Azizi Milan 53

О проекте

Azizi Milan 53 — проектируемое жилое и коммерческое здание в сообществе Azizi Milan в City of Arabia, DubaiLand. Azizi Developments реализует проект на 306 объектов в Wadi Al Safa 4, включающий студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен: зафиксированная готовность строительства составляет 0.00%, а передача ключей запланирована на Q2 2027.

Здание в составе Azizi Milan

Azizi Milan 53 запланирован как одно здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, пятью подиумными уровнями и 19 жилыми этажами. В официальном описании проекта указано жилое и коммерческое здание, объединяющее жильё и коммерческие площади в рамках одного проекта. Здание входит в состав Azizi Milan — мастер-планируемого субсообщества в районе City of Arabia, DubaiLand. Azizi Milan задуман как многофункциональный район с жилыми, торговыми, деловыми, культурными и художественными кварталами, а также зонами канала, велнеса и парков. Более широкое сообщество представлено с архитектурной идентичностью, вдохновлённой Италией, и включает современные формы зданий, торговые зоны и пешеходные пространства.

Коллекция апартаментов

Коллекция апартаментов в Azizi Milan 53 включает студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в проекте 306 объектов. Эти объекты являются частью более широкого жилого предложения Azizi Milan, объединяющего апартаменты с торговыми, деловыми и общественными кварталами. Покупатели, рассматривающие проект, могут выбрать студию или резиденцию с одной — тремя спальнями. Здание запланировано как жилой адрес высокой плотности с пятью подиумными уровнями под 19 жилыми этажами. Заявленная стартовая цена Azizi Milan 53 составляет AED 650,000.

Дизайн сообщества и устойчивое развитие

Azizi Milan описывается как город с нулевыми выбросами углерода. Запланированные экологические элементы включают солнечные панели, вертикальные сады и зелёные крыши на каждом здании. План сообщества также предусматривает набережный канал, ботанические сады, общественный парк и торговую пешеходную набережную. Торговая составляющая включает Galleria District, задуманный как место для магазинов, ресторанов, моды и культуры. Azizi Milan планируется как объединение жилых апартаментов, торговли, деловой активности, искусства и культуры, велнес-объектов и озеленённых территорий. Такое сочетание размещает Azizi Milan 53 в составе более крупного района, а не отдельного жилого здания.

Досуг, фитнес и повседневная инфраструктура

Удобства сообщества Azizi Milan включают бассейны на подиуме и на территории сообщества, общественный тренажёрный зал, многофункциональный зал, отдельный кинозал и игровую комнату. К объектам для отдыха на открытом воздухе и фитнеса относятся теннисные корты, беговые дорожки, зоны для йоги, зона BBQ, ботанические сады и общественный парк. Для семей предусмотрена детская игровая комната в составе запланированных удобств. План сообщества также включает супермаркеты, пятизвёздочные отели, международную школу K12, общественную больницу и мечеть. Среди заявленных особенностей сообщества — частные панорамные лифты и станция метро. Эти объекты являются частью более масштабного проекта Azizi Milan.

Расположение в DubaiLand и дорожная доступность

Azizi Milan 53 расположен в Azizi Milan, в City of Arabia, Wadi Al Safa 4, DubaiLand. Сообщество находится на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и имеет доступ к Sheikh Zayed Bin Hamdan Street. IMG Worlds of Adventure расположен в 1.0 km, а Majan Family Park — в 0.9 km. Global Village находится в 3.0 km от проекта, а Majan Active Park — в 1.5 km. The Bay Al Barari расположен в 1.7 km. Среди ближайших мест для отдыха также Arabian Ranches Golf Club в 7.2 km и Dubai Hills Golf Club в 7.6 km.

План оплаты и передача ключей

Azizi Milan 53 предлагается с планом оплаты 60/40. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 50% выплачиваются в рассрочку во время строительства. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027, при этом зафиксированная дата завершения установлена на 30 April 2027. Строительство началось 16 April 2025. Проект активен, зафиксированная готовность составляет 0.00%, дата инспекции — 21 April 2025. Структура оплаты предусматривает привязку финального платежа в размере 40% к 100% готовности при передаче ключей.

Azizi Developments

Azizi Developments — девелопер Azizi Milan 53. Основанная в 2004, компания реализует проект в рамках своего сообщества Azizi Milan в DubaiLand. Azizi Milan 53 — одно из жилых зданий, запланированных в более крупном многофункциональном районе, включающем жилые, торговые, деловые, культурные и художественные компоненты, а также канал, велнес-зоны и парки. 306 объектов проекта размещены в одном проектируемом здании с жилым и коммерческим назначением. Azizi Developments установила срок передачи ключей проекта на Q2 2027 и предлагает покупателям заявленный план оплаты 60/40.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →