Застройщик: Azizi Developments · Al Furjan
Azizi Plaza — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Al Furjan (Дубай): цены от AED 481 000, готов к заселению, 448 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 286 | 335–469 |
| 1 спальня | 46 | 777–955 |
| 2 спальни | 102 | 910–3 212 |
| Магазин | 14 | 362–2 339 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Al Furjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.08.2026 | Студия | 36.1 | 480 000 |
| 31.07.2026 | 2 сп. | 84.6 | 1 010 000 |
| 31.07.2026 | 2 сп. | 84.6 | 707 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 73.3 | 880 000 |
| 19.06.2026 | Студия | 31.1 | 425 000 |
| 19.05.2026 | Студия | 40.0 | 485 000 |
| 15.05.2026 | 2 сп. | 84.6 | 792 000 |
| 15.05.2026 | 2 сп. | 84.6 | 990 000 |
| 06.05.2026 | Студия | 36.7 | 432 000 |
| 06.05.2026 | Студия | 36.7 | 540 000 |
| 05.05.2026 | Студия | 35.3 | 470 000 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 94.5 | 693 000 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 94.5 | 1 155 000 |
| 27.04.2026 | Студия | 35.4 | 299 400 |
| 27.04.2026 | Студия | 35.4 | 499 000 |
| 23.04.2026 | Студия | 15.6 | 200 000 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 99.2 | 1 150 000 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 99.2 | 920 000 |
| 31.03.2026 | Студия | 41.2 | 520 000 |
| 13.03.2026 | Студия | 36.1 | 385 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Hotel | 35.4 | 46 600 | |
| Hotel | 72.4 | 65 000 | |
| Hotel | 84.6 | 96 000 | |
| Hotel | 84.7 | 101 640 | |
| Hotel | 35.6 | 48 000 | |
| Hotel | 84.6 | 85 000 | |
| Hotel | 43.0 | 43 000 | |
| Hotel | 40.0 | 38 000 | |
| Hotel | 36.1 | 40 000 | |
| Hotel | 40.0 | 26 000 | |
| Hotel | 43.0 | 39 606 | |
| Hotel | 36.1 | 39 000 | |
| Hotel | 35.4 | 37 352 | |
| Hotel | 170.8 | 87 000 | |
| Hotel | 43.6 | 37 200 | |
| Hotel | 94.5 | 80 000 | |
| Hotel | 94.5 | 80 000 | |
| Hotel | 84.5 | 80 000 | |
| Hotel | 35.4 | 43 200 | |
| Hotel | 84.6 | 96 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 498 000 | 13 833 | 414 |
| Shop | 51 | 1 500 000 | 29 412 | 16 |
| 1 спальня | 73 | 745 600 | 10 214 | 76 |
| 2 спальни | 95 | 987 200 | 10 392 | 149 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +29% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +59%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Azizi Plaza — готовое здание сервисных апартаментов в Al Furjan от Azizi Developments. В комплекс можно заселиться: зафиксированная дата завершения — 31 May 2020, а степень готовности составляет 100%. В нём представлены меблированные сервисные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также торговые площади.
Azizi Plaza — одно здание с гостиничными апартаментами в Al Furjan, в Jebel Ali First. В зарегистрированном проекте насчитывается 448 объектов, при этом жилой фонд описан как 434 полностью сервисных и меблированных апартамента. В жилой части представлены 286 студий, 46 апартаментов с одной спальней и 102 апартамента с двумя спальнями. Здание возвышается на 15 этажей над подземным уровнем; конфигурация включает первый этаж, два парковочных этажа, жилые этажи, двухуровневый этаж и уровень крыши. Также предусмотрено 9,400 sq. ft. торговых площадей. Azizi Plaza объединяет жилые помещения и гостиничные услуги в одном завершённом здании.
В Azizi Plaza доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Из 434 меблированных сервисных апартаментов, заявленных для комплекса, наибольшую долю составляют 286 студий. Также имеются 46 апартаментов с одной спальней и 102 апартамента с двумя спальнями. Апартаменты передаются полностью меблированными и представлены как сервисные резиденции. Таким образом, меблировка и обслуживание входят в спецификацию проекта, а не являются дополнительной опцией, отдельно заявленной для выбранных типов жилья. Покупатели могут выбрать одну из трёх планировок в одном здании — от студий до апартаментов с двумя спальнями.
В Azizi Plaza предусмотрены бассейн и лаунж-зона для резидентов, а также оздоровительный клуб, тренажёрный зал и спа. Среди заявленных услуг — парковка с услугой valet. В проекте также предоставляются услуги по уборке, обслуживанию, IT и развлечениям. Торговые площади являются частью здания: под торговое использование отведено 9,400 sq. ft. Эти объекты дополняют формат меблированных сервисных апартаментов комплекса. Сочетание бассейна, лаунж-зоны, оздоровительного клуба и спа обеспечивает возможности для отдыха внутри здания, а уборка и обслуживание обозначены как постоянные услуги для резидентов.
Azizi Plaza расположен в Al Furjan, между Sheikh Zayed Road и Mohammed bin Rashid Road. Al Furjan — жилой район в зоне Jebel Ali First с жилыми, торговыми и коммерческими зонами, школами, отелями, площадками для спорта на открытом воздухе, общественными пространствами и ландшафтными садами. Район имеет доступ к общественному транспорту и обслуживается расширением Dubai Metro Red Line. Среди мест рядом с Azizi Plaza указаны Al Furjan Metro Line, Expo 2020, Dubai World Central, Dubai Marina, Ibn Battuta Mall, Legoland, JBR и Bollywood Park. Проект расположен в сообществе, сочетающем сформировавшиеся жилые районы со зданиями апартаментов и сервисных резиденций.
Рядом с Azizi Plaza отмечено несколько повседневных заведений. Anytime Market и Aster Pharmacy в Azizi Farishta находятся в 0.2 km. Grocery, Emirates Mart, Meat Nation, Hyderabad Fusion Restaurant, Sirwah Mandi & Mazbi и Arabian Grill указаны на расстоянии 0.3 km. The Garden Restaurant в The Manor by JA расположен в 0.5 km. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall находится в 3.2 km, а JVT District 1 Park — в 3.7 km. The Walk JBR указан на расстоянии 6.4 km, а Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 6.2 km. Эти места включают магазины продуктов, рестораны, аптечные услуги, кинотеатр, парки и гольф.
Стартовая цена Azizi Plaza составляет AED 481,000. Указанный заголовок плана оплаты — «Позвоните нам», а заявленный первый взнос составляет 0%. В комплекс можно заселиться. Статус строительства — завершён, степень готовности составляет 100%. Строительство началось 1 September 2016, а зафиксированная дата завершения — 31 May 2020. Для покупателя, рассматривающего готовое жильё, проект представлен как вариант с возможностью заселения, а не как объект на стадии строительства. Цены начинаются с указанного уровня AED 481,000 в зависимости от рассматриваемой резиденции.
Девелопером Azizi Plaza выступает Azizi Developments. Компания была основана в 2004. В Azizi Plaza Azizi Developments реализовал завершённое здание сервисных апартаментов с меблированными студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Проект объединяет 434 заявленных жилых апартамента, торговые площади и гостиничные услуги в сообществе Al Furjan. Зарегистрированное название девелопера проекта — Azizi Developments L.L.C, тогда как для девелопера используется название Azizi Developments. Завершённый статус проекта и возможность заселения определяют его текущую стадию на рынке.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: V C M Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Azizi Plaza». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
