Застройщик: Deyaar Development · Downtown Jebel Ali
Eleve by Deyaar — жилой проект застройщика Deyaar в районе Downtown Jebel Ali (Дубай): цены от AED 555 458, сдача Q2 2027, готовность 15.7% по реестру DLD, 818 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 63 | 409–424 |
| 1 спальня | 394 | 749–1 061 |
| 2 спальни | 298 | 1 072–1 782 |
| 3 спальни | 59 | 1 633–2 946 |
| NA | 4 | 1 379–2 145 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Deyaar · Район: Downtown Jebel Ali
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.07.2026 | 1 сп. | 75.1 | 976 891 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 78.7 | 1 284 094 |
| 18.06.2026 | 3 сп. | 157.4 | 2 368 042 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 562 944 |
| 02.06.2026 | 3 сп. | 151.8 | 2 220 020 |
| 02.06.2026 | 2 сп. | 121.2 | 1 642 904 |
| 20.05.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 561 713 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 78.7 | 1 270 035 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 101.6 | 1 554 035 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 103.2 | 1 589 682 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 18.4 | 240 683 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 121.2 | 1 640 940 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 101.6 | 1 502 423 |
| 23.04.2026 | 3 сп. | 157.6 | 2 431 166 |
| 17.04.2026 | 2 сп. | 101.6 | 1 481 892 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 121.3 | 1 617 816 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 626 397 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 101.4 | 1 500 297 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 104.4 | 1 546 202 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 556 941 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 627 238 | 16 083 | 68 |
| 1 спальня | 74 | 1 013 194 | 13 692 | 398 |
| 2 спальни | 111 | 1 555 931 | 14 017 | 263 |
| 3 спальни | 157 | 2 345 824 | 14 942 | 42 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +3% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
ÉLEVÉ by Deyaar — многофункциональная жилая башня на 818 резиденций в Downtown Jebel Ali на Sheikh Zayed Road. Проект разрабатывает Deyaar; в нём представлены студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также апартаменты с садом. Проект активен, его готовность составляет 15.70%, а передача ключей запланирована на Q2 2027.
ÉLEVÉ by Deyaar запланирован как одно здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 33 этажами и крышей. Проект объединяет жилые объекты, удобства для резидентов и торговую составляющую в рамках башни. Его архитектура описывается как современная, а высокий фасад задуман с учётом динамики Jebel Ali Port. Porte-cochère с зоной высадки ведёт в лобби с естественным освещением, а проект здания предусматривает зоны удобств на уровне подиума. Проект расположен в Downtown Jebel Ali — районе в секторе Jebel Ali Industrial Area 2 в Dubai. Расположение на Sheikh Zayed Road обеспечивает дорожное сообщение в направлении Dubai и Abu Dhabi. Всего в проекте 818 объектов.
Коллекция резиденций включает студии, резиденции с одной спальней, резиденции с двумя спальнями, резиденции с тремя спальнями и апартаменты с садом. Во всех объектах предусмотрены частные балконы с видами на Jebel Ali Port и окружающий район. Кухни оснащены вытяжкой, духовкой и варочной панелью. Разнообразие планировок предлагает варианты от компактных студий до домов с тремя спальнями, а также категорию апартаментов с садом. ÉLEVÉ — проект с жилой направленностью в многофункциональной башне, программа которой также включает торговую составляющую. Проект расположен рядом с JAFZA и Jebel Ali Industrial Area, в деловом и промышленном коридоре Jebel Ali.
Программа удобств включает бассейн и отдельный детский бассейн, а также тренажёрный зал и террасу для йоги. Резидентам доступны лобби и лаундж, лаундж для резидентов, клубная комната и комната для спортивных занятий. Открытые зоны отдыха входят в состав общих удобств, а рядом с зонами досуга предусмотрены туалеты и раздевалки. Зоны удобств организованы как часть подиумного пространства башни. В проект также входят зона высадки porte-cochère и лобби с естественным освещением. Два подземных уровня отведены под парковку в конфигурации здания.
ÉLEVÉ расположен в Downtown Jebel Ali на Sheikh Zayed Road. Адрес обеспечивает дорожное сообщение с Dubai и Abu Dhabi, а также близость к JAFZA и Jebel Ali Industrial Area. До Palm Jebel Ali и The Waterfront от проекта можно доехать за 12-minute drive в каждом случае. Expo Park находится в 5.4 km, а Expo City Dubai — в 6.2 km. Expo Water Feature также расположен в 6.2 km, а Jubilee Park — в 6.3 km. Jebel Ali Golf Resort & Spa находится в 7.0 km от ÉLEVÉ. Для шопинга и посещения кинотеатра Novo Cinema в Ibn Battuta Mall расположен в 7.8 km. На карте района также отмечены Jebel Ali Free Zone, DP World Headquarters, Dubai Parks & Resorts, Ibn Battuta Mall, The Outlet Village, Port Jebel Ali и Al Maktoum International Airport среди окружающих объектов.
Цены в ÉLEVÉ by Deyaar начинаются от AED 555,458. План оплаты представлен в структуре 70/30 с ежемесячными платежами 1% после передачи ключей. Указанное распределение: 10% при бронировании, 50% в период строительства в рамках первого — четвёртого взносов, 10% при передаче ключей при 100% готовности и 30% после передачи ключей в течение 30 months. Таким образом, 70% оплачиваются на этапах бронирования, строительства и передачи ключей, а оставшиеся 30% — после передачи ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Строительство началось 31 October 2024. Проект активен, а заявленный уровень готовности составляет 15.70%.
Девелопером ÉLEVÉ является Deyaar. Проект расположен в Downtown Jebel Ali и входит в предложение жилой недвижимости Deyaar в коридоре Jebel Ali. Программа проекта ÉLEVÉ от Deyaar включает 818 объектов в одной многофункциональной башне. Комплекс объединяет жилые объекты, торговую составляющую и общие удобства для резидентов. Варианты резиденций включают студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также апартаменты с садом. Запланированная передача ключей в Q2 2027 и заявленная структура оплаты 70/30 определяют условия реализации и оплаты проекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
