Jebel Ali Industrial Area 3

Что это за район и где он расположен

Jebel Ali Industrial Area 3 — промышленная зона в южной части Dubai, входящая в более крупный кластер Jebel Ali. Название отражает профиль местности: участки земли и здания здесь в основном используются под склады, мастерские, площадки для хранения и лёгкое производство. Район является частью промышленного коридора города, обслуживающего торговые и логистические потоки, поэтому представляет практический интерес для компаний, которым важно соседство с индустриальной инфраструктурой и удобный выезд автомобильным транспортом на другие направления Дубая.

Транспорт и расстояния

Транспортная логика Jebel Ali Industrial Area 3 ориентирована на автомобильное движение, в том числе грузовой и коммерческий транспорт. Ближайшая станция Dubai Metro находится на Red Line, её код — R74; расстояние составляет примерно 1 924 метра.

• Dubai Mall — около 30 минут на автомобиле
• Palm Jumeirah — около 23 минут на автомобиле
• Burj Al Arab — около 26 минут на автомобиле
• The Walk JBR — около 24 минут на автомобиле
• Dubai International Airport (DXB) — около 36 минут на автомобиле
• Al Maktoum International Airport — около 28 минут на автомобиле

Время в пути является ориентировочным и зависит от дорожной ситуации, а также конкретных точек отправления и назначения внутри района.

Застройка и проекты

Территория имеет индустриальное назначение. Типичная застройка включает объекты для складирования и производства: мастерские, ангары, площадки для хранения, складские здания с обслуживающей парковкой и подъездными путями. Планировка участков обычно учитывает циркуляцию грузового транспорта, рампы для погрузки и разгрузки, а также зоны для приёма и обработки грузов. Инженерная и сервисная инфраструктура адаптирована под эти функциональные задачи.

Инфраструктура рядом и соседние объекты

Несмотря на промышленную специфику, рядом расположены образовательные учреждения:

• Durham School Dubai — примерно в 1,6 км
• Dove Green Private School — примерно в 1,7 км

Движение на рынке недвижимости

Для Jebel Ali Industrial Area 3 зафиксировано 49 продаж. Активность рынка связана преимущественно с промышленными и смежными типами недвижимости.

Кому подойдет этот район

Jebel Ali Industrial Area 3 оптимален для организаций, которым требуется промышленная классификация участка и удобный доступ автомобильным транспортом. Среди типичных арендаторов и владельцев — компании логистики и складской дистрибуции, предприятия лёгкой промышленности, подрядные организации и сервисные компании, которым нужны мастерские и места для хранения, а также коммерческие операторы, для которых важна прямая дорожная связь для транспортировки грузов. Наличие рядом школ и ориентировочные автомобильные времена до центра города и обоих аэропортов делают район удобным с точки зрения повседневной логистики персонала.

FAQ

Q: Как далеко находится ближайшая станция метро?
A: Ближайшая станция Red Line расположена примерно в 1 924 метрах от района.

Q: Сколько времени занимает дорога до центра и аэропортов?
A: Ориентировочное время в пути на автомобиле составляет около 30 минут до Dubai Mall, 23 минуты до Palm Jumeirah, 26 минут до Burj Al Arab, 24 минуты до The Walk JBR, 36 минут до Dubai International Airport (DXB) и 28 минут до Al Maktoum International Airport.

Q: Есть ли рядом школы?
A: Рядом находятся Durham School Dubai — примерно в 1,6 км и Dove Green Private School — примерно в 1,7 км от района.

Q: Насколько активен рынок недвижимости в районе?
A: Для Jebel Ali Industrial Area 3 зафиксировано 49 продаж.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →