mail@continentalclub.ae
EN RU

Квартиры с 2 спальнями в Dubai Creek Harbour: цены, аренда и доходность

Данные на 14 сен 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно

Квартиры с 2 спальнями в Dubai Creek Harbour: сколько стоят

1 спальня2 спальни3 спальниВесь район

За последние 12 месяцев в районе Dubai Creek Harbour зарегистрировано 1 716 сделок с планировкой «2 спальни». Медианная цена — 3,1 млн AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 2,8 млн—3,4 млн AED. Аренда по договорам Ejari — 150 000 AED в год, это 4,8% валовой доходности.

Медианная цена, AED3,1 млн▲ +5,9% к прошлому году
Цена за м², AED26 926медиана по сделкам
Типичная площадь114 м²средняя по сделкам
Сделок за 12 мес1 716▲ +3,7% к прошлому году
Доля off-plan66%строящееся жильё
Аренда, AED/год150 000доходность 4,8%

Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.

В каком бюджете идут сделки

до 1 млн1%
1—1,5 млн0%
1,5—2 млн1%
2—3 млн35%
3—5 млн63%
от 5 млн1%

Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.

Как менялась цена: 8 кварталов

2,3 млн2,8 млн3,2 млн3,6 млн3,0 млн12 дек2,6 млн3,0 млн12 июн3,1 млн3,0 млн11 дек3,2 млн3,4 млн11 июн3,2 млн10 сен

Каждая точка — медиана сделок за 91 день.

Где чаще всего покупают квартиры с 2 спальнями

ПроектСделокМедиана, AED
1Creek Bay2823,8 млн
2Creek Haven1973,5 млн
3Lyvia by Palace1803,1 млн
4Montiva1673,0 млн
5Silva813,1 млн
6Valia683,3 млн

Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.

Квартиры с 2 спальнями в Dubai Creek Harbour в продаже у нас

2-спальная квартира в Cove II — Building 92-спальная квартира в Cove II — Building 92,5 млн AED106 м² · Off-plan
2-спальная квартира в Cove II — Building 72-спальная квартира в Cove II — Building 73,2 млн AED129 м²
Квартира с 2 спальнями в Arlo TowerКвартира с 2 спальнями в Arlo Tower3,5 млн AED117 м² · Off-plan
2-спальная квартира в Creek Waters2-спальная квартира в Creek Waters3,8 млн AED115 м² · Q4 2027

Подобрать квартиры с 2 спальнями в Dubai Creek Harbour

Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.

Нужна консультация по недвижимости в Дубае?
Оставьте контакт — ответим на вопросы и подберём варианты под ваш бюджет.
Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Чего эти числа не показывают

  • Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
  • Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
  • Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
  • Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.

Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-09-14. Объекты в продаже — наша база. Методика ↗

Request
Request