Застройщик: Elemental Developments · Jumeirah Garden City
Elemental 22 — жилой проект застройщика Elemental в районе Jumeirah Garden City (Дубай): сдача 31.05.2028, готовность 25.9% по реестру DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Elemental · Район: Jumeirah Garden City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.12.2025 | 2 сп. | 97.6 | 2 455 320 |
| 01.08.2025 | 2 сп. | 129.2 | 3 772 751 |
| 11.07.2025 | 2 сп. | 98.9 | 2 962 079 |
| 10.07.2025 | 2 сп. | 89.0 | 2 242 788 |
| 10.07.2025 | 1 сп. | 72.8 | 2 007 620 |
| 10.07.2025 | 1 сп. | 72.8 | 2 151 829 |
| 10.07.2025 | 1 сп. | 57.9 | 1 707 494 |
| 10.07.2025 | 2 сп. | 89.0 | 2 360 520 |
| 10.07.2025 | 1 сп. | 57.9 | 1 820 960 |
| 10.07.2025 | 2 сп. | 89.0 | 2 400 826 |
| 04.07.2025 | 1 сп. | 57.9 | 1 762 406 |
| 04.07.2025 | 2 сп. | 98.9 | 2 732 935 |
| 04.07.2025 | 2 сп. | 129.2 | 3 532 047 |
| 04.07.2025 | 2 сп. | 97.6 | 2 472 993 |
| 04.07.2025 | 1 сп. | 57.9 | 1 794 482 |
| 03.07.2025 | 2 сп. | 129.1 | 3 395 476 |
| 03.07.2025 | 2 сп. | 129.2 | 3 649 933 |
| 03.07.2025 | 2 сп. | 98.9 | 2 767 097 |
| 03.07.2025 | 2 сп. | 98.9 | 2 745 652 |
| 03.07.2025 | 2 сп. | 98.9 | 2 779 972 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-19. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 58 | 1 794 482 | 30 939 | 7 |
| 2 спальни | 99 | 2 745 652 | 27 734 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Elemental 22 — жилой комплекс из 42 апартаментов от Elemental Developments в районе Jumeirah Garden City, административно относящемся к Al Satwa. Проект активен, степень готовности составляет 25,86% по состоянию на осмотр 9 июля 2026 года. Запланированная дата сдачи — 31 мая 2028 года.
Elemental 22 — это единственное здание с правом собственности, включающее 42 апартамента. Зарегистрированная конфигурация здания предусматривает цокольный этаж, три уровня парковки и восемь жилых этажей. Здание смешанного назначения — жилое и коммерческое, а жилой фонд представлен одно- и двухкомнатными апартаментами. Строительство началось 1 июня 2025 года. Проект расположен в Jumeirah Garden City — районе между Al Satwa и Sheikh Zayed Road, который реконструируется по плану с сеткой среднеэтажных зданий, парков, торговых и гостиничных площадок.
В жилом комплексе Elemental 22 представлены одно- и двухкомнатные апартаменты — всего 42 единицы. Квартиры оснащены окнами и балконами с видом на крупнейший парк района. Проект сосредоточен в одном здании, а не в комплексе из нескольких корпусов. Jumeirah Garden City задуман как район средней плотности застройки, где среднеэтажные жилые здания интегрируются в смешанную структуру с зелеными зонами и торговыми улицами.
Проект зарегистрирован как здание с цокольным этажом, тремя уровнями парковки и восемью жилыми этажами. Общее количество апартаментов — 42, все одно- и двухкомнатные. Elemental 22 имеет свободную собственность и указан как проект смешанного жилого и коммерческого назначения. Это активный объект в рамках развития Jumeirah Garden City, где строительство ведётся поэтапно несколькими частными застройщиками в среднеэтажном районе.
Jumeirah Garden City находится между Al Satwa и Sheikh Zayed Road, вблизи центральных деловых районов Дубая. Район задумывался как реконструкция устаревших зданий в сетку среднеэтажных апартаментов, городских парков, торговых улиц и гостиничных участков. Современный план — уменьшенная версия изначального масштабного концепта с приоритетом на умеренные жилые блоки и уличную торговлю, а не сверхвысокие башни. В районе сохранён ориентир Obai Bin Kaab Masjid. Строительство велось по этапам после расчистки территории, первые здания были сданы в 2019 году.
Район имеет прямые транспортные связи с дорожной и метро-сетью Дубая. Ближайшая станция метро Красной линии — R22, обеспечивающая проезд по Sheikh Zayed Road. Среди ключевых направлений из Jumeirah Garden City — Dubai International Financial Centre, Dubai Mall, Burj Khalifa, Downtown Dubai, Business Bay и Международный аэропорт Дубая. Также через дорожную сеть района доступны Mall of the Emirates, Palm Jumeirah, Dubai Marina, пляж JBR, Global Village и Международный аэропорт Al Maktoum.
Elemental 22 — активный проект с текущим уровнем готовности 25,86%, по состоянию на осмотр от 9 июля 2026 года. Строительство стартовало 1 июня 2025 года, запланированная дата передачи ключей — 31 мая 2028 года. План оплаты — 60/40. Комплекс состоит из 42 апартаментов в одном здании, позволяя покупателям учесть темпы строительства, дату сдачи и условия оплаты вместе с преимуществами местоположения в Jumeirah Garden City.
Застройщиком Elemental 22 выступает компания Elemental Developments. Её руководитель — Hazza Zaal, генеральный директор Al Barari. Elemental 22 — проект из 42 апартаментов в Jumeirah Garden City, включающий одно- и двухкомнатные квартиры в одном здании. Строительство началось 1 июня 2025 года, проект запланирован к вводу в эксплуатацию 31 мая 2028 года. Местоположение входит в продолжающуюся программу развития среднеэтажных жилых и смешанных объектов Jumeirah Garden City.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
