Застройщик: Azizi Developments · Azizi Venice
Azizi Venice 14 — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Azizi Venice (Дубай): цены от AED 630 000, сдача Q1 2026, готовность 30.3% по реестру DLD, 3438 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 364–792 |
| 1 Bedroom | 720–974 |
| 2 Bedroom | 1 090–1 226 |
| Studio | 357–414 |
| 1 Bedroom | 724–993 |
| 2 Bedroom | 1 145–1 308 |
| 3 Bedroom | 1 578–1 710 |
| Studio | 364–427 |
| 1 Bedroom | 724–974 |
| 2 Bedroom | 1 090–1 226 |
| Studio | 364–427 |
| 1 Bedroom | 724–974 |
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Azizi Venice
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | 1 сп. | 67.4 | 999 000 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 67.5 | 1 112 300 |
| 19.08.2026 | Студия | 35.2 | 599 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 67.4 | 1 045 500 |
| 18.08.2026 | Студия | 33.9 | 539 000 |
| 18.08.2026 | Студия | 34.0 | 650 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 70.4 | 999 000 |
| 14.08.2026 | 1 сп. | 78.3 | 1 135 000 |
| 14.08.2026 | 1 сп. | 67.5 | 1 024 224 |
| 14.08.2026 | Студия | 34.0 | 655 000 |
| 14.08.2026 | Студия | 35.1 | 599 000 |
| 14.08.2026 | Студия | 33.9 | 660 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 294 560 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 67.0 | 1 168 500 |
| 13.08.2026 | Студия | 33.9 | 559 000 |
| 12.08.2026 | Студия | 35.1 | 599 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 67.5 | 1 143 900 |
| 11.08.2026 | Студия | 33.9 | 595 000 |
| 11.08.2026 | Студия | 33.9 | 674 500 |
| 11.08.2026 | Студия | 34.0 | 595 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 34 | 620 000 | 18 235 | 1 902 |
| 1 спальня | 67 | 1 094 700 | 16 339 | 665 |
| 2 спальни | 101 | 2 050 000 | 20 297 | 10 |
| 3 спальни | 145 | 2 499 000 | 17 234 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Azizi Venice 14 — действующий жилой проект от Azizi Developments в составе сообщества Azizi Venice в Dubai South. Проект включает 3,438 объектов, а зафиксированный уровень готовности строительства составляет 30.29%. Плановая дата завершения проекта — 30 May 2026, при этом проект предлагается со сроком передачи ключей в Q1 2026.
Azizi Venice 14 является частью Azizi Venice — многофункционального прибрежного комплекса в Dubai South площадью более 136 hectares. Более масштабное сообщество объединяет жилые апартаменты, закрытое сообщество вилл и особняков, объекты гостеприимства, торговые и развлекательные пространства. Центральным элементом проекта станет пригодная для купания crystal lagoon, а также прибрежный бульвар, запланированный для торговых бутиков, ресторанов и кафе. В сообществе также запланированы Opera House, музей Opera House, международная школа, общественная больница, Friday Mosque и восьмиэтажный пятизвёздочный отель. Azizi Venice 14 — один из жилых проектов в рамках этой масштабной среды.
Azizi Venice 14 предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в комплексе 3,438 объектов. В дизайне апартаментов предусмотрены окна от пола до потолка, а виды на waterfront и lagoon заявлены как часть жилой среды. Кухни оснащены столешницами waterfall, встроенной техникой, врезными мойками и выполненной на заказ столярной мебелью. В ванных комнатах предусмотрены туалетные столики с кварцевыми столешницами, встроенное освещение, встроенная мебель из ламинированного дерева и лакированные столярные элементы. Общие входные пространства оформлены полами из мрамора Calcutta, лифтами с золотистой отделкой, премиальными деревянными панелями, авторским освещением и акцентными произведениями искусства. В интерьерах апартаментов используются тёплые цветовые палитры и тщательно подобранные отделочные материалы.
Среди удобств Azizi Venice предусмотрены rooftop infinity pool, терраса у бассейна, cabanas и daybeds. Также доступны крытая детская игровая зона, современный тренажёрный зал, ландшафтные сады и открытые зоны для отдыха. Жители получают доступ к piano room, спа, Turkish hammam, Scandinavian sauna, ванне Jacuzzi, игровой комнате, бильярдному столу, lounge и snow room. В более масштабном комплексе предусмотрены waterpark, частный пляж отеля и five kilometres дорожек для бега и велосипедных прогулок. Пригодная для купания crystal lagoon и частная пляжная зона являются ключевыми элементами waterfront, а пространство у lagoon дополнено садами и открытыми зонами в рамках master development.
Прибрежный бульвар Azizi Venice запланирован как торгово-развлекательное пространство рядом с lagoon. Здесь будут торговые бутики, рестораны и кафе, формируя сочетание гастрономии, шопинга и общественных зон у воды. Проект выделяет kilometre-long климат-контролируемый бульвар и вертикальный сад с более чем one million цветами. В сообществе запланированы Opera House и музей Opera House. В опубликованных материалах сообщества указана Opera House на 2,000 мест. Эти объекты дополняют жилые, гостиничные и досуговые элементы, составляющие масштабный master development Azizi Venice в Dubai South.
Azizi Venice 14 расположен в Dubai South, в составе Azizi Venice. Сообщество находится рядом с Al Maktoum International Airport и вдоль Emirates Road. Emirates Road и Sheikh Zayed Road обеспечивают основные дорожные связи с сообществом. До Al Maktoum International Airport указано seven minutes, до Emirates Road — five minutes, до Dubai Parks and Resorts — 15 minutes, до Dubai Marina — 25 minutes, до Palm Jebel Ali — 25 minutes, до Mall of the Emirates — 30 minutes. Emaar South находится в 2.2 kilometres от проекта, а Emaar South Golf Club — в 2.6 kilometres.
Цены на Azizi Venice 14 начинаются от AED 630,000. Заявленный план оплаты — 40/60: покупатели оплачивают 20% при бронировании и ещё 20% в ходе строительства, после чего 60% выплачиваются при передаче ключей при 100% готовности. Проект стартовал 2 May 2024. В настоящее время он активен; зафиксированный уровень готовности строительства составляет 30.29% по результатам инспекции от 22 June 2026. Дата завершения проекта указана как 30 May 2026. Девелопер Azizi Venice 14 — Azizi Developments, компания, основанная в 2004.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
