Данные на 14 сен 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно
Квартиры с 3 спальнями в Dubai Creek Harbour: сколько стоят
За последние 12 месяцев в районе Dubai Creek Harbour зарегистрировано 605 сделок с планировкой «3 спальни». Медианная цена — 4,3 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 4,0 млн—5,6 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 215 000 AED в год, это 5,0% валовой доходности.
Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.
В каком бюджете идут сделки
Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.
Как менялась цена: 8 кварталов
Каждая точка — медиана сделок за 91 день.
Где чаще всего покупают квартиры с 3 спальнями
| Проект | Сделок | Медиана, AED | |
|---|---|---|---|
| 1 | Creek Bay | 78 | 6,0 млн |
| 2 | Lyvia by Palace | 55 | 4,4 млн |
| 3 | Silva | 47 | 4,1 млн |
| 4 | Montiva | 44 | 4,2 млн |
| 5 | The Cove ll | 25 | 5,2 млн |
| 6 | Altan | 22 | 4,2 млн |
Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.
Квартиры с 3 спальнями в Dubai Creek Harbour в продаже у нас
Подобрать квартиры с 3 спальнями в Dubai Creek Harbour
Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.
Чего эти числа не показывают
- Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
- Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
- Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
- Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.
Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-09-14. Объекты в продаже — наша база. Методика ↗