Застройщик: Select Group · Dubai Marina
Studio One — жилой проект застройщика Select Group в районе Dubai Marina (Дубай): цены от AED 975 000, готов к заселению, 410 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 160 | 356–608 |
| 1 спальня | 160 | 590–1 055 |
| 2 спальни | 85 | 827–1 152 |
| Магазин | 5 | 1 763–3 488 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Select Group · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.07.2026 | 1 сп. | 55.0 | 1 250 000 |
| 29.07.2026 | Студия | 33.3 | 38 349 |
| 29.06.2026 | Студия | 33.2 | 1 000 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 77.5 | 1 190 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 77.5 | 1 700 000 |
| 01.06.2026 | Студия | 46.4 | 917 000 |
| 01.06.2026 | Студия | 46.4 | 1 310 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 27.5 | 680 063 |
| 19.05.2026 | Студия | 46.6 | 720 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 66.3 | 642 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 070 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 66.2 | 1 607 249 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 55.0 | 1 237 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 66.2 | 870 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 66.2 | 1 590 000 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 77.7 | 2 300 000 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 92.9 | 2 000 000 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 92.9 | 1 600 000 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 66.2 | 1 544 078 |
| 06.03.2026 | Студия | 33.2 | 1 400 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 46.6 | 80 000 | |
| Студия | 33.2 | 50 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.0 | 90 000 | |
| Студия | 46.4 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 54.9 | 65 000 | |
| Студия | 46.6 | 65 000 | |
| Студия | 33.2 | 51 600 | |
| Студия | 33.3 | 55 000 | |
| Студия | 33.2 | 60 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 77.5 | 130 000 | |
| Студия | 46.6 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.3 | 80 000 | |
| Студия | 46.6 | 70 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.9 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 54.9 | 80 000 | |
| Студия | 33.2 | 57 000 | |
| 1bed room+Hall | 55.0 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 54.9 | 68 000 | |
| Студия | 33.2 | 55 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.7 | 100 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-24. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 33 | 636 900 | 19 300 | 385 |
| 1 спальня | 66 | 1 100 000 | 16 667 | 362 |
| 2 спальни | 78 | 1 401 750 | 17 971 | 197 |
| Shop | 168 | 2 715 032 | 16 161 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +35% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Studio One — готовый жилой проект от Select Group в Dubai Marina. Комплекс включает 410 апартаментов в здании с двумя подземными уровнями, первым этажом, 31 жилым этажом и уровнем крыши. Он готов к заселению, а степень готовности строительства составляет 100%.
Studio One — отдельное жилое здание в Dubai Marina с торговыми помещениями на первом этаже. Его зарегистрированная конфигурация включает два подземных уровня, первый этаж, 31 этаж и уровень крыши. Проект насчитывает 410 апартаментов. Конструкция здания включает бетонный каркас, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. В Studio One предусмотрены панорамные окна, эффективные планировки, просторные балконы и многофункциональные кухни. Жилой формат объединяет студии, апартаменты с одной спальней и ограниченное количество резиденций с двумя спальнями в одном 31-этажном проекте. Торговые помещения на первом этаже являются частью здания и дополняют жилую среду коммерческими пространствами.
В Studio One представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Панорамные окна предусмотрены во всём комплексе, а планировки включают эффективное использование пространства, балконы и многофункциональные кухни. Это позволяет выбрать между компактной студией и более просторными вариантами с одной или двумя спальнями по одному готовому адресу в Dubai Marina. Всего в проекте 410 апартаментов. Покупатели, рассматривающие конкретный объект, могут сравнить доступные конфигурации спален, планировку и расположение отдельного лота в здании. Жилые апартаменты находятся над торговой частью на первом этаже и двумя подземными уровнями парковки.
Studio One предлагает бассейн, фитнес-центр, парную и сауну. В инфраструктуру также входят круглосуточная охрана, торговые точки на первом этаже и подземная парковка. В конфигурацию здания включены два выделенных подземных уровня парковки. Бассейн и фитнес-центр предоставляют возможности для отдыха и занятий спортом на территории, а парная и сауна дополняют оздоровительную инфраструктуру. Торговые помещения на первом этаже размещают коммерческие объекты непосредственно в комплексе. Здание объединяет эти удобства с жилыми апартаментами на 31 этажах, формируя жилой и торговый проект в Dubai Marina.
Торговые помещения в Studio One расположены на первом этаже в соответствии с зарегистрированной конфигурацией жилого здания. Комплекс включает два уровня выделенной подземной парковки под жилой и наземной частями. На уровне улицы в здании расположены пять заведений: Buy More Supermarket, Karkafi Hair, Gold Loloat Spa, Lillo’s и Pak Darbar. Среди них супермаркет, женский салон, спа-центр и два ресторана. Сочетание торговых помещений на первом этаже и подземной парковки является частью готового здания, а не отдельной соседней инфраструктурой.
Studio One расположен в Dubai Marina — прибрежном районе на западе Dubai, построенном вокруг искусственной гавани длиной более трёх километров. В районе есть благоустроенная набережная и множество жилых башен, ресторанов и кафе вдоль побережья и внутренних улиц. Dubai Marina обслуживается Красной линией Dubai Metro. Studio One находится в 1.0 km от Marina Beach и в 1.4 km от The Walk JBR. Среди близлежащих мест также указаны Bluewaters Island и Jumeirah Beach Residence. Расположение помещает проект в плотную прибрежную жилую среду с пешеходными маршрутами вдоль марины, а также заведениями сферы гостеприимства и торговыми объектами на первых этажах.
Roxy Cinema at The Beach находится в 0.8 km от Studio One, а Marina Beach — в 1.0 km. Madame Tussauds, The Walk JBR и Ain Dubai Observation Wheel расположены в 1.3 km или 1.4 km от комплекса. Reel Cinemas at Dubai Marina Mall находится в 1.5 km, а JLT Park — в 1.9 km. Для любителей гольфа Emirates Golf Club расположен в 4.0 km от Studio One, а Montgomerie Golf Course — в 4.8 km. Novo Cinema at Ibn Battuta Mall находится в 2.8 km от проекта. Эти места предлагают пляжный отдых, кинотеатры, парк, достопримечательности и гольф в окружающем районе.
Studio One завершён и готов к заселению. Строительство началось 31 August 2016, а зафиксированная дата завершения — 30 September 2019. Степень готовности проекта составляет 100.00%. Стартовая цена — AED 975,000. Девелопером Studio One является Select Group. Компания была основана в 2002 и также связана с Peninsula в Business Bay и Marina Gate в Dubai Marina. Таким образом, Studio One — это завершённый проект с апартаментами, а не объект на стадии строительства: его жилое здание на 410 лотов и торговые помещения на первом этаже уже готовы.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Studio One». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
