Застройщик: Emaar Properties · Creek Island
Island Park 1 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Creek Island (Дубай): цены от AED 1 408 888, готов к заселению.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 672–778 |
| 2 Bedroom | 936–1 442 |
| 3 Bedroom | 1 341–1 704 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Creek Island
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.04.2026 | 2 сп. | 101.1 | 2 600 000 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 101.1 | 2 080 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 104.7 | 2 550 000 |
| 12.03.2026 | 3 сп. | 149.4 | 4 100 000 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 101.7 | 2 424 000 |
| 12.03.2026 | 3 сп. | 149.4 | 3 200 000 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 101.7 | 1 939 200 |
| 09.03.2026 | 3 сп. | 151.4 | 3 650 000 |
| 09.03.2026 | 3 сп. | 151.4 | 2 920 000 |
| 24.02.2026 | 3 сп. | 153.1 | 3 200 000 |
| 24.02.2026 | 3 сп. | 153.1 | 4 040 000 |
| 13.02.2026 | 3 сп. | 150.5 | 3 750 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 67.8 | 1 800 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 67.8 | 1 440 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 67.9 | 1 850 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 67.9 | 1 460 000 |
| 09.02.2026 | 3 сп. | 152.7 | 4 150 000 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 464 000 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 840 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 104.7 | 2 600 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 101.0 | 165 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.0 | 155 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 102.0 | 200 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 107.0 | 175 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.0 | 170 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 179.0 | 260 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 107.0 | 170 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.0 | 120 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 151.0 | 250 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.9 | 135 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.3 | 160 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 133.1 | 250 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.9 | 110 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 107.3 | 180 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.3 | 155 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 100.8 | 195 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.6 | 90 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 152.7 | 210 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 100.8 | 180 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.6 | 40 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 68 | 1 390 295 | 20 446 | 63 |
| 2 спальни | 101 | 1 937 560 | 19 184 | 174 |
| 3 спальни | 151 | 2 895 759 | 19 177 | 100 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2026 год — +35% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +39%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Island Park 1 — готовый к заселению комплекс апартаментов от Emaar Properties на Creek Island в Dubai Creek Harbour. 11-этажный комплекс включает 154 апартамента с одной, двумя и тремя спальнями. Он расположен рядом с зелёным парком и бульваром, с заявленными видами на Dubai Creek Tower и панораму Dubai.
Island Park 1 — 11-этажный жилой комплекс, включающий 154 апартамента. Расположение на Creek Island обеспечивает соседство здания с зелёным парком и бульваром. Среди заявленных видов из проекта — Dubai Creek Tower и панорама Dubai. Комплекс расположен недалеко от пляжа и лагуны в Dubai Creek Harbour. Island Park 1 готов к заселению, поэтому покупатели могут рассматривать готовые резиденции, а не ожидать будущей передачи ключей. Проект полностью состоит из апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями.
Island Park 1 предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная площадь резиденций с одной спальней составляет от 671.99 до 778.23 sq ft. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 935.81 до 1,441.93 sq ft, а резиденций с тремя спальнями — от 1,341.29 до 1,704.36 sq ft. Таким образом, в рамках одного комплекса на 154 резиденции доступен выбор от планировок с одной спальней до апартаментов с тремя спальнями. Заявленная стартовая цена Island Park 1 составляет AED 1,408,888.
Инфраструктура для резидентов Island Park 1 включает частный бассейн, фитнес-центр и детскую игровую зону. Также предусмотрены зона для барбекю и приоритетные зелёные парковочные места для электромобилей. Парковка для электромобилей входит в инфраструктуру здания. Проект расположен рядом с парком и бульваром, что дополняет удобства на территории общественным зелёным пространством и средой, ориентированной на пешеходов. Бассейн также описывается как инфинити-бассейн.
Island Park 1 расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour. Creek Island Central Park находится в 0.2 km, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0.4 km. Culture Village Park расположен в 2.5 km. Среди близлежащих достопримечательностей — Imagine at Dubai Festival City в 1.6 km, Jameel Arts Centre в 2.4 km и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary в 2.8 km. Al Badia Golf Club находится в 2.1 km, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4.1 km. Novo Cinema at Dubai Festival City Mall расположен в 1.8 km. В пределах 0.1 km находятся Anvve, W Mart, Bin Sina Pharmacy, Aster Pharmacy и Eeziclean.
Заявленная стартовая цена Island Park 1 составляет AED 1,408,888. Опубликованный план оплаты 60/40 предусматривает 5% в качестве первого взноса, 55% в период строительства и 40% по завершении. Поскольку Island Park 1 готов к заселению, покупателям следует уточнить доступную структуру оплаты для выбранных готовых апартаментов. Текущий статус проекта — готов к заселению.
Девелопером Island Park 1 выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Среди её проектов — Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina, Dubai Downtown, Dubai Fountain и Opera District. Emaar Properties указана как девелопер Island Park 1 и этого завершённого комплекса апартаментов на Creek Island.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Island Park I». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
