Застройщик: Shamal Holding · Downtown Dubai
Baccarat Hotel & Residences Dubai — жилой проект застройщика Shamal Holding в районе Downtown Dubai (Дубай): цены от AED 20 155 607, сдача Q2 2027, готовность 18.1% по реестру DLD, 98 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 2 Bedroom | 2 142–2 970 |
| 3 Bedroom | 4 082–4 305 |
| 4 Bedroom | 5 511 |
| 4 Bedroom | 7 663–8 632 |
| 5 Bedroom | 9 181 |
| 4 Bedroom | 13 088 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Shamal Holding · Район: Downtown Dubai
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | 3 сп. | 422.9 | 19 500 000 |
| 06.07.2026 | 3 сп. | 396.5 | 20 235 742 |
| 03.07.2026 | 3 сп. | 421.9 | 19 986 189 |
| 17.06.2026 | 5 B/R | 875.8 | 53 000 000 |
| 01.06.2026 | 4 сп. | 486.3 | 40 000 000 |
| 21.05.2026 | 3 сп. | 383.7 | 28 300 000 |
| 18.05.2026 | 4 сп. | 486.3 | 34 156 321 |
| 07.04.2026 | 4 сп. | 934.5 | 57 448 926 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 410.2 | 19 878 290 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 425.4 | 19 458 191 |
| 06.04.2026 | 4 сп. | 914.3 | 55 970 851 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 433.7 | 19 243 741 |
| 02.04.2026 | 3 сп. | 403.3 | 22 180 410 |
| 01.04.2026 | 4 сп. | 820.1 | 45 506 000 |
| 01.04.2026 | 4 сп. | 757.1 | 47 253 000 |
| 01.04.2026 | 4 сп. | 1 230.8 | 121 841 000 |
| 01.04.2026 | 3 сп. | 381.5 | 22 720 019 |
| 01.04.2026 | 3 сп. | 384.7 | 24 030 475 |
| 31.03.2026 | 3 сп. | 417.5 | 21 701 943 |
| 23.03.2026 | 5 B/R | 886.0 | 73 000 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 189 | 18 045 630 | 95 480 | 15 |
| 3 спальни | 391 | 23 892 402 | 61 106 | 56 |
| 4 спальни | 487 | 41 546 000 | 85 310 | 22 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -24% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +11%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Baccarat Hotel & Residences Dubai — комплекс из двух зданий, включающий отель и резиденции, в Downtown Dubai, реализуемый H&H Development совместно с Shamal Holding. Проект на 98 units активен: по состоянию на 2 июня 2026 строительство было завершено на 18.05%, а срок сдачи запланирован на 29 декабря 2026. Он представляет концепцию отеля и резиденций Baccarat в Dubai; архитектуру разработала Studio Libeskind, а интерьеры — 1508 London.
Baccarat Hotel & Residences Dubai включает два здания конфигурации B2+G+44 и B2+G+27. Комплекс объединяет отель Baccarat и частные резиденции в Downtown Dubai. Архитектуру разработала Studio Libeskind, использовав угловатые формы и стеклянные фасады, обрамляющие виды на Burj Khalifa. Дизайн призван наполнить здание естественным светом и сформировать узнаваемый силуэт в панораме Downtown Dubai. Baccarat Hotel & Residences Dubai связан с Baccarat Hotels & Resorts, расширяя концепцию гостеприимства и резиденций Baccarat в Dubai.
Интерьеры резиденций разработаны 1508 London. Концепция интерьеров опирается на культурную идентичность Dubai и геометрический архитектурный язык Studio Libeskind. Среди материалов для интерьеров указаны ткани, мрамор и хрустальные элементы. Дизайн сочетает более мягкую атмосферу интерьеров с угловатой внешней формой здания. Этот подход является частью комплекса с отелем и резиденциями, который объединяет бренд Baccarat с архитектурным и интерьерным дизайном отдельных специализированных студий.
Проект расположен в Downtown Dubai — районе, центром которого являются Burj Khalifa и Dubai Mall. Из комплекса открываются виды на Burj Khalifa. На карте локации среди культурных объектов и достопримечательностей района отмечены Burj Khalifa, Dubai Opera, Emirates Towers, DIFC Gate Building, ICD Brookfield Place, Museum of the Future и Dubai Fountain. Dubai Mall и CityWalk указаны как торговые направления, а Zuma, LPM Restaurant & Bar, La Cantine du Faubourg, Nammos и Coya — как гастрономические направления. Downtown Dubai также находится рядом с Business Bay и в пределах досягаемости DIFC.
Проект включает 98 units в двух зданиях. Строительство началось 20 марта 2023. Статус проекта — активный, а зафиксированный уровень готовности строительства составил 18.05% на дату инспекции 2 июня 2026. Дата завершения проекта — 29 декабря 2026. Зарегистрированная площадь проекта составляет 72,685.58 квадратных метров. Эти сведения характеризуют Baccarat Hotel & Residences Dubai как активный проект, а не как завершённый комплекс с отелем и резиденциями.
Срок сдачи запланирован на 29 декабря 2026. Дата начала строительства проекта — 20 марта 2023, а его активный статус был зафиксирован вместе с уровнем готовности 18.05% 2 июня 2026. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценивать его как комплекс на стадии строительства с заявленной датой завершения в конце 2026. Комплекс включает 98 units, распределённых между двумя башнями: одна насчитывает 44 уровня над землёй, другая — 27 уровней над землёй; в каждой конфигурации предусмотрены два подземных уровня.
H&H Development указан как девелопер Baccarat Hotel & Residences Dubai, при участии Shamal Holding в реализации проекта. Зарегистрированное юридическое лицо девелопера проекта — BC Residences L.L.C. Studio Libeskind отвечает за архитектуру, а 1508 London — за интерьеры. Baccarat Hotels & Resorts — гостиничный бренд, связанный с концепцией отеля и резиденций. Вместе эти стороны формируют девелоперскую, архитектурную, интерьерную и брендовую составляющие проекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
