Застройщик: Emaar Properties · Creek Beach
Savanna at Creek Beach — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Creek Beach (Дубай): цены от AED 1 230 000, сдача Q3 2026, 595 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 256 | 611–772 |
| 2 спальни | 246 | 983–1 562 |
| 3 спальни | 92 | 1 477–1 722 |
| NA | 1 | 3 519 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Creek Beach
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | 2 сп. | 95.0 | 2 420 000 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 91.8 | 1 382 096 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 94.9 | 2 275 000 |
| 14.08.2026 | 2 сп. | 91.5 | 2 250 000 |
| 14.08.2026 | 2 сп. | 91.5 | 1 575 000 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 95.6 | 1 652 000 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 95.6 | 2 360 000 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 71.8 | 1 788 658 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 93.3 | 1 800 000 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 93.3 | 2 250 000 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 64.8 | 1 560 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 64.8 | 1 456 794 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 63.2 | 699 555 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 64.8 | 1 456 794 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 63.2 | 699 555 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 95.6 | 2 200 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 67.1 | 1 550 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 95.6 | 1 760 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 67.1 | 1 085 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 64.9 | 1 008 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 61.8 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.5 | 78 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.1 | 85 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 138.8 | 160 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.8 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.3 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.6 | 82 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 93.3 | 115 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 96.9 | 120 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 139.0 | 220 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 99.3 | 115 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.6 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 98.0 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.3 | 88 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.9 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.1 | 84 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 95.4 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.8 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.4 | 37 500 | |
| 3 bed rooms+hall | 138.8 | 167 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 63 | 1 498 888 | 23 792 | 339 |
| 2 спальни | 94 | 2 126 888 | 22 626 | 321 |
| 3 спальни | 147 | 3 374 799 | 22 958 | 85 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +15%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Savanna at Creek Beach — комплекс апартаментов из трёх зданий от Emaar Properties в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Он предлагает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями рядом с зелёным парком и центральной площадью. Проект отмечен как завершённый с готовностью 100%, а передача ключей указана на Q3 2026.
Savanna at Creek Beach включает три жилых здания, расположенных вокруг центральной площади и рядом с зелёным парком. В зданиях предусмотрены первый этаж, мезонин и верхние жилые этажи: Building 1 возвышается на восемь этажей над мезонином, Building 2 — на семь, а Building 3 — на восемь. Резиденции входят в состав Creek Beach — прибрежного района в Dubai Creek Harbour вдоль Dubai Creek. Пространство сообщества объединяет апартаменты с ландшафтными зонами, пешеходными пространствами, объектами торговли и ресторанами. Savanna также расположен в составе более крупного зарегистрированного проекта, включающего девять зданий и 595 резиденций в Savanna, Cedar и Mangrove.
Коллекция состоит из апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная площадь апартаментов составляет от 615 sq ft до 1,701 sq ft. Каждая резиденция спроектирована с частным балконом или террасой, а из апартаментов открываются виды на расположенный рядом парк. В главных спальнях предусмотрены гардеробные, а в других спальнях — встроенные шкафы. В резиденциях также есть прачечная. В апартаментах с тремя спальнями предусмотрена комната для персонала. Разнообразие планировок позволяет покупателям выбирать между компактными резиденциями с одной спальней и более просторными апартаментами с тремя спальнями и дополнительным бытовым пространством.
В Savanna предусмотрены инфинити-бассейн, частный бассейн и детский бассейн, а также полностью оборудованный тренажёрный зал, фитнес-центр и велнес-объекты. Среди уличных и семейных удобств — детская игровая зона, отдельная игровая зона только для малышей, открытая игровая площадка, splash pad, зоны для катания и фитнес-плаза. В комплексе также предусмотрены зоны барбекю, общее помещение, коворкинг, кинотеатр под открытым небом, фуд-траки и арт-инсталляции. В перечень объектов входят магазины, рестораны и рестораны высокой кухни, а также городской центр, центральный парк, набережная гавани, смотровая площадка и пространства для мероприятий. В окружении Creek Beach также предусмотрена марина яхт-клуба с 81 причалом.
Creek Beach — городской пляжный район в Dubai Creek Harbour, расположенный вдоль исторического Dubai Creek. В районе есть 700-метровый пляж с белым песком, зоны центрального парка и набережная гавани. Savanna примыкает к парку и расположен в этом пляжном сообществе. Creek Marina находится в пяти минутах. Комплекс также расположен рядом с Creek Island Central Park в 0.6 km и Creekside Park Dubai Creek Harbour в 0.8 km. Прибрежное окружение дополняют городские площади, центральная площадь, рестораны, магазины и общественные зоны отдыха в пределах района.
Burj Khalifa находится в 10 минутах от Savanna at Creek Beach, а Dubai International Airport — в 15 минутах. Creek Marina расположен в пяти минутах. Среди других ближайших мест — Imagine at Dubai Festival City в 1.9 km, Jameel Arts Centre в 2.9 km и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary в 3.0 km. Al Badia Golf Club находится в 1.7 km, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4.7 km. Novo Cinema at Dubai Festival City Mall расположен в 2.0 km от комплекса. Эти места обеспечивают доступ к парковым зонам, культурным площадкам, гольфу и кинотеатрам в окрестностях.
Стоимость апартаментов в Savanna at Creek Beach начинается от AED 1,230,000. План оплаты 90/10 предусматривает 10% при бронировании, 80% в период строительства и 10% при передаче ключей. Передача ключей указана на Q3 2026. Дата начала проекта — 27 May 2023, а зафиксированная дата завершения — 31 July 2026. Текущий статус готовности проекта — завершён, с показателем готовности 100.00%. Девелопером Savanna выступает Emaar Properties, основанная в 1997.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
