В Дубае 10 009 лицензированных брокерских офисов и 33 659 брокеров. 47% офисов не провели ни одной зарегистрированной сделки, а 61% состоят из одного человека. Данные из открытого реестра Земельного департамента Дубая на 14 октября 2026.
Что число сделок не говорит об агентстве
Реестр считает зарегистрированные сделки, и только их. В нём нет качества сопровождения, скорости ответа, честности оценки и того, довёл ли брокер клиента до регистрации или бросил на середине. Крупный штат даёт большое число сделок просто потому, что людей много: у самых больших офисов отдача на брокера ниже, чем у небольших команд. Поэтому здесь нет слова «лучшие» — есть числа и способ проверить их самому.
Топ по сделкам на брокера: крупнейшие агентства Дубая
В таблице офисы, где не меньше 150 брокеров, и мы для сравнения. Порядок по числу зарегистрированных сделок на одного брокера. У большой команды это отношение падает: сделок много, но и людей много.
| № | Агентство | Брокеров | Сделок | На брокера |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Агентство № 1 | 499 | 2 040 | 4,1 |
| 2 | Continental Club Property | 5 | 19 | 3,8 |
| 3 | Агентство № 3 | 170 | 642 | 3,8 |
| 4 | Агентство № 4 | 324 | 1 027 | 3,2 |
| 5 | Агентство № 5 | 362 | 1 038 | 2,9 |
| 6 | Агентство № 6 | 176 | 430 | 2,4 |
| 7 | Агентство № 7 | 244 | 580 | 2,4 |
| 8 | Агентство № 8 | 187 | 390 | 2,1 |
| 9 | Агентство № 9 | 187 | 335 | 1,8 |
| 10 | Агентство № 10 | 157 | 244 | 1,6 |
| 11 | Агентство № 11 | 214 | 327 | 1,5 |
| 12 | Агентство № 12 | 351 | 366 | 1,0 |
Топ по сделкам на брокера: весь рынок
Только офисы, где не меньше десяти брокеров: на команде из одного-двух человек это отношение слишком легко получить случайно.
| № | Агентство | Брокеров | Сделок | На брокера |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Агентство № 1 | 15 | 325 | 21,7 |
| 2 | Агентство № 2 | 26 | 246 | 9,5 |
| 3 | Агентство № 3 | 11 | 103 | 9,4 |
| 4 | Агентство № 4 | 39 | 362 | 9,3 |
| 5 | Агентство № 5 | 15 | 131 | 8,7 |
| 6 | Агентство № 6 | 10 | 81 | 8,1 |
| 7 | Агентство № 7 | 13 | 104 | 8,0 |
| 8 | Агентство № 8 | 10 | 79 | 7,9 |
| 9 | Агентство № 9 | 12 | 93 | 7,8 |
| 10 | Агентство № 10 | 10 | 77 | 7,7 |
Как распределены сделки по офисам
| Сделок у офиса | Офисов | Доля |
|---|---|---|
| ни одной сделки | 4 690 | 47% |
| от 1 до 5 | 3 332 | 33% |
| от 6 до 20 | 1 397 | 14% |
| от 21 до 100 | 501 | 5% |
| больше 100 | 89 | 1% |
Классификация брокеров у самого DLD
Земельный департамент присваивает брокеру класс. Расшифровку шкалы DLD публично не даёт, поэтому мы приводим её как есть, вместе со средним числом сделок в каждом классе.
| Класс | Брокеров | Сделок в среднем |
|---|---|---|
| 5 | 25 145 | 0.8 |
| 6 | 2 938 | 2.4 |
| 7 | 2 086 | 3.5 |
| 8 | 1 335 | 5.6 |
| 9 | 1 919 | 10.3 |
| 10 | 236 | 15.9 |
Как проверить любое агентство за минуту
Откройте список лицензированных брокерских офисов на сайте Земельного департамента и найдите компанию по названию. Там видно номер лицензии (ORN), срок её действия и брокеров офиса с их номерами (BRN) и числом сделок. Если компании в списке нет или срок лицензии истёк — дальше можно не смотреть.
Где в этом реестре мы. Continental Club Property, ORN 31933: 5 брокеров, 19 сделок, 3,8 на брокера. Это 2-е место по сделкам на брокера в таблице выше, где кроме нас только офисы от 157 до 499 брокеров. Мы небольшая команда: пятеро против сотен у сетевых агентств. По числу зарегистрированных сделок это верхние 10% из 10 009 лицензированных офисов Дубая. Среди 6 308 офисов, открывшихся в Дубае с 2023 года, больше сделок только у 98. Проверить можно там же, в реестре DLD, по номеру 31933.
Данные: открытый реестр брокеров Земельного департамента Дубая. Выборка: 33 659 брокеров в 10 009 офисах. Число сделок — поле из карточки брокера в реестре; период DLD не подписывает. Обновлено 14 октября 2026. Свободное использование со ссылкой на Continental Club Property (CC BY 4.0). Методика ↗