Wasl Warsan Project

Wasl Warsan Project — это специально спланированный жилой комплекс в районе Warsan, Dubai. Проект задумывался и реализован как обширный кластер зданий для размещения сотрудников гостиничного и сервисного сектора в преддверии Expo 2020. Комплекс представляет собой сообщество из нескольких низко- и среднеэтажных корпусов с чётко заданным набором типов жилья и крупной суммарной площадью застройки; географически он расположен в пределах удобной автодоступности до центральных частей города и обоих аэропортов.

Что это за место и где находится

Проект Wasl Warsan Project состоит из 35 зданий, выстроенных по принципу community-style — то есть как объединённое жилое пространство, а не единый высотный объект. Общая строительная площадь комплекса составляет 2.14 million square feet. На территории расположено 3,866 жилых единиц следующего состава: 3,380 shared units, 360 studios и 126 one-bedroom apartments. Изначальная роль проекта — удовлетворить потребности в жилье для работников индустрии гостеприимства в период подготовки к Expo 2020 — определяет как его архитектурную логику, так и состав жильцов.

Транспорт и расстояния

Транспортная доступность объекта в значительной мере базируется на автомобильных связях: ближайшая станция метрополитена по Green Line имеет код G30 и находится примерно в 5,244 метрах от комплекса, поэтому до неё не принято считать маршрут пешеходным. По этой причине большинство передвижений выполняется на автомобиле или шаттлах. Ориентировочные автомобильные времена в пути между Wasl Warsan Project и ключевыми точками Dubai указаны так: Dubai Mall — около 15 минут; Palm Jumeirah — около 25 минут; Burj Al Arab — около 24 минут; The Walk JBR — около 29 минут. Dubai International Airport (DXB) доступен примерно за 11 минут на автомобиле, а Al Maktoum International Airport — примерно за 45 минут, при этом реальные показатели зависят от дорожной ситуации и выбранного маршрута.

Застройка, здания и типы жилых единиц

Комплекс не представляет собой один вертикальный объект, а состоит из множества отдельных корпусов — 35 зданий общей конфигурации community-style. Преобладающий формат жилья — shared accommodation: 3,380 из имеющихся единиц предназначены для совместного проживания. Дополняют предложение 360 студий и 126 однокомнатных апартаментов. Такая пропорция типов жилья отражает исходное техническое задание на размещение рабочей силы и объясняет, почему комплекс воспринимается в первую очередь как специализированное жильё для сотрудников индустрии.

Сервисы и образование поблизости

В окрестностях комплекса отмечены образовательные учреждения, которые указаны в доступных справках по району: The City School International расположен на расстоянии около 2,3 км, а International School of Arts and Sciences — примерно в 2,5 км по дорогам. В карте района также собраны стандартные перечни местных удобств — парки, пляжи, гольф-клубы и кинотеатры, которые обычно фигурируют в гидовых материалах для будущих резидентов. Поскольку Wasl Warsan Project изначально ориентирован на размещение рабочей силы, повседневная инфраструктура вокруг комплекса сконцентрирована на обеспечении базовых потребностей жителей: розничные точки, столовые, службы и сервисы, рассчитанные на регулярное и массовое потребление, а не на премиальный досуг внутри самого кластера.

Кому подойдёт локация

С учётом назначения проекта и состава жилых единиц Wasl Warsan Project в первую очередь адресован людям, которым нужна организованная совместная жилплощадь — сотрудникам отельного и сервисного секторов, а также семьям и арендаторам, для которых важна функциональность и доступность сервисов. Высокая доля shared units предполагает плотную заселённость и соответствующую социальную среду: коллективное проживание, общие сервисы и инфраструктура, ориентированная на практичность. В то же время удобные автомобильные связки с центральной частью Dubai и аэропортами делают локацию подходящей для тех, чья работа или частые поездки требуют оперативного доступа к разным частям города.

Практические заметки

• Комплекс включает 35 зданий и 3,866 жилых единиц при общей застроенной площади 2.14 million square feet.
• Состав жилья: 3,380 shared units, 360 studios, 126 one-bedroom apartments.
• Ближайшая станция метро: Green Line, код G30, находится примерно в 5,244 метрах и не относится к пешеходно-доступным по месту.
• Ориентировочные автомобильные времена до ключевых точек Dubai приведены в разделе Транспорт.

FAQ

Какова была цель создания Wasl Warsan Project?
Проект был разработан для размещения работников гостиничного сектора в преддверии Expo 2020 и выполнен как многокорпусный жилой кластер.

Сколько зданий и жилых единиц в комплексе?
В составе 35 зданий и 3,866 жилых единиц: 3,380 shared units, 360 studios и 126 one-bedroom apartments.

Насколько близко метро и можно ли дойти пешком?
Ближайшая станция Green Line с кодом G30 расположена примерно в 5,244 метрах, поэтому её не относят к пешеходной доступности от комплекса.

Сколько времени занимает дорога на автомобиле до основных точек Dubai?
Ориентировочные значения: Dubai Mall — около 15 минут; Palm Jumeirah — около 25 минут; Burj Al Arab — около 24 минут; The Walk JBR — около 29 минут. Dubai International Airport (DXB) — примерно 11 минут, Al Maktoum International Airport — около 45 минут, в зависимости от трафика.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →