One Deira

One Deira — это площадка в составе Deira Waterfront, спроектированная вокруг крупного транспортного узла и предназначенная для интеграции разных городских функций. В рамках Phase One предусмотрено объединение жилых, торговых, офисных и гостиничных компонентов вокруг центра мобильности, что делает комплекс точкой пересечения передвижения, работы и сервиса.

Что такое One Deira и где он расположен

Проект находится в составе Deira Waterfront, в сердце северной части Дубая. Phase One задуман как компактный смешанный по функциям кластер: около 2,200 жилых юнитов; свыше 700 торговых помещений; более 700,000 кв. фут офисных площадей и восемь отелей со совокупным номерным фондом в 1,450 keys. Все эти элементы сконцентрированы вокруг центрального транспортного узла, чтобы обеспечить удобные пересадки и логическую связанность между зонами проживания, бизнеса и гостеприимства.

Транспортные связи и ключевые расстояния

Транспорт — ключевая особенность One Deira. В составе комплекса предусмотрена станция метро Green Line (station code G22). По проекту доступ к метро пешеходный от непосредственной прилегающей территории (distance recorded as approximately 21 м). Концепция предусматривает интермодальную пересадочную точку с терминалом RTA для автобусов, зонами для такси и 158 podium parking spaces, которые дадут возможность обслуживать жителей, сотрудников офисов и посетителей.

Примерные автомобильные поездки от One Deira до основных точек Дубая выглядят следующим образом:

• Dubai Mall — roughly 17 minutes
• Palm Jumeirah — roughly 29 minutes
• Burj Al Arab — roughly 26 minutes
• The Walk, JBR — roughly 31 minutes
• Dubai International Airport (DXB) — roughly 19 minutes
• Al Maktoum International Airport — roughly 51 minutes

Эти ориентировочные значения отражают типичную дорожную ситуацию и дают представление о связности One Deira с основными деловыми и развлекательными узлами города.

Состав застройки и среда

Phase One проектируется как плотный смешанный кластер. В его составе значительная торговая составляющая (более 700 retail units), крупный офисный блок (свыше 700,000 кв. фут GFA) и развитая гостиничная часть — восемь отелей с общим числом ключей 1,450. Жилая часть рассчитана примерно на 2,200 юнитов. Расположение всех элементов вокруг транспортного ядра направлено на то, чтобы люди могли легко перемещаться между домом, работой и местами покупки услуг и отдыха.

Дизайн One Deira ориентирован на приоритет общественного транспорта и концентрацию парковочных мест в подиумных зонах — в границах станции предусмотрены 158 podium parking spaces. Такой подход снижает потребность в наземной парковке и облегчает пешеходные коммуникации между зданиями и транзитными точками.

Ближайшие объекты и образование

В окрестности One Deira уже обозначены сервисы и образовательные учреждения. В непосредственной близости находятся две школы для девочек: Iranian Khadije Kobra School for Girls (approximately 2,6 км) и Towheed Iranian Girls School (approximately 2,7 км). Собственные торговые площади проекта дополнят набор доступных услуг, а офисы и отели внесут дополнительные удобства для жителей и гостей комплекса.

Кому подходит One Deira

• Тем, кто ежедневно пользуется общественным транспортом: интегрированная станция и близость к Green Line делают локацию удобной для людей, ориентированных на быстроту и простоту поездок в центр Дубая и к аэропорту.
• Операторам ритейла и гостиничного бизнеса: распределение более чем 700 retail units и наличие восьми отелей с общим числом 1,450 keys указывает на значительный коммерческий потенциал для обслуживания местных жителей и посетителей.
• Офисным арендаторам: более 700,000 кв. фут офисной площади создают условия для размещения компаний, желающих быть рядом с центром города и иметь хорошие транспортные связи.
• Жителям, которым важна инфраструктурная близость: сочетание жилых юнитов, магазинов, офисов и отелей вокруг транспортного узла удобно тем, кто предпочитает получать услуги и добираться до работы пешком или на коротких поездках.

FAQ

Как осуществляется доступ к метро из One Deira?
В состав проекта входит станция метро Green Line (station code G22), находящаяся в пешей доступности от прилегающей территории (distance recorded as approximately 21 м), что и составляет основу интегрированного транспортного узла.

Какие режимы перемещения доступны в хабе?
Центральная станция объединяет доступ к метро, терминал RTA для автобусов, зоны такси и подиумные парковочные места, позволяя осуществлять пересадки между общественным транспортом и личными автомобилями.

Какие типы зданий и функций включены в Phase One?
Phase One — это смешанная программа: около 2,200 жилых юнитов, более 700 торговых помещений, свыше 700,000 кв. фут офисной площади и восемь отелей с суммарно 1,450 keys составляют основные элементы.

Насколько близко One Deira к аэропортам и ключевым точкам города?
Приведённые ориентиры по времени в пути: roughly 19 minutes до Dubai International Airport (DXB), roughly 51 minutes до Al Maktoum International Airport и от 17 до 31 minutes до таких центров, как Dubai Mall, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и The Walk JBR.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →