The Highbury at MBR City

О проекте

The Highbury в MBR City — жилой комплекс на 342 резиденции от Ellington Properties в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City. Он состоит из соединённых современных зданий с жилыми этажами, подиумом и удобствами на крыше. Проект активен и достиг 80.03% готовности.

Проект и архитектура

The Highbury состоит из двух соединённых современных зданий, возвышающихся на 29 этажей над подиумом с садами. Взаимосвязанная планировка придаёт двум секциям зданий собственный визуальный характер, а ступенчатый фасад проходит от садов на уровне земли к двухуровневым резиденциям на верхних этажах и террасе на крыше. Конфигурация здания включает первый этаж, подиум, 29 жилых этажей и крышу. В комплексе предусмотрены четыре пассажирских лифта, один скоростной пассажирский лифт и два сервисных лифта. В лобби и зонах прибытия на первом этаже расположены главный вход, зоны высадки пассажиров, стойка регистрации в лобби, лаундж-зона, общий стол и сад. На уровне первого этажа также предусмотрены велопарковка с зоной мойки, станция зарядки EV и парковочные места для людей с особыми потребностями.

Коллекция резиденций и площади

Коллекция резиденций начинается со студий площадью 425 sq. ft. Апартаменты с одной спальней имеют площадь от 766 до 905 sq. ft, а апартаменты с двумя спальнями — от 1,050 до 1,375 sq. ft. Резиденции с двумя спальнями и комнатой для прислуги имеют площадь от 1,199 до 1,366 sq. ft, а с тремя спальнями и комнатой для прислуги — от 1,304 до 1,765 sq. ft. Резиденции с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги предлагаются площадью от 1,720 до 2,204 sq. ft. Среди двухуровневых вариантов — резиденции с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги площадью от 1,556 до 2,112 sq. ft и с тремя спальнями и комнатой для прислуги площадью от 2,863 до 4,037 sq. ft. Пентхаус с четырьмя спальнями имеет площадь 4,012 sq. ft. Для студий, резиденций с одной и двумя спальнями предусмотрено одно парковочное место, а для резиденций с тремя и четырьмя спальнями — два.

Бассейны, спорт и открытые пространства

Центральным элементом инфраструктуры подиума станет пейзажный бассейн для отдыха и плавания с полкой baja, утопленными зонами отдыха, шезлонгами у бассейна, кабанами, открытым душем и зоной освежающих напитков у бассейна. Вдоль открытого сада с травами, зоны барбекю и зоны питания на открытом воздухе проложена беговая дорожка 170m. На этом же уровне расположены корт для падел-тенниса, городская баскетбольная зона, зона для питомцев, открытая детская игровая площадка, детская водная площадка, общественная лужайка и зона игр на открытом воздухе. Второй пейзажный бассейн для отдыха запланирован на 22-м этаже: с полкой baja, шезлонгами, кабанами, зоной освежающих напитков, барбекю и пространствами для питания на открытом воздухе. На террасе бассейна верхнего уровня также предусмотрены открытая терраса клубного лаунджа, клубный лаундж, зона игровых столов и раздевалки.

Клубный дом, велнес и семейные пространства

Нижний павильон запланирован как клубный дом для жителей с лаундж-зоной, общим столом, библиотечной стеной, телефонной будкой и мини-кухней. Здесь также предусмотрены кинозал, детская игровая зона, зона игровых столов и лаундж с проигрывателем. В верхнем павильоне разместятся студия йоги, фитнес-студия, женская спа-комната и мужская спа-комната. Отдельно предусмотрены мужские и женские санузлы, ванная комната для людей с особыми потребностями и детская ванная комната. Эти пространства дополняют открытые удобства с выделенными зонами для детей, питомцев, спорта и питания. Программа удобств здания охватывает первый этаж, подиум, нижний павильон, верхний павильон и террасу бассейна на 22-м этаже.

Расположение в Sobha Hartland

The Highbury расположен в Sobha Hartland, в Mohammed Bin Rashid City. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в одной минуте, Meydan Racecourse — в 10 минутах, а Meydan One Mall — в 12 минутах. Hartland International School находится в 15 минутах, а North London Collegiate School — в 17 минутах. Downtown Dubai и Dubai Mall с Burj Khalifa находятся в 20 минутах каждый, а Museum of the Future — в 30 минутах. Среди ближайших зелёных зон — Sobha Hartland Estates Park и Hartland Greens East Park, каждая на расстоянии 0.5 km, а также Riviera East Park на расстоянии 0.9 km. The Track Meydan Golf находится на расстоянии 2.0 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — на расстоянии 2.2 km.

Цена, план оплаты и статус проекта

Цены начинаются от AED 1,000,000. План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 50% в ходе строительства с первого по восьмой взнос и 30% при передаче ключей. Это план 70/30: 70% выплачиваются до передачи ключей, а 30% — при передаче ключей. Ожидаемый срок передачи ключей — Q3 2025. Ожидаемый сервисный сбор составляет AED 16 за sq. ft. Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 80.03%. Строительство началось 17 April 2023. Комплекс включает 342 резиденции.

Ellington Properties

Ellington Properties — девелопер The Highbury в MBR City. 342 резиденции проекта включают студии, апартаменты, двухуровневые резиденции и пентхаус в соединённых зданиях. В числе удобств комплекса — кинозал, фитнес-студия, студия йоги, спа-комнаты, бассейны для отдыха, корт для падел-тенниса, беговая дорожка и клубные лаунджи. Жилое предложение объединяет апартаменты на нижних и верхних этажах, более просторные двухуровневые планировки и пентхаус с четырьмя спальнями. Проект расположен в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →