Застройщик: Meraas Holding · Central Park at City Walk
Erin at Central Park — жилой проект застройщика Meraas в районе Central Park at City Walk (Дубай): цены от AED 1 590 000, сдача Q2 2026, 200 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 712–1 310 |
| 2 Bedroom | 1 105–2 249 |
| 3 Bedroom | 1 195–4 099 |
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Central Park at City Walk
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.08.2026 | 3 сп. | 154.4 | 5 200 000 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 7.6 | 192 882 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 110.8 | 3 300 000 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 110.8 | 2 640 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 124.0 | 1 640 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 540 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 124.0 | 2 050 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 76.2 | 2 200 000 |
| 14.08.2026 | 2 сп. | 112.3 | 849 600 |
| 14.08.2026 | 1 сп. | 72.9 | 2 020 000 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 112.3 | 849 600 |
| 03.08.2026 | 3 сп. | 154.4 | 3 550 400 |
| 31.07.2026 | 2 сп. | 117.3 | 1 619 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 97.3 | 668 700 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 97.3 | 668 700 |
| 28.07.2026 | 3 сп. | 154.4 | 3 550 400 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 117.3 | 1 619 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 76.0 | 2 350 000 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 72.8 | 2 350 000 |
| 19.03.2026 | 1 сп. | 72.5 | 2 550 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 3 bed rooms+hall | 154.4 | 350 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 221.6 | 300 000 | |
| 1bed room+Hall | 97.3 | 155 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 274.8 | 450 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.9 | 110 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 145.0 | 105 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 73 | 1 925 000 | 26 370 | 131 |
| 2 спальни | 111 | 3 226 000 | 29 063 | 91 |
| 3 спальни | 154 | 5 519 000 | 35 838 | 36 |
| 4 спальни | 274 | 9 764 000 | 35 635 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +15% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +31%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Erin at Central Park — жилой проект от Meraas в Central Park at City Walk, Dubai. Комплекс включает одно здание с 199 жилыми объектами и одним торговым помещением на первом этаже, всего 200 объектов. Проект завершён: зафиксирована готовность 100%, а дата завершения проекта — 10 August 2026.
Erin является частью Central Park at City Walk — жилого пространства, ориентированного на парк, в районе Al Wasl в Dubai. Проект представляет собой жилое здание с одним подземным уровнем, первым этажом, 11 верхними этажами и уровнем крыши. На первом этаже расположено одно торговое помещение, а 199 объектов являются жилыми. В Central Park at City Walk жилые здания расположены вокруг озеленённого центрального парка; здесь также предусмотрены открытые пространства с приоритетом для пешеходов. Erin связан с Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road. Из проекта открываются виды на парк и панораму Dubai, а более широкое окружение City Walk объединяет резиденции, магазины, рестораны и места для отдыха.
Erin предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь объектов с одной спальней составляет от 712.46 до 1,310.29 sq ft. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 1,105.04 до 2,249.01 sq ft, с тремя спальнями — от 1,195.33 до 4,099.22 sq ft. В проекте также представлены апартаменты с одной — четырьмя спальнями и пентхаус с пятью спальнями. Планировки включают гостевой санузел, подсобное помещение, холл и один или несколько частных балконов с видом на парк. Во всех резиденциях, кроме апартаментов с одной спальней, предусмотрена спальня для персонала с собственной ванной комнатой. Всего в комплексе 200 объектов: 199 резиденций и одно торговое помещение.
К удобствам Erin и Central Park относятся бассейны и зоны водных развлечений, детская игровая площадка, беговая дорожка и парк для собак. Для спорта и активного отдыха предусмотрены многофункциональные игровые и спортивные газоны, теннисные и сквош-корты, полуплощадка для баскетбола, ландшафтная зона для скейтбординга, игровые столы, открытый тренажёрный зал и фитнес-станция, а также зоны для йоги и медитации. Жителям также доступны спа-центр и сауна, залы для мероприятий, детский сад, площадка для событий, павильоны для пикников и открытые зоны для барбекю. В перечень удобств входят рестораны и магазины. Инфраструктура проекта объединяет пространства для спорта, детских занятий, отдыха на открытом воздухе, гастрономии и общественных мероприятий.
Erin расположен в Central Park at City Walk. City Walk Mall указан в одной минуте езды, а Coca-Cola Arena — в пяти минутах. Jumeirah Beach указан в 10 минутах, а La Mer Beach, Burj Al Arab и Dubai International Airport — каждый в 15 минутах. The Palm Jumeirah и Dubai Marina указаны в 20 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 50 минутах. В непосредственной близости City Walk Central Park находится в 0.1 km. Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl и Roxy Cinema at The Hub at City Walk расположены каждый в 0.6 km, а Boxpark — в 1.1 km.
Цены на Erin начинаются от AED 1.59 million. План оплаты структурирован как 70/30: 20% вносится в качестве первого взноса при бронировании, 50% выплачивается в период строительства с первого по пятый платежи, а оставшиеся 30% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей указана на Q2 2026. Erin зарегистрирован как завершённый проект с показателем готовности 100%. Дата начала проекта — 10 April 2023, а зафиксированная дата завершения проекта — 10 August 2026. Комплекс состоит из одного здания и 200 объектов в общей сложности.
Erin at Central Park разработан Meraas. Meraas реализовал такие проекты, как Port de La Mer, Jumeirah Bay, City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, Bvlgari Residences и La Mer Maisons. Erin расположен в City Walk и Central Park, где Meraas также указан в качестве девелопера Central Park Plaza и Thyme at Central Park. Проект Erin представляет собой одно жилое здание с торговым помещением на первом этаже и 199 жилыми объектами. Варианты жилья включают апартаменты, при этом площади апартаментов с одной — тремя спальнями составляют от 712.46 до 4,099.22 sq ft.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
