Застройщик: Binghatti Developers · Business Bay
Binghatti Skyrise — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 254 506, сдача Q4 2026, готовность 22.4% по реестру DLD, 3333 юнитов.
| Тип | Цена от, AED |
|---|---|
| Studio | 975 000 |
| 1 Bedroom | 1 650 000 |
| 2 Bedroom | 2 750 000 |
| 3 Bedroom | 3 750 000 |
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | 1 сп. | 94.9 | 2 527 199 |
| 18.08.2026 | Студия | 43.2 | 1 050 000 |
| 06.08.2026 | Студия | 40.3 | 1 025 000 |
| 31.07.2026 | 3 сп. | 212.6 | 5 734 149 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 77.1 | 2 399 999 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 89.8 | 2 774 999 |
| 23.07.2026 | 111.1 | 5 383 350 | |
| 20.07.2026 | Студия | 41.8 | 975 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 154.9 | 3 495 624 |
| 25.06.2026 | Студия | 43.3 | 1 612 498 |
| 25.06.2026 | Студия | 40.3 | 975 000 |
| 24.06.2026 | Студия | 43.3 | 1 158 124 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 77.2 | 2 544 999 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 78.9 | 2 027 999 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 77.2 | 2 544 999 |
| 23.06.2026 | Студия | 39.5 | 1 120 026 |
| 17.06.2026 | Студия | 43.2 | 1 424 999 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 77.2 | 2 562 499 |
| 03.06.2026 | Студия | 39.2 | 1 169 999 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 87.2 | 2 625 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 1 150 000 | 27 381 | 2 248 |
| 1 спальня | 77 | 2 167 499 | 28 149 | 962 |
| 2 спальни | 130 | 3 383 000 | 26 023 | 36 |
| 3 спальни | 185 | 4 751 499 | 25 684 | 37 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +21% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +1%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Binghatti Skyrise — жилой комплекс из трёх башен с апартаментами от Binghatti Developers в Business Bay, напротив Dubai Water Canal. Активный проект готов на 22.40%, а срок сдачи запланирован на 31 декабря 2026. В продаже представлены варианты от студий до апартаментов с тремя спальнями, с заявленными стартовыми ценами от AED 975,000.
Binghatti Skyrise состоит из трёх жилых башен в Business Bay, напротив Dubai Water Canal. Зарегистрированное описание здания включает четыре подземных уровня, первый этаж, пять уровней подиума, 48 жилых этажей, два технических уровня и крышу. Срок сдачи проекта — 31 декабря 2026, строительство началось 15 октября 2024. Расположение комплекса обеспечивает доступ к Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, Al-A’amal Street и Al Asayel Street в городской среде Business Bay у канала. В описании проекта указаны виды на горизонт Burj Khalifa и Downtown Dubai, а среди преимуществ локации — виды на Burj Khalifa целиком.
Доступные варианты включают студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь студий составляет от 422 до 477 sq ft, а цены начинаются от AED 975,000. Апартаменты с одной спальней имеют площадь от 762 до 1,022 sq ft и стоят от AED 1.65 million. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 1,277 до 1,667 sq ft, стартовая цена — AED 2.75 million. Апартаменты с тремя спальнями имеют площадь от 1,839 до 1,991 sq ft, а цены начинаются от AED 3.75 million. Среди представленных резиденций площадь варьируется от 422 до 1,991 sq ft. Эти варианты предлагают понятный выбор — от компактных студий до более просторных планировок с тремя спальнями в одном комплексе у канала.
Программа удобств включает поле для гольфа с озером и искусственный пляж. Спортивная инфраструктура представлена теннисными кортами, кортами для падел-тенниса, баскетбольной площадкой и площадками для бадминтона. Жители также получат доступ к беговой дорожке, садам, тренажёрному залу и зоне для занятий спортом на открытом воздухе. К водным и семейным удобствам относятся панорамный бассейн, детские игровые площадки и комната отдыха. В описании комплекса также указаны бассейн, детские бассейны и водная зона, крытый тренажёрный зал, крытые спортивные объекты, многофункциональный павильон, амфитеатр, утопленные зоны отдыха и открытые зоны для отдыха. Проект объединяет возможности для отдыха на открытом воздухе, игровых видов спорта, фитнеса и отдельные пространства для детей.
Binghatti Skyrise расположен в Business Bay, на Dubai Water Canal. Указано, что до Burj Khalifa и Dubai Mall от проекта — по три минуты. Адрес обеспечивает доступ к E11 Sheikh Zayed Road, E44 Al Khail Road, Al-A’amal Street и Al Asayel Street. Business Bay является частью центрального района Dubai вдоль канала и включает офисные башни, жилые высотные здания, набережные и район марины. Район обслуживается Dubai Metro Red Line, примыкает к Sheikh Zayed Road и имеет дорожное сообщение в направлении Al Khail Road. Таким образом, Binghatti Skyrise сочетает расположение у канала с доступом к основным дорогам Business Bay.
Binghatti Skyrise предлагается с планом оплаты 70/30. План начинается с первого взноса 20% при бронировании. В период строительства предусмотрены ежемесячные платежи по 2% с декабря 2024 по март 2026, затем — ежемесячные платежи по 3% с апреля по сентябрь 2026. Оставшиеся 30% подлежат оплате в дату завершения строительства. Срок сдачи запланирован на 31 декабря 2026, что также соответствует Q4 2026. Текущий статус проекта — активный, а зафиксированный уровень готовности составляет 22.40%. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут сопоставить распределение платежей с указанными стартовыми ценами для каждой категории апартаментов.
Застройщиком Binghatti Skyrise является Binghatti Developers. Компания была основана в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями. В её портфолио входит более 40 проектов, включая Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Binghatti Developers также связан с завершёнными и активными проектами в Business Bay, включая Binghatti Canal, который указан как завершённый. В Binghatti Skyrise застройщик реализует жилой проект из трёх башен со студиями и апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, расположенный в Business Bay у канала и предлагающий программу отдыха с полем для гольфа с озером и искусственным пляжем.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
