Saheel 3 — зарегистрированная локация в секторе Saheel внутри мастер‑сообщества Arabian Ranches в Дубае. В базе объект отмечен как «TOWER», то есть представляет собой вертикальный жилой элемент в составе Saheel. Координаты для карт и навигации: 25.053996 N, 55.257798 E. В иерархии записей расположение упомянуто по пути Dubai > DubaiLand > Arabian Ranches > Saheel 3 с родительской зоной Saheel.
Маркировка «TOWER» указывает на то, что запись описывает отдельно выделенную башню или вертикальный блок, а не размытое поле территориальной привязки. На практике это делает Saheel 3 удобной точкой на карте для поиска недвижимости, планирования маршрутов и оценки близости к важным городским объектам в пределах Arabian Ranches. Страница с исходной записью доступна по адресу https://continentalclub.ae/location/saheel-3/.
Оценка транспортной доступности традиционно делится на два аспекта: близость к общественному транспорту и реальные автомобильные расстояния до ключевых точек города. В публичной записи отмечено, что ближайшая привязка к метро — станция на Dubai Metro Red Line с кодом R32 — находится на расстоянии 9,444 метров. В базе это расстояние помечено как непригодное для пеших поездок, что подразумевает необходимость пользования автомобилем или подвозом до станции.
Практические ориентиры по времени в движении, которые приводит исходный материал: примерно 23 минуты до Dubai Mall, около 20 минут до Palm Jumeirah, порядка 19 минут до Burj Al Arab и приблизительно 24 минуты до The Walk JBR. Доступ к аэропортам оценивается как примерно 25 минут до Dubai International Airport (DXB) и около 29 минут до Al Maktoum International Airport (DWC). Эти значения дают общее представление и зависят от трафика и выбранного маршрута.
В публичной записи Saheel 3 фигурирует как отдельная tower‑точка в секторе Saheel. При этом списки проектов на уровне участка в базе для этой записи пусты: количество проектов на месте и рядом зарегистрировано как ноль в исходном наборе данных, а раздел реестра не содержит числовых показателей по проектам или единицам. Следовательно, этот пункт в справочнике выступает скорее как ориентир на карте в рамках плана Arabian Ranches, а не как сводка множества конкретных именованных строек в том же списке.
В материале, сопровождающем запись, особое внимание уделено образовательной инфраструктуре: Jumeirah English Speaking School Arabian Ranches указана на расстоянии 1.2 km от точки Saheel 3, а GEMS Metropole School Motor City — в 2.0 km. Другие категории удобств, которые обычно отмечаются локальными гидами и картами — парки, пляжи, гольф‑клубы, кинотеатры и рестораны — упомянуты в рамках общей сводки по району. Издание также использует партнёрские связи для актуализации информации о досуге и заведениях в ближайшей окрестности.
Saheel 3 логично рассматривать тем, кто предпочитает спокойную пригородную среду внутри Dubai, но не готов отказываться от быстрого доступа к основным магистралям и пригороду. Учитывая удалённость ближайшего метро, повседневные поездки на общественном транспорте потребуют организованного подвоза или использования автотранспорта. Наличие рядом именованных школ делает локацию интересной для семей с детьми, для которых важна близость образовательных учреждений и спокойная жилая среда. Близость к крупным торговым и развлекательным точкам, приведённая выше в километрах и минутах, помогает оценить удобство досуга и шопинга.
Это зарегистрированная точка‑локация в секторе Saheel внутри Arabian Ranches, отмеченная как tower‑тип и идентифицированная координатами.
Ближайшая привязка к Dubai Metro Red Line (код R32) — на 9,444 метров от Saheel 3; в записи это расстояние отмечено как непригодное для ходьбы.
В исходных материалах приводятся ориентиры: примерно 23 минуты до Dubai Mall и порядка 19–24 минут до ключевых прибрежных зон вроде Burj Al Arab и The Walk JBR в зависимости от маршрута и дорожной обстановки.
Да. В записи указаны Jumeirah English Speaking School Arabian Ranches на 1.2 km и GEMS Metropole School Motor City на 2.0 km от Saheel 3.
Все данные в этой заметке базируются на структурированной записи, опубликованной источником, и служат сжато описать положение и значимые ориентиры Saheel 3 в рамках Arabian Ranches. Для исходной карты и детализации ссылка на исходную страницу: https://continentalclub.ae/location/saheel-3/.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Dh Community Management (3), Arncon Property Management Llc Dubai Branch (3).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
