Застройщик: Aqua Properties · Arjan
The Central Downtown — жилой проект застройщика Aqua Properties в районе Arjan (Дубай): цены от AED 599 888, сдача Q2 2028, готовность 10.5% по реестру DLD, 1254 юнитов.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Aqua Properties · Район: Arjan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | Студия | 46.1 | 662 888 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 64.1 | 996 888 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 66.4 | 1 414 572 |
| 15.07.2026 | Студия | 44.2 | 690 888 |
| 14.07.2026 | Студия | 43.6 | 819 888 |
| 07.07.2026 | Студия | 44.1 | 662 888 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 337 159 |
| 29.06.2026 | 3 сп. | 204.5 | 2 446 888 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 83.7 | 1 281 888 |
| 19.06.2026 | 3 сп. | 201.7 | 2 695 399 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 70.8 | 1 166 888 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 64.2 | 1 129 888 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 73.2 | 936 593 |
| 19.06.2026 | Студия | 50.5 | 837 888 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 79.1 | 1 164 888 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 66.4 | 1 098 771 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 103.9 | 1 000 155 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 133.8 | 2 183 875 |
| 08.06.2026 | Студия | 37.9 | 450 000 |
| 03.06.2026 | 2 сп. | 118.3 | 1 643 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-20. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 44 | 706 693 | 16 061 | 319 |
| 1 спальня | 71 | 1 042 888 | 14 689 | 456 |
| 2 спальни | 115 | 1 529 888 | 13 303 | 148 |
| 3 спальни | 204 | 2 463 888 | 12 078 | 55 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +8% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +14%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
The Central Downtown — многофункциональный жилой проект от Aqua Properties в Arjan, Dubailand. Проект включает четыре башни со студиями и апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями над торговым центром. Проект активен: строительная готовность составляет 10.48%, а передача ключей запланирована на Q2 2028.
The Central Downtown занимает территорию площадью семь акров в Arjan и объединяет резиденции, ритейл и общие удобства в рамках одного проекта. Четыре башни включают современные апартаменты, расположенные над торговым центром, с отдельными входами в жилую часть и торговый центр. Архитектура здания описывается как лаконичная современная конструкция с выразительными формами башен и современной палитрой материалов. В состав проекта входят сады на крышах, а апартаменты спроектированы как умные дома. В зарегистрированном проекте предусмотрено 1,254 объекта. Здание запроектировано как многофункциональное и включает наземный уровень, два парковочных уровня, 26 этажей и уровень крыши.
В The Central Downtown представлены студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с тремя спальнями. Резиденции позиционируются как современные апартаменты и оснащаются функциями умного дома. Дизайн интерьеров основан на серых и землистых холодных оттенках; в заявленной концепции предусмотрена отделка мрамором и камнем. Масштаб проекта — 1,254 объекта — формирует значительную жилую составляющую из апартаментов в четырёх башнях. Покупатели с различными потребностями могут сравнить планировки студий с вариантами с одной, двумя и тремя спальнями в рамках одного адреса в Arjan. Стартовые цены указаны от AED 599,888.
The Central Downtown включает более 200,000 sq ft интегрированных удобств на открытых и крытых пространствах. К удобствам на открытом воздухе относятся бассейн, джакузи, баскетбольная площадка, площадка для падел-тенниса, мини-гольф, гольф-симулятор, скалодром, беговая дорожка, открытый тренажёрный зал, настольный теннис и открытый кинотеатр. В набор удобств также входят зона BBQ, цветной фонтан, семейная зона отдыха, киоски с едой, детская игровая зона, парк для собак, органическая ферма, rainforest retreat и Zen garden. Среди крытых удобств — оздоровительный клуб, зал для йоги, салон красоты, бизнес-центр, детский сад, многофункциональный зал, раздевалки и молитвенная комната. Сады на крышах создают ещё одно общее пространство в проекте.
The Central Downtown расположен в Arjan, Dubailand. Arjan находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road, а проект имеет прямой доступ к Sheikh Zayed Road. Dubai Miracle and Butterfly Garden и Mediclinic Parkview Hospital указаны в 10 минутах езды. Al Qudra Cycling Track, Dubai Autodrome and Go Kart Track, Safa Community School и Kings School Al Barsha находятся в пяти минутах езды. Mall of the Emirates и Dubai Polo and Equestrian указаны в 10 минутах езды, а Palm Jumeirah, The Beach at JBR, Burj Khalifa and Downtown и Dubai International Airport — в 20 минутах езды. Al Maktoum International Airport указан в 30 минутах езды.
The Central Downtown предлагается с планом оплаты 70/30. Указанный первый взнос составляет 20%, а стартовая цена — AED 599,888. Передача ключей запланирована на Q2 2028. Строительство началось 1 November 2023, а зафиксированная дата завершения проекта — 31 March 2028. Статус строительства — активный; по данным последней инспекции от 21 April 2026 строительная готовность составляет 10.48%. Таким образом, проект находится на стадии строительства перед заявленной передачей ключей в 2028 году.
Aqua Properties — девелопер The Central Downtown. Компания развивает жилую и коммерческую недвижимость и в рамках своего подхода к девелопменту представляет умные дома, качественную отделку и престижные локации. В The Central Downtown Aqua Properties реализует многофункциональный проект, объединяющий четыре жилые башни, торговый центр и более 200,000 sq ft интегрированных удобств. Линейка апартаментов проекта включает студии и резиденции с тремя спальнями, формируя единый проект с несколькими жилыми форматами в Arjan.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
