Maysan 12 Villa Compound Al Barsha — это жилой villa compound, расположенный в квартале Al Barsha 1. Название подчёркивает его статус как огороженного поселения с виллами в одном из устоявшихся районов Al Barsha. Такое расположение сочетает приватность типичной compound-жизни с прямым доступом к городской инфраструктуре через линию метро Red Line и сеть основных автомобильных магистралей.
What this place is and where it is located
Maysan 12 Villa Compound размещён в Al Barsha 1 — одном из центральных подрайонов Al Barsha. По характеру это преимущественно жилая территория, где compound выступает как самостоятельный кластер жилья в составе более широкой жилой структуры района. Нахождение в Al Barsha 1 обеспечивает близость к местным школам и сервисам сообщества, что делает локацию удобной для семей и людей, планирующих проживание на длительный срок.
Transport and key distances
Транспортная доступность и автомобильные связи важны для повседневной жизни вокруг Maysan 12 Villa Compound. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line имеет код R33 и находится на расстоянии 714 метров от compound; это расстояние отмечено как доступное пешком. Наличие станции Red Line неподалёку обеспечивает прямое железнодорожное сообщение вдоль центральной оси Дубая.
По дорогам типичные времена в пути от compound до ключевых точек Дубая представлены следующим образом (примерно):
- Dubai Mall — около 16 минут на автомобиле
- Palm Jumeirah — около 13 минут на автомобиле
- Burj Al Arab — около 13 минут на автомобиле
- The Walk JBR — около 17 минут на автомобиле
Также автомобильный доступ к аэропортам удобен: Dubai International Airport (DXB) отмечен примерно как 24 минуты на машине, а Al Maktoum International Airport — порядка 36 минут. Эти ориентиры отражают типичные дорожные условия и дают представление о связности compound как для внутренних поездок, так и для региональных перелётов.
Development and site character
Как именованный villa compound, Maysan 12 главным образом характеризуется типологией жилых вилл. Compound’ы в Al Barsha обычно представляют собой группы частных домов внутри управляемой территории; термин «compound» в названии указывает на наличие ограждённой или организованной зоны и жилого кластера, а не разрозненных отдельных вилл на несмежных участках. Точные детали внутренней планировки, количество единиц или перечень удобств в предоставленных фактах не указываются, однако само наименование предполагает ориентацию на низкоэтажное, семейное жильё в пределах Al Barsha 1.
Непосредственное окружение включает другие жилые кварталы и местные сервисы, характерные для жизни в compound: школы в пределах короткой досягаемости, локальные торговые точки и инфраструктура сообщества в широком диапазоне Al Barsha. В частности, вблизи указаны две школы: Al Mawakeb School Al Barsha (примерно 0.9 km) и Dubai International Academy Al Barsha (примерно 1.0 km). Эти расстояния демонстрируют удобную доступность устоявшихся образовательных учреждений для семей, проживающих в compound.
Who the location is suitable for
Maysan 12 Villa Compound подойдёт тем, кто ищет жильё в вилловом формате в центральной части Al Barsha. Сочетание формата compound и возможности дойти до станции Red Line делает локацию привлекательной для нескольких категорий жителей:
- Семей, которые ценят близость к школам и спокойную жилую атмосферу района;
- Специалистов, для которых важно иметь возможность быстрой пешей доступности до станции метро на Red Line для ежедневных поездок;
- Домашних хозяйств, активно использующих личный транспорт и рассчитывающих на удобные автомобильные маршруты к центру города и основным развлекательным точкам;
- Жителей, предпочитающих ограждённую, организованную среду compound с возможностью сохранять связь с городскими удобствами.
Указанные ориентиры по времени в пути и близость школ делают Maysan 12 практичным вариантом для тех, кто сочетает семейную жизнь, регулярные поездки на работу и доступ к основным достопримечательностям Дубая.
FAQ
Q: Where exactly in Al Barsha is Maysan 12 located?
A: The compound is located in Al Barsha 1, identified in listings and local mapping as part of the Al Barsha neighbourhood.
Q: How close is public transport?
A: The nearest Dubai Metro Red Line station is coded R33 and is 714 metres from the compound; the distance is recorded as walkable.
Q: What are typical travel times to major Dubai points?
A: Typical recorded driving times from the compound are about 16 minutes to Dubai Mall, 13 minutes to Palm Jumeirah and Burj Al Arab, 17 minutes to The Walk JBR, about 24 minutes to Dubai International Airport (DXB) and about 36 minutes to Al Maktoum International Airport.
Q: Are there schools nearby?
A: Yes. Two schools noted in the locality are Al Mawakeb School Al Barsha (approximately 0.9 km) and Dubai International Academy Al Barsha (approximately 1.0 km).
