Mall of the Emirates

Что это и где расположено

Mall of the Emirates — один из крупнейших смешанных по назначению комплексов в районе Al Barsha. Владельцем и оператором выступает Majid Al Futtaim. В основе проекта — трёхуровневый торговый центр с магазинами, ресторанами и зонами развлечений, а также два отеля на территории: Sheraton Dubai Mall of the Emirates и Kempinski Hotel Mall of the Emirates. Комплекс позиционируется как региональная точка притяжения для жителей, туристов и постояльцев отелей.

Транспорт и расстояния

К Mall of the Emirates примыкает пешеходный переход в кондиционируемом объёме, напрямую связанный с Dubai Metro Red Line. Ближайшая станция метро обозначена кодом R32 и находится примерно в 431 м — расстояние, которое можно преодолеть пешком для большинства посетителей. Автомобильную доступность обеспечивают прилегающие магистрали; Roads and Transport Authority (RTA) выделяла средства на модернизацию дорог и инфраструктуры вокруг комплекса с целью сокращения времени в пути из таких локаций, как Abu Dhabi и Jebel Ali.

Ориентировочные времена в дороге, указанные в отчётах, включают:

• Около 18 минут до Dubai Mall.
• Около 17 минут до Palm Jumeirah.
• Около 14 минут до Burj Al A.

Развитие, инфраструктура и недавние улучшения

В составе Mall of the Emirates присутствуют торговые уровни, крупные развлекательные объекты и гостиничные площади. Крупная фаза расширения была открыта в сентябре 2015 года: к проекту добавили третий этаж и порядка 36,000 квадратных метров новой площади. В рамках расширения появилось около 40 дополнительных торговых юнитов (включая примерно 20 магазинов одежды и около 12 ресторанов), организовали дополнительные парковочные места и улучшили пешеходные и транспортные потоки. Строительные работы, по имеющимся сообщениям, выполнялись с привлечением около 3,000 человек в течение 18 месяцев и при этом не прерывали торговую деятельность центра.

Среди заметных объектов и арендаторов, функционирующих в Mall of the Emirates или появившихся в период расширения, отмечены:

• крытый горнолыжный склон (roof-top indoor ski facility);
• ретейлеры, такие как AllSaints, Lululemon Athletica, Abercrombie & Fitch, Seafolly, Omnia Baharat, Juicy Couture и Jane Norman (перечислены в составе портфеля расширения);
• рестораны, открывшиеся в ходе расширения: Dean & Deluca, 800 Degrees, Eat Greek Kouzina, Din Tai Fung.

Кинотеатр Vox Cinema в Mall of the Emirates располагает 24 залами, включая IMAX Laser, большой зал 4DX и специализированные Vox Kids‑залы с прилегающей комнатой для праздников. В комплексе также представлена премиальная концепция сочетания еды и кино под брендом Theatre by Rhodes.

Парковочный потенциал был увеличен в рамках расширения: добавлено 1,300 новых затенённых парковочных мест, что довело суммарную вместимость примерно до 7,900 мест; также доступна услуга valet. Majid Al Futtaim объявляла о планах перейти на barrierless parking в Mall of the Emirates (наряду с двумя другими торговыми центрами) начиная с января 2025 года.

Устойчивость и эксплуатация

В июне 2023 года Mall of the Emirates получил сертификат LEED Platinum. Оценка охватывала такие категории, как энергия, вода, управление отходами, транспорт и человеческий опыт. Сообщается, что с 2018 года в операционной деятельности центра достигнуты средние ежегодные сокращения потребления порядка 15 миллионов киловатт‑часов энергии и около 40,000 кубических метров воды.

На крыше одной из парковок размещена солнечная фотоэлектрическая установка: 7,291 солнечная панель на площади примерно 11,996 квадратных метров. По отчётам, эта установка позволяет снизить ежегодные выбросы CO2 примерно на 5,360 тонн. При сертификации Mall of the Emirates получил высокие показатели в категориях Transportation и Human Experience.

Кому подходит локация

Mall of the Emirates и ближайший район востребованы у нескольких групп:

• покупатели и посетители, которые ищут объединённую площадку для шопинга, питания и развлечений с возможностью размещения в отелях на территории;
• гостиничные постояльцы Sheraton Dubai Mall of the Emirates и Kempinski Hotel Mall of the Emirates, а также посетители, прибывающие на Metro, благодаря прямому кондиционируемому соединению;
• семьи и компании, которым важны кинотеатры, детские зоны и разнообразие ресторанов;
• участники рынка и операторы, чьё внимание сосредоточено на устойчивых решениях и масштабных ритейл‑операциях, учитывая статус LEED Platinum и реализованные меры по энерго- и водоэффективности.

FAQ

Соединён ли Mall of the Emirates с метро?
Да. Торговый центр связан с Dubai Metro Red Line кондиционируемым пешеходным переходом. Ближайшая станция Red Line обозначена как R32 и находится примерно в 431 м.

Какие основные развлечения внутри торгового центра?
Ключевые достопримечательности включают roof-top indoor ski slope, обширный ассортимент магазинов на нескольких уровнях, 24‑зальный Vox Cinema с IMAX Laser и 4DX, а также отели Sheraton и Kempinski на территории.

Какие недавние улучшения были реализованы?
В 2015 году завершилось масштабное расширение, добавившее третий этаж и 36,000 кв. м дополнительной площади с новыми магазинами и ресторанами, расширенной парковкой и улучшенной циркуляцией посетителей. В 2023 году объект получил сертификат LEED Platinum за экологические показатели.

Какие варианты транспорта и парковки доступны?
Добраться можно как автомобильным путём, так и на Metro (Red Line). На площадке имеется значительный паркинг (после расширения общая вместимость составляет порядка 7,900 мест), появились затенённые парковочные места, работает услуга valet; планируется переход на barrierless parking с января 2025 года.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →