Emirates Towers Business Park

Emirates Towers Business Park — это концептуально выверенный коммерческий квартал, спроектированный как продолжение финансового коридора города. Проект, разработанный Dubai Holding совместно с DIFC, задуман как интегрированная среда для работы, гостеприимства и общественной жизни с акцентом на Grade A офисы, гостиницы, торговые и рекреационные зоны.

Что это за место и где оно расположено

Район мастерпланирован Dubai Holding в партнёрстве с DIFC; проект работает в регуляторной рамке DIFC Authority, а оперативное управление возложено на TECOM Group. Площадка находится в центральной части делового кластера Дубая, непосредственно рядом с DIFC. Её планировка призвана создать визуальные и пешеходные связи, объединяющие два района в единое деловое пространство.

Концепция включает высотные и низкоэтажные офисные башни с Grade A рабочими пространствами, три пятизвёздочных отеля, коммерческие и ресторанные кластеры, общественные парки, пространства для отдыха и площадки для мероприятий. Один из отелей рассчитан на управление Jumeirah Group, ещё два — международными гостиничными операторами. В программу также включён Museum of the Future с лабораториями и выставочными помещениями, посвящёнными инновациям в здравоохранении, образовании, умных городах, энергетике и транспорте.

Транспорт и ориентиры

Комплекс находится примерно в 535 метрах от станции Dubai Metro Red Line с кодом R23, поэтому метро будет удобным вариантом для сотрудников и гостей.

Поездка на автомобиле до Dubai Mall занимает около 8 минут, до Palm Jumeirah — примерно 19 минут, до Burj Al Arab — около 18 минут, а до The Walk, JBR — порядка 23 минут. До Dubai International Airport (DXB) можно добраться приблизительно за 27 минут, до Al Maktoum International Airport — примерно за 45 минут.

Для связи с DIFC предусмотрены две крытые пешеходные эстакады. Подземная часть включает три уровня: один предназначен для организации движения, а два нижних — для парковки. Общая вместимость подземных парковок составляет 13 000 машиномест.

Застройка, удобства и общественное пространство

В основе концепции лежит смешанная коммерческая среда с Grade A офисами. Офисные площади распределены между высокими башнями и более низкими блоками, предлагая различные планировки и размеры этажей для крупных корпоративных арендаторов. Вдоль основных пешеходных осей и у подножий башен разместятся торговые помещения, кафе и рестораны.

Гостиничная составляющая включает три пятизвёздочных отеля для деловых гостей и туристов. Для конференций и публичных событий предусмотрена отдельная арена.

Общественные парки и продуманные пешеходные маршруты формируют зелёную инфраструктуру квартала, создавая открытые пространства между зданиями и вдоль торговых фасадов. Museum of the Future станет площадкой для лабораторий и экспозиций, посвящённых межсекторным инновациям.

Сервисы, управление и сроки

Партнёрами по развитию выступают Dubai Holding и DIFC, а управлением занимается TECOM Group. Бюджет проекта оценивается примерно в AED 5 billion. Emirates Towers Business Park был представлен в июле 2017 года; начало строительства планировалось к концу 2017 года, а ввод в эксплуатацию — в течение четырёх лет после начала работ.

Ближайшие сервисы и сообщество

Среди образовательных учреждений поблизости находятся Widad Center for Child Development, примерно в 1,5 км, и Citizens School, примерно в 2,2 км. Соседство с DIFC обеспечивает близость к финансовым, профессиональным и гостиничным услугам, формирующим деловую среду центрального бизнес-района Дубая.

Кому подойдёт этот район

• Крупным корпоративным арендаторам, ищущим Grade A офисы в деловом ядре Дубая.
• Институциональным и профессиональным компаниям, которым важна близость к DIFC и его регуляторной инфраструктуре.
• Гостиничным операторам и организаторам конференций, заинтересованным в пятизвёздочных отелях и арене для мероприятий.
• Ритейл- и F&B-брендам, ориентированным на деловую аудиторию и посетителей квартала.

FAQ

Где расположен Emirates Towers Business Park?
Между Sheikh Zayed Road и Happiness Street, непосредственно рядом с Dubai International Financial Centre (DIFC).

Кто выступает разработчиком и менеджером проекта?
Партнёрами по развитию являются Dubai Holding и DIFC, а управлением занимается TECOM Group.

Какие ключевые функции предусматривает мастерплан?
Комплекс объединяет Grade A офисы, три пятизвёздочных отеля, торговую и ресторанную инфраструктуру, общественные парки, арену для мероприятий, обширную подземную парковку и Museum of the Future.

Насколько комфортна связь с общественным транспортом?
Комплекс расположен примерно в 535 метрах от станции Dubai Metro Red Line с кодом R23; также предусмотрены крытые пешеходные переходы в сторону DIFC.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →