Застройщик: Deyaar Development · Business Bay
Regalia — жилой проект застройщика Deyaar в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 627 000, готов к заселению, готовность 99% по реестру DLD, 913 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio Apartment | 436–450 |
| 1 Bedroom Apartment | 687–805 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Deyaar · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | 1 сп. | 66.5 | 1 350 000 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 66.5 | 1 080 000 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 66.9 | 1 380 000 |
| 19.08.2026 | Студия | 41.7 | 528 000 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 67.3 | 1 250 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 68.6 | 1 280 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 74.5 | 792 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 74.5 | 1 320 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 66.2 | 2 050 000 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 68.4 | 840 000 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 68.4 | 1 200 000 |
| 07.08.2026 | 3 сп. | 154.7 | 2 750 000 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 75.5 | 1 450 000 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 66.0 | 1 200 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 40.7 | 810 000 |
| 04.08.2026 | Студия | 40.3 | 900 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 200 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 68.1 | 960 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 340 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 66.5 | 960 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 74.5 | 80 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 701 799 | 17 117 | 276 |
| 1 спальня | 67 | 1 036 885 | 15 476 | 896 |
| 2 спальни | 117 | 1 734 228 | 14 822 | 170 |
| 3 спальни | 169 | 2 470 270 | 14 617 | 52 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +28% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Regalia — 70-этажная жилая башня в Business Bay, Dubai, девелопером которой выступает Deyaar. Высота башни составляет 331 метр, она включает 913 резиденций, в том числе апартаменты, двухуровневые резиденции и пентхаусы. Проект активен, заявленный уровень готовности составляет 99%, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2024.
Regalia — проект с одной башней, структура которой включает один подземный уровень, первый этаж, один антресольный уровень, пять уровней подиума, 67 этажей, два технических уровня, крышу и один верхний уровень крыши. Здание выполнено с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Коллекция резиденций включает студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, двухуровневые резиденции и пентхаусы. Некоторые резиденции располагают террасными садами и балконами. Среди заявленных характеристик резиденций — интегрированные системы домашней автоматизации и кухни открытой планировки со встроенной техникой. Всего в проекте 913 резиденций.
Опубликованный ассортимент апартаментов начинается со студий площадью от 436 до 450 квадратных футов. Апартаменты с одной спальней представлены площадью от 687 до 805 квадратных футов. Помимо этих двух опубликованных диапазонов площадей, Regalia включает резиденции с двумя и тремя спальнями, двухуровневые резиденции и пентхаусы. Таким образом, в рамках одной 70-этажной башни представлены как компактные студии, так и более просторные многокомнатные и двухуровневые форматы. Кухни открытой планировки со встроенной техникой входят в спецификацию резиденций, также для домов заявлены интегрированные системы домашней автоматизации.
Зона отдыха Regalia занимает 14,636 квадратных футов. В программу удобств входят пейзажный бассейн, приватные кабаны, бар с соками, современный тренажёрный зал, павильон для йоги и аэробики, а также зона wellness и хаммам. Открытые пространства включают большую лужайку, ландшафтный сад с приватными местами для отдыха, уголок для чтения, зону BBQ и приватную обеденную зону на открытом воздухе. Резидентам также доступны лаунж, бизнес-центр, открытый кинотеатр и лобби. Для семей предусмотрены крытая игровая зона, детский и социальный бассейн. Дополнительные wellness-удобства включают джакузи, парные, сауны, приватный бассейн и шезлонги.
Regalia расположен в Business Bay; Sheikh Zayed Road и Al Khail Road указаны как две основные магистрали, обслуживающие этот район. Dubai Design District находится в 10 минутах, и Dubai Water Canal также находится в 10 минутах. Dubai International Airport находится в 15 минутах. В окрестностях Business Bay и Downtown Dubai расположены такие объекты, как Marasi Business Bay, Dubai Water Canal, City Walk и Box Park, Meydan Grand Stand, Dubai Mall и Dubai Design District. Среди близлежащих коммерческих зон, указанных в более широком окружении, — Dubai International Financial Centre, Dubai World Trade Center и коммерческие башни Sheikh Zayed Road.
Цены на Regalia начинаются от AED 627,000. Указанный заголовок плана оплаты — семилетний план. Опубликованная структура оплаты начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 38% выплачиваются в период строительства в рамках первых пяти взносов. План предусматривает 12% при передаче ключей при готовности 100%, после чего выплачиваются 40% после передачи ключей в течение 40 месяцев. По опубликованной структуре эти взносы составляют 100% стоимости покупки.
Regalia зафиксирован как активный проект с уровнем готовности 99%. Строительство началось 1 August 2021, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2024. Проект состоит из одного здания и 913 резиденций. Запланированная архитектурная форма проекта — 70-этажная жилая башня высотой 331 метр с многоуровневым основанием, включающим подземный, первый, антресольный и подиумные уровни, за которыми следуют жилые, технические и кровельные уровни. Текущий зафиксированный статус проекта — активный.
Девелопером Regalia выступает Deyaar. Проект расположен в Business Bay и представляет собой одну жилую башню с 913 резиденциями. Коллекция Regalia от Deyaar включает студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, двухуровневые резиденции и пентхаусы. Башня высотой 331 метр насчитывает 70 этажей, а программа удобств организована вокруг зоны отдыха площадью 14,636 квадратных футов. Зафиксированная дата начала строительства проекта — 1 August 2021, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2024.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
