Застройщик: Binghatti Developers · JVC District 17
Binghatti Grove — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе JVC District 17 (Дубай): цены от AED 1 200 000, сдача Q1 2026, готовность 84% по реестру DLD, 404 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 360 | 791–916 |
| 2 спальни | 20 | 1 597–1 824 |
| 3 спальни | 8 | 1 895–2 303 |
| NA | 16 | 1 997–8 847 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: JVC District 17
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | 2 сп. | 148.7 | 2 700 000 |
| 21.07.2026 | 1 сп. | 85.0 | 1 190 000 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 200 000 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 73.7 | 1 699 999 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 533 000 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 250 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 587 499 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 73.7 | 1 749 999 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 73.7 | 1 749 999 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 537 499 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 36.8 | 750 002 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 73.7 | 1 749 999 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 737 499 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 159.7 | 2 660 750 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 762 499 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 85.0 | 1 200 000 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 148.7 | 2 787 499 |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 160.1 | 2 987 499 |
| 31.12.2025 | 2 сп. | 159.8 | 2 500 000 |
| 30.12.2025 | 2 сп. | 159.4 | 2 962 499 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74 | 1 280 900 | 17 309 | 317 |
| 2 спальни | 160 | 2 660 750 | 16 630 | 22 |
| 3 спальни | 197 | 3 091 874 | 15 695 | 8 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +33% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Binghatti Grove — жилой и коммерческий проект от Binghatti Developers в JVC District 17, в составе Jumeirah Village Circle. Проект, состоящий из одного здания, включает 404 объекта: 388 резиденций и 16 магазинов на первом этаже. Он активен и находится на стадии строительства; по состоянию на инспекцию от 14 May 2026 готовность строительства составляла 84.00%.
Binghatti Grove спроектирован как 42-этажное жилое здание с биофильной архитектурой, озеленёнными пространствами и интеграцией внутренней и внешней жилой среды. В его структуру входят подземный уровень, первый этаж, четыре парковочных этажа, отдельный этаж с удобствами, 42 жилых этажа, технический этаж и уровень крыши. Проект занимает участок площадью 6,424.10 sq. m. В дизайне используются экологичные материалы, а естественный свет проникает через фасад здания и жилые пространства. Binghatti Grove объединяет жилые помещения с коммерческими площадями на первом этаже, где расположены 16 магазинов. Здание является единственным строением в составе проекта, который насчитывает 404 объекта в жилом и коммерческом сегментах.
Жилая коллекция включает 388 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. В проекте предусмотрено 360 апартаментов с одной спальней, 20 апартаментов с двумя спальнями и восемь апартаментов с тремя спальнями. Эти резиденции расположены на 42 жилых этажах проекта. Интерьеры апартаментов спланированы с открытыми планировками и панорамными окнами, а дизайнерская концепция включает натуральные материалы, мрамор champagne и бронзовое стекло. Коммерческие помещения входят в предложение первого этажа: в проекте предусмотрены 16 магазинов. Таким образом, объект объединяет жилую и коммерческую функции, а не является исключительно жилой башней. Общее количество в 404 объекта включает 388 резиденций и 16 коммерческих помещений на первом этаже.
Комплекс удобств включает бассейн для взрослых, детский бассейн и террасу у бассейна. Среди объектов на открытом воздухе — зона йоги, открытая фитнес-зона, зона отдыха на открытом воздухе, баскетбольная площадка, площадка для падела и детская игровая зона. Отдельный этаж с удобствами расположен отдельно от жилых этажей, а бассейны, фитнес- и рекреационные зоны образуют выделенный набор пространств для занятий спортом, игр и отдыха на открытом воздухе. Бассейны для взрослых и детей предусмотрены как отдельные объекты. В проекте также есть баскетбольная площадка и площадка для падела, а также зоны йоги и фитнеса на открытом воздухе. Набор удобств является частью общей концепции озеленения и биофильного дизайна здания.
Binghatti Grove расположен в JVC District 17, части Jumeirah Village Circle. Markh Park находится в 0.1 km от проекта, а Halool Park и Thamam Park — в 0.4 km и 0.5 km соответственно. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0.8 km, а Dubai Miracle Garden — в 2.6 km. Els Golf Club находится в 2.5 km от проекта, Montgomerie Golf Course — в 4.3 km, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4.6 km. В более широком районе JVC поблизости расположены Circle Mall, Spinneys, Grandiose, Choithrams, Nesto Hypermarket, Viva Supermarket, JSS International School, Kids World Nursery и Ladybird Nursery. Al Khail Road входит в число основных дорог, обслуживающих прилегающий район.
Стоимость резиденций в Binghatti Grove начинается от AED 1,200,000. План оплаты структурирован по схеме 70/30: 20% вносится в качестве первого взноса при бронировании, 50% выплачивается в период строительства, а 30% — при передаче ключей. Заявленный срок передачи ключей — Q1 2026, а дата завершения проекта — 31 March 2026. Строительство началось 1 October 2024. Binghatti Grove зарегистрирован как активный проект, а готовность строительства составляла 84.00% по результатам инспекции от 14 May 2026. Программа проекта объединяет 42 жилых этажа с отдельным этажом удобств, четырьмя парковочными этажами, коммерческими помещениями на первом этаже, техническим этажом и уровнем крыши.
Binghatti Developers является девелопером Binghatti Grove. Основанная в 2008 году, Binghatti — эмиратский девелопер недвижимости с портфелем из более чем 60 проектов стоимостью свыше AED 40 billion. До 2024 года компания передала 20,000 объектов. Её портфель включает проекты от доступной элегантности до ультра-премиальной роскоши, а также коллаборации с BUGATTI, Mercedes-Benz и Jacob & Co. В Binghatti Grove используется дизайнерский подход девелопера, выраженный в биофильной архитектуре, палитре экологичных материалов и озеленённом фасаде здания. Проект является одним из нескольких объектов Binghatti в более широком районе Jumeirah Village Circle.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
