Застройщик: Damac Properties · Majan
Madison Residences — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Majan (Дубай): готов к заселению, 123 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 99 | 452–780 |
| 1 спальня | 15 | 627–1 609 |
| 2 спальни | 3 | 1 167–1 273 |
| Магазин | 6 | 652–1 907 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | Студия | 58.1 | 454 915 |
| 30.04.2026 | Студия | 49.6 | 417 571 |
| 23.04.2026 | Студия | 54.8 | 450 000 |
| 13.02.2026 | Студия | 47.6 | 368 000 |
| 13.02.2026 | Студия | 47.6 | 460 000 |
| 12.11.2025 | Студия | 47.6 | 430 000 |
| 12.11.2025 | Студия | 47.6 | 430 000 |
| 06.11.2025 | Студия | 47.6 | 485 000 |
| 05.11.2025 | Студия | 47.1 | 400 000 |
| 29.10.2025 | Студия | 55.4 | 510 000 |
| 06.10.2025 | Shop | 60.6 | 700 000 |
| 30.09.2025 | Студия | 55.4 | 550 000 |
| 29.08.2025 | Студия | 60.6 | 440 000 |
| 29.08.2025 | Студия | 60.6 | 550 000 |
| 22.08.2025 | Студия | 55.4 | 480 000 |
| 29.05.2025 | Студия | 58.1 | 460 000 |
| 06.05.2025 | Студия | 47.1 | 470 000 |
| 23.01.2025 | Студия | 55.4 | 400 000 |
| 14.01.2025 | Студия | 60.6 | 548 402 |
| 20.11.2024 | Студия | 47.1 | 368 880 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 48.0 | 42 000 | |
| 1bed room+Hall | 93.0 | 35 000 | |
| 1bed room+Hall | 93.0 | 48 000 | |
| 1bed room+Hall | 93.0 | 52 000 | |
| Студия | 43.0 | 45 000 | |
| Студия | 43.0 | 50 000 | |
| Студия | 47.6 | 48 000 | |
| Студия | 55.4 | 48 000 | |
| Студия | 46.9 | 31 500 | |
| 1bed room+Hall | 149.5 | 74 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.8 | 42 688 | |
| Студия | 43.3 | 36 000 | |
| Студия | 55.4 | 39 000 | |
| Студия | 50.0 | 38 000 | |
| Студия | 47.6 | 25 000 | |
| Студия | 47.6 | 40 000 | |
| Студия | 47.5 | 25 000 | |
| Студия | 47.1 | 35 000 | |
| Студия | 55.4 | 39 000 | |
| Студия | 49.5 | 30 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 48 | 506 450 | 10 551 | 174 |
| 1 спальня | 74 | 655 000 | 8 851 | 35 |
| Shop | 88 | 700 000 | 7 955 | 9 |
| 2 спальни | 118 | 613 365 | 5 198 | 9 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +26% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +19%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Madison Residences — жилой проект freehold от Damac Properties в Majan, в пределах Wadi Al Safa 3. Проект включает два малоэтажных здания и 123 юнита. Он завершён: зафиксированный процент готовности составляет 100.00%, а дата завершения — 25 September 2013.
Madison Residences — малоэтажный проект, дизайн которого, как отмечается, вдохновлён архитектурой Manhattan начала 20-го века. Проект состоит из двух зданий — Columbus и Astor — высотой в два и четыре этажа. Жилой комплекс расположен в Majan, многофункциональном районе в более крупной зоне DubaiLand. Majan включает жилые, коммерческие, торговые и развлекательные участки, а его застройка представлена среднеэтажными зданиями, а также новыми и завершёнными проектами. Madison Residences — завершённый проект, поэтому это вариант готового для заселения жилья, а не объект на стадии строительства.
Комплекс включает 123 юнита в двух малоэтажных зданиях. Доступные типы жилья: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Интерьеры проекта описываются как оформленные в природной цветовой гамме, со стандартной отделкой и оснащением. Формат здания объединяет жилую часть с торговыми помещениями на первом уровне, размещая повседневные коммерческие объекты на уровне улицы. Madison Residences расположен в Majan, где местная застройка включает сочетание жилых зданий и коммерческих помещений.
В Madison Residences находятся два помещения на первом этаже: Taslleeh Office, офис обслуживания, и Jef The Grocer, мини-маркет. Среди дополнительных объектов поблизости — French & Cheaper Market в Midtown Central Majan, в 0.2 km, и Tudo Mart Supermarket в MVK Central, в 0.3 km. Loolia Lebanese Restaurant, Super Express Restaurant, Gelato и Uncle Samba также расположены в Midtown Central Majan — каждый в 0.2 km. DOCIB Pharmacy находится в 0.2 km, а Shefaa Al Madeena Pharmacy — в 0.3 km. MH3Gym расположен в 0.1 km от проекта.
Majan Active Park находится в 0.1 km от Madison Residences, Majan Central Park — в 0.6 km, а The Bay Al Barari — в 0.7 km. IMG Worlds of Adventure расположен в 1.4 km от комплекса; Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится на таком же расстоянии. Global Village расположен в 3.1 km. Для гольфа доступны Dubai Hills Golf Club в 6.2 km, Arabian Ranches Golf Club в 6.9 km и The Track Meydan в 7.6 km. The Storm Coaster также находится в 7.6 km от проекта.
Madison Residences расположен в Majan — сообществе в пределах Wadi Al Safa 3 и более крупной зоны DubaiLand. Основным способом добраться до различных объектов из сообщества является автомобильный транспорт. От центра сообщества Majan до Global Village — 2.6 km, до Mall of the Emirates — 12.1 km, до The Dubai Mall — 12.4 km, а до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 12.5 km. Dubai International Airport расположен в 18.6 km. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает дорожное сообщение с районом вокруг проекта.
Строительство Madison Residences началось 1 April 2010 и завершилось 25 September 2013. Проект зарегистрирован как завершённый с процентом готовности 100.00%; он готов к заселению. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Покупатели, рассматривающие юнит, могут направить запрос по доступным студиям, апартаментам с одной спальней или апартаментам с двумя спальнями в этом завершённом проекте.
Девелопером Madison Residences является Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982. Компания указана как девелопер проекта, расположенного в Majan и включающего два малоэтажных жилых здания. Завершённый статус комплекса и готовность к заселению отличают его от проектов в более крупном районе Majan, которые всё ещё находятся на более ранних этапах реализации.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Luxury Owner Association Management Services Co. · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Madison Residence». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
