Застройщик: Ellington Properties Development · Jumeirah Village Triangle
Belmont Residences — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе Jumeirah Village Triangle (Дубай): готовность 90% по реестру DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: Jumeirah Village Triangle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.04.2026 | 2 сп. | 117.9 | 1 850 000 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 105.9 | 1 650 000 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 105.9 | 1 850 000 |
| 14.10.2025 | 2 сп. | 119.7 | 2 025 000 |
| 07.10.2025 | 2 сп. | 142.6 | 1 800 000 |
| 30.09.2025 | 1 сп. | 77.0 | 1 216 828 |
| 22.07.2025 | 2 сп. | 113.9 | 1 752 828 |
| 03.07.2025 | 1 сп. | 76.6 | 1 415 000 |
| 22.04.2025 | 1 сп. | 76.6 | 1 290 000 |
| 18.03.2025 | 1 сп. | 68.2 | 1 400 000 |
| 06.02.2025 | 224.2 | 4 802 828 | |
| 16.12.2024 | 2 сп. | 109.7 | 1 825 000 |
| 13.12.2024 | 2 сп. | 109.7 | 2 006 828 |
| 13.12.2024 | 1 сп. | 72.2 | 1 036 828 |
| 05.12.2024 | 2 сп. | 113.9 | 1 850 000 |
| 09.10.2024 | 2 сп. | 113.9 | 1 727 828 |
| 21.08.2024 | 1 сп. | 76.6 | 1 180 828 |
| 02.07.2024 | 2 сп. | 105.9 | 1 634 828 |
| 28.06.2024 | 1 сп. | 70.7 | 1 067 828 |
| 24.04.2024 | 1 сп. | 74.5 | 1 184 828 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-13. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 61 | 954 828 | 15 653 | 10 |
| 1 спальня | 74 | 1 167 828 | 15 781 | 33 |
| 2 спальни | 114 | 1 752 828 | 15 376 | 38 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +8% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +32%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Belmont Residences — жилой комплекс на 69 квартир от Ellington Properties Development, расположенный в районе Jumeirah Village Triangle. Одно корпусный проект активно строится, и на инспекции 26 марта 2026 года достигнут коэффициент готовности 90,01%.
Belmont Residences включает одно жилое здание с 69 квартирами в Jumeirah Village Triangle. Конфигурация здания — UG/G+1P+5+R, общая площадь — 6 142,64 м². Конструкция выполнена из бетона с кладкой и внутренней и наружной отделкой. Строительство началось 4 апреля 2023 года. Проект представлен одним зданием, что отличает его от комплексов, состоящих из нескольких жилых корпусов. Девелопером является Ellington Properties Development.
Belmont Residences находится в активной стадии строительства. По состоянию на инспекцию 26 марта 2026 года готовность составила 90,01%. Строительство было начато 4 апреля 2023 года. Формат строительства — UG/G+1P+5+R в одном здании с 69 квартирами. Здание возводится с бетонным каркасом и кладкой, затем выполнены внутренние и наружные отделочные работы. Эти данные указывают на завершение проекта и его финальные стадии по состоянию на дату инспекции.
Belmont Residences находится в Jumeirah Village Triangle, жилом районе в южно-центральной части Дубая. JVT расположен вокруг треугольного участка, прилегающего к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Район характеризуется малоэтажными виллами и таунхаусами на приусадебных участках, а жилые дома с квартирами возведены на периферии треугольника. В районе предусмотрены парки и озеленённые территории. Уличная сеть JVT имеет геометрическую планировку, жилой фонд преимущественно загородного типа. Такое расположение сочетает невысокую плотность застройки и удобные дорожные выходы в другие части города.
Jumeirah Village Triangle граничит с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road — двумя важными магистралями, обеспечивающими транспортное сообщение с городом. Сообщество ориентировано на автомобильные путешествия, а эти дороги связывают район с центром, побережьем и деловыми районами Дубая. Ближайшая станция метро по Красной линии — R73, расстояние до неё составляет 4 198 метров. Dubai Marina расположена в 6,2 км, пляж JBR — в 6,7 км. Palm Jumeirah находится в 8,9 км, а торговый центр Mall of the Emirates — в 8 км.
В Jumeirah Village Triangle предусмотрены парки и озеленённые общественные пространства. Среди ближайших школ — Arcadia British School и Sunmarke School. Жители пользуются торговыми и сервисными объектами в соседних сообществах, таких как Motor City, The Springs и The Meadows, а также вдоль Sheikh Zayed Road. Основным типом жилой застройки JVT являются виллы и таунхаусы с садами, квартиры сосредоточены на периферии. Такое сочетание обеспечивает местные зелёные зоны и инфраструктуру с удобным доступом к более крупным районам за пределами треугольника.
От Jumeirah Village Triangle до Dubai Marina — 6,2 км, до Palm Jumeirah — 8,9 км. Expo City Dubai находится в 10,5 км, а Global Village — в 12,1 км. Business Bay расположен в 17,2 км, Downtown Dubai — в 18,8 км, а Dubai Mall — в 19,0 км. Международный финансовый центр Дубая — в 20,6 км. Международный аэропорт Аль-Мактум находится в 17 км, а Международный аэропорт Дубая — в 29 км. Время в пути зависит от дорожных условий и выбранного маршрута.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
