Застройщик: Damac Properties · Dubai Production City
The Crescent — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Dubai Production City (Дубай): цены от AED 983 000, готов к заселению, 863 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 635 | 496–513 |
| 1 спальня | 27 | 1 150–1 278 |
| 2 спальни | 185 | 1 276–1 328 |
| Магазин | 16 | 498–3 038 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 24.08.2026 09:55).
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | 1 сп. | 109.4 | 562 500 |
| 18.08.2026 | Студия | 46.4 | 422 000 |
| 17.08.2026 | Shop | 44.8 | 530 000 |
| 17.08.2026 | Shop | 44.8 | 318 000 |
| 06.08.2026 | Студия | 46.1 | 252 000 |
| 06.08.2026 | Студия | 46.1 | 420 000 |
| 28.07.2026 | 46.1 | 2 321 000 | |
| 28.07.2026 | Студия | 46.4 | 336 000 |
| 28.07.2026 | Студия | 46.4 | 480 000 |
| 15.07.2026 | Студия | 46.1 | 459 777 |
| 15.07.2026 | Студия | 46.4 | 395 000 |
| 14.07.2026 | Студия | 46.4 | 611 100 |
| 14.07.2026 | Студия | 46.5 | 473 000 |
| 13.07.2026 | Студия | 46.1 | 410 000 |
| 01.07.2026 | Студия | 46.8 | 400 000 |
| 01.07.2026 | Студия | 46.1 | 374 700 |
| 23.06.2026 | Студия | 46.4 | 480 000 |
| 19.06.2026 | Студия | 46.4 | 474 000 |
| 12.06.2026 | 2 сп. | 121.9 | 857 603 |
| 11.06.2026 | Студия | 46.4 | 450 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 46.4 | 35 000 | |
| Студия | 46.4 | 33 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 123.1 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 109.8 | 65 730 | |
| Студия | 46.8 | 42 113 | |
| 2 bed rooms+hall | 123.3 | 71 500 | |
| Студия | 46.4 | 30 900 | |
| Студия | 46.4 | 38 000 | |
| Студия | 46.1 | 32 000 | |
| Студия | 46.4 | 44 400 | |
| 2 bed rooms+hall | 123.3 | 66 000 | |
| Студия | 46.4 | 42 000 | |
| Студия | 46.1 | 38 000 | |
| 1bed room+Hall | 109.8 | 58 000 | |
| Студия | 46.1 | 48 000 | |
| Студия | 46.4 | 40 000 | |
| Студия | 46.4 | 42 000 | |
| Студия | 46.4 | 36 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 122.0 | 85 000 | |
| Студия | 46.1 | 35 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +9%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 46 | 410 000 | 8 913 | 1 438 |
| Shop | 65 | 550 000 | 8 462 | 49 |
| 1 спальня | 110 | 640 000 | 5 818 | 70 |
| 2 спальни | 122 | 810 000 | 6 639 | 560 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +60% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +58%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
The Crescent — комплекс из трёх жилых зданий от Damac Properties в Dubai Production City. Проект завершён, зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%, можно заселяться.
The Crescent включает три здания и 863 объекта. Комплекс состоит из трёх 15-этажных башен полукруглой формы. Строительство началось 11 July 2006 и было завершено 25 December 2008. Проект расположен в Dubai Production City — многофункциональном районе, где жилые башни сосредоточены в его восточной части. Склады и офисные здания занимают значительную часть западной части района, а озёра и беговая дорожка являются центральными элементами более широкого мастер-плана. Dubai Production City ранее был известен как International Media Production Zone, или IMPZ.
В The Crescent представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Общее число в 863 объекта охватывает весь проект в трёх зданиях. Покупатели, рассматривающие конкретный объект, могут выбирать среди этих трёх конфигураций апартаментов в завершённом комплексе. Начальная цена проекта составляет AED 983,000. Это готовый к заселению проект, а не объект с будущей передачей ключей: дата завершения — 25 December 2008, статус — завершён.
Общие удобства The Crescent включают бассейн, теннисные корты, тренажёрный зал и зону для барбекю. В комплексе также есть спа с парной и сауной, а также круглосуточная охрана. Среди удобств проекта также указаны заведения общественного питания, торговые точки, рестораны, парки и зоны отдыха, инфинити-бассейн и детская игровая зона. Все эти объекты расположены в комплексе из трёх жилых зданий в Dubai Production City.
Dubai Production City находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road в пределах более широкого коридора DubaiLand. Район сочетает коммерческие площади, связанные с медиа, логистическую деятельность и жилую застройку. Существующая застройка включает жилые высотные здания, складские и офисные помещения, районный торговый центр и пятизвёздочный отель. В City Centre Me’aisem есть супермаркет, а также магазины и сервисы. Главной транспортной особенностью района является дорожная связность: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road обеспечивают доступ к другим частям Dubai. Ближайшая указанная точка Red Line находится в 3,245 метрах.
Victory Heights Community Park находится в 0.9 km от The Crescent, а Farfar Park и JVT District 4 Park — в 1.6 km каждый. The Els Golf Club расположен в 1.1 km, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 1.4 km. Dubai Miracle Garden находится в 5.2 km от проекта. Несколько сервисов расположены в самом здании на первом этаже или на уровне улицы, включая барбершопы, женские салоны, спа, прачечные, мини-маркет, аптеку и фотосалон. Vintage Mini Mart, Star Mart Supermarket и Hello Mart находятся в 0.1 km каждый, а Geant Express at ADNOC Production City — в 0.2 km. DOCIB Pharmacy, Med 7 Pharmacy и Life Pharmacy указаны на расстоянии 0.1 km каждая.
Стоимость объектов в The Crescent начинается от AED 983,000. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Проект готов к заселению, имеет статус завершённого, а зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%. Указанная дата начала строительства — 11 July 2006, дата завершения — 25 December 2008. Проект включает 863 объекта в трёх зданиях, поэтому покупатели могут оценивать завершённый жилой комплекс, а не объект на стадии строительства.
Девелопером The Crescent выступает Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982. Девелопер связан с конфигурацией проекта из 863 объектов в трёх зданиях в Dubai Production City. Завершение проекта было зафиксировано 25 December 2008 после начала строительства 11 July 2006.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Luxury Owner Association Management Services Co. · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «The Crescent». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
