Застройщик: Imtiaz Developments · JVC District 18
Westwood Grande 2 — жилой проект застройщика Imtiaz Developments в районе JVC District 18 (Дубай): цены от AED 584 300, готов к заселению, 153 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 75 | 432–504 |
| 1 спальня | 75 | 778–1 178 |
| NA | 3 | 971–2 057 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Imtiaz Developments · Район: JVC District 18
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 1 сп. | 78.1 | 1 190 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 78.1 | 910 000 |
| 15.05.2026 | Студия | 41.3 | 670 000 |
| 04.05.2026 | Студия | 42.1 | 750 000 |
| 24.03.2026 | Студия | 40.7 | 830 000 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 78.1 | 1 000 000 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 78.1 | 1 310 000 |
| 19.02.2026 | 73.2 | 4 360 000 | |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 060 000 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 340 000 |
| 27.01.2026 | Студия | 40.7 | 462 000 |
| 27.01.2026 | Студия | 40.7 | 770 000 |
| 14.01.2026 | Студия | 40.1 | 860 000 |
| 13.01.2026 | Студия | 41.3 | 608 000 |
| 13.01.2026 | Студия | 41.3 | 790 000 |
| 31.12.2025 | 1 сп. | 109.5 | 1 400 000 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 87.8 | 877 500 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 87.8 | 1 350 000 |
| 12.11.2025 | 123.2 | 4 000 000 | |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 92.4 | 383 120 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 82.0 | 100 000 | |
| Showroom | 123.0 | 367 792 | |
| 1bed room+Hall | 73.0 | 100 000 | |
| Студия | 41.0 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.0 | 105 000 | |
| Студия | 40.7 | 74 400 | |
| 1bed room+Hall | 76.1 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 87.8 | 94 718 | |
| 1bed room+Hall | 81.9 | 95 000 | |
| Студия | 41.2 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.3 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 87.8 | 90 000 | |
| Студия | 41.3 | 50 000 | |
| Студия | 40.7 | 45 000 | |
| 1bed room+Hall | 92.4 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.1 | 80 000 | |
| Студия | 46.8 | 56 000 | |
| Студия | 41.2 | 50 000 | |
| Студия | 41.4 | 42 000 | |
| Студия | 46.8 | 48 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 591 625 | 14 430 | 128 |
| 1 спальня | 78 | 920 000 | 11 795 | 124 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +25% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Westwood Grande 2 — жилой и торговый комплекс от Imtiaz Developments в JVC District 18, в составе Jumeirah Village Circle. Проект состоит из одного здания и включает 153 объекта: студии и апартаменты с одной спальней. Он имеет статус завершённого, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%.
Westwood Grande 2 представляет собой одно здание с торговыми помещениями на первом этаже, четырьмя уровнями парковки, 15 жилыми этажами и уровнем на крыше. Здание описывается как G + 4P + 15 + R, с ритейлом на первом этаже. Зафиксированная строительная спецификация включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Проект начался 15 April 2023. Westwood Grande 2 указан под номером проекта 2645, а его общая зафиксированная площадь составляет 9,534.45. Комплекс расположен в JVC District 18 — секторе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle в Dubai.
Комплекс включает 153 объекта в одном здании. Доступные жилые форматы представлены студиями и апартаментами с одной спальней. Таким образом, покупатели могут выбрать одну из двух категорий апартаментов в Westwood Grande 2. Заявленная стартовая цена проекта составляет AED 584,300. Наряду с жилой частью, здание также включает ритейл на первом этаже. Зафиксированное количество в 153 объекта соответствует информации о готовности проекта. Покупатели, рассматривающие студию или резиденцию с одной спальней, могут оценить доступный тип апартаментов, расположение здания в JVC District 18 и его структуру оплаты 60/40.
Westwood Grande 2 включает бассейн и тренажёрный зал на уровне крыши. План здания также предусматривает четыре парковочных этажа, обозначенные как 4P в конфигурации G + 4P + 15 + R. Ритейл на первом этаже является частью зафиксированного проекта комплекса. Эти удобства интегрированы в схему одного здания, объединяющего жилые апартаменты и торговые площади. Студии и апартаменты с одной спальней расположены на жилых уровнях проекта, а бассейн и тренажёрный зал находятся на крыше. Проект завершён; зафиксированный коэффициент готовности составляет 100% по итогам инспекции от 31 May 2025.
Westwood Grande 2 расположен в JVC District 18, в составе Jumeirah Village Circle. Al Nakhla Park находится в 0.1 km, Harmel Park — в 0.2 km, а Sgal Park — в 0.3 km. Reel Cinemas в The Springs Souk расположен в 1.4 km, а Cinepolis в Circle Mall — в 2.1 km. The Els Golf Club находится в 2.5 km, а Montgomerie Golf Course — в 2.6 km. Dubai Miracle Garden расположен в 4.7 km. До Al Khail Avenue Mall указано seven minutes, до Mall of the Emirates — 10 minutes, а до Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence — по 12 minutes.
Заявленный план оплаты для Westwood Grande 2 — 60/40. Первый взнос в размере 20% уплачивается при бронировании, затем 40% — в период строительства в рамках первого—четвёртого платежей. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей при готовности 100%. Заявленный срок сдачи — Q2 2025. Сейчас проект имеет статус завершённого, а коэффициент готовности составляет 100%. Зафиксированная дата инспекции — 31 May 2025. Westwood Grande 2 начался 15 April 2023 и указан как завершённый проект из одного здания с 153 объектами.
Imtiaz Developments — застройщик Westwood Grande 2. Основанный в 1993, девелопер связан с этим проектом на 153 объекта в JVC District 18. Westwood Grande 2 объединяет жилую коллекцию студий и апартаментов с одной спальней с ритейлом на первом этаже. В здании предусмотрены четыре парковочных уровня, 15 жилых этажей и уровень на крыше с бассейном и тренажёрным залом. Проект завершён, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%. Номер проекта — 2645, а зафиксированная дата начала — 15 April 2023.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Al Rustumani Owner Association Management Services · бюджет 31 мая 2025 — 31 дек 2025
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Westwood Grande Ii By Imtiaz». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
