 до 2,045 кв. фут. Отель — четырёхзвёздочный объект под управлением Wyndham Hotels and Resorts — рассчитан примерно на 290 номеров. Офисный блок значителен по масштабам и содержит около 721,182 кв. фут офисной площади. По всему участку также предусмотрено 45 торговых и ресторанных помещений.

Проект развивается в районе Deira, в рамках элемента Deira Waterfront Deira Enrichment Project. Координаты участка примерно latitude 25.27756, longitude 55.300886. Контекст локации — плотная городская застройка Deira с её миксом коммерческих, торговых и жилых функций; участок интегрирован в уже существующую сеть дорог и линий метро Дубая.

Транспорт и расстояния

Sherina Plaza выгодно расположен вблизи общественного транспорта и основных магистралей. Ближайшая станция метро линии Green Line имеет код G22 и находится примерно в 179 метрах от участка; до станции можно дойти пешком. Дорожные связи обеспечивают удобное автомобильное сообщение с многими ключевыми направлениями города.

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 9,3 км
• The Dubai Mall — 9,2 км (around 17 minutes by car, approximate)
• Dubai International Airport (DXB) — 7,1 км (around 19 minutes by car, approximate)
• Al Maktoum International Airport (DWC) — 44,7 км (around 51 minutes by car, approximate)
• Palm Jumeirah — 24,6 км (around 28 minutes by car, approximate)
• Dubai Marina — 27,2 км
• JBR Beach — 27,8 км (The Walk JBR about 31 minutes by car, approximate)
• Mall of the Emirates — 20,4 км
• Business Bay — 10,8 км
• Expo City Dubai — 38,4 км
• Global Village — 23,1 км
• Dubai International Financial Centre (DIFC) — 7,5 км

Указанные расстояния отражают либо прямые линии, либо общепринятые городские отрезки; фактическое время в пути зависит от времени суток и выбранного маршрута.

Здания, назначения и внутренняя инфраструктура

Участок Sherina Plaza имеет смешанное функциональное наполнение. Основные элементы проекта следующие:

• Жилая часть: две башни с суммарно 350 квартирами в форматах с одной, двумя и тремя спальнями; частные площади единиц варьируются примерно от 861 до 2,045 кв. фут.
• Отель: четырёхзвёздочная гостиница под управлением Wyndham Hotels and Resorts на приблизительно 290 номеров.
• Офисы: одно большое офисное здание с ориентировочной коммерческой площадью порядка 721,182 кв. фут.
• Торговля и общепит: 45 ресторанов и торговых точек, распределённых по всему участку.

Существуют концептуальные визуализации и ранние проектные материалы для Sherina Plaza; как и в случае с любым масштабным проектом, первоначальные решения могут корректироваться в процессе развития. Расположение корпусов, озеленение и набор благоустройства могут отличаться от первых концепций по мере проектирования и строительства.

Ближайшие объекты и сервисы

Sherina Plaza расположен в части Deira, где сочетаются образовательные, гостиничные и торговые функции. В опубликованных материалах в качестве ближайших школ указаны Iranian Khadije Kobra School for Girls и Towheed Iranian Girls School — каждая из них приводится на расстоянии примерно 2,8 км от участка. На самом участке Sherina Plaza предусмотрена линейка ресторанов и торговых помещений, ориентированных на жителей, гостей отеля и сотрудников офисов.

Кому подходит Sherina Plaza

Состав и расположение Sherina Plaza делают объект интересным для нескольких групп:

• Профессионалы и офисные арендаторы: большая офисная площадь и близость к DIFC и Business Bay делают локацию удобной для компаний, которым важен доступ к центру.
• Операторы гостиничного бизнеса и сервис‑ориентированные компании: наличие на участке Wyndham‑отеля формирует спрос на размещение для туристов и деловых поездок.
• Жители, ориентированные на транспортную доступность: непосредственная близость к станции Green Line (G22), автомобильные связи с центральными районами Дубая и наличие торговых и ресторанных точек прямо на участке делают проживание удобным.
• Семьи: вблизи указаны образовательные учреждения на расстоянии нескольких километров.

FAQ

• Какие типы зданий входят в состав Sherina Plaza?
  Sherina Plaza включает две жилые башни, четырёхзвёздочный отель под управлением Wyndham Hotels and Resorts, крупное офисное здание, а также торговые и ресторанные объекты на территории участка.

• Сколько жилых единиц и каковы их размеры?
  Жилая часть насчитывает 350 квартир в вариантах одна, две и три спальни; площади единиц указываются в диапазоне от 861 до 2,045 square feet.

• Насколько близко метро?
  Ближайшая станция линии Green Line с кодом G22 расположена примерно в 179 метрах от Sherina Plaza и доступна пешком.

• Какие школы упоминаются рядом с Sherina Plaza?
  В материалах указаны Iranian Khadije Kobra School for Girls и Towheed Iranian Girls School — каждая примерно в 2,8 км от участка.

Для подробного просмотра планировок, наличия конкретных единиц или данных по коммерческой аренде обращайтесь к листинг‑агенту или официальным каналам информации, связанным с Deira Enrichment Project и Sherina Plaza.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →