Застройщик: ONE Development · City Of Arabia
Laguna Residence — жилой проект застройщика ONE Development в районе City Of Arabia (Дубай): цены от AED 600 000, сдача Q4 2027, готовность 5.7% по реестру DLD, 1628 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio (A) | 400–484 |
| Studio (B) | |
| 1 Bedroom (A) | |
| 1 Bedroom (B) | |
| 1 Bedroom + Study | |
| 1 Bedroom Loft | |
| 2 Bedrooms | |
| 2 Bedrooms + Maid (A) | |
| 2 Bedrooms + Maid (B) | |
| 2 Bedroom Duplex | |
| 3 Bedrooms (A) | |
| 3 Bedrooms (B) | |
| 3 Bedrooms (C) | |
| 3 Bedrooms Duplex | |
| 3 Bedrooms Skyhome |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: ONE Development · Район: City Of Arabia
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.08.2026 | Студия | 42.0 | 738 150 |
| 06.08.2026 | Студия | 41.5 | 753 690 |
| 06.08.2026 | Студия | 40.7 | 752 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 152.0 | 2 401 635 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 149.7 | 2 402 120 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 74.4 | 1 259 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 151.2 | 2 499 258 |
| 05.08.2026 | Студия | 41.3 | 768 550 |
| 05.08.2026 | Студия | 40.6 | 736 736 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 153.4 | 2 550 000 |
| 16.07.2026 | Студия | 41.6 | 728 650 |
| 14.07.2026 | Студия | 42.7 | 748 240 |
| 13.07.2026 | Студия | 43.8 | 808 000 |
| 13.07.2026 | Студия | 39.9 | 716 660 |
| 13.07.2026 | Студия | 43.4 | 750 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 154.6 | 2 633 400 |
| 13.07.2026 | Студия | 42.3 | 683 378 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 153.7 | 2 602 363 |
| 13.07.2026 | Студия | 41.9 | 762 364 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 69.4 | 1 195 100 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 716 407 | 17 473 | 209 |
| 1 спальня | 72 | 1 260 751 | 17 510 | 66 |
| 2 спальни | 117 | 2 059 999 | 17 607 | 31 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Laguna Residence — жилой комплекс из двух башен от ONE Development в City of Arabia, на Sheikh Mohamed Bin Zayed Road. Проект активен, заявленный коэффициент готовности строительства составляет 5.72%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.
Laguna Residence включает башни Tiffany и Cyan, соединённые общим подиумом. Для каждой башни запланированы G+5 уровней парковки и 45 жилых этажей. Жилая часть включает 1,492 объекта: 532 студии, 440 апартаментов с одной спальней, 460 апартаментов с двумя спальнями и 60 апартаментов с тремя спальнями. Комплекс занимает участок площадью 13,747 квадратных метров, а его общая площадь составляет 125,365 квадратных метров. Центральным элементом названа крупнейшая в UAE лагуна на подиуме с зоной для плавания, пляжем и променадом. Из комплекса также открываются виды на горизонт Dubai.
В комплексе представлены студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы и skyhomes с тремя спальнями. В перечне планировок указаны Studio A и Studio B; апартаменты с одной спальней A и B; резиденции с одной спальней и кабинетом; а также лофты с одной спальней. Среди вариантов с двумя спальнями — стандартные апартаменты, резиденции с двумя спальнями и комнатой для прислуги в конфигурациях A и B, а также дуплексы с двумя спальнями. Варианты с тремя спальнями включают планировки A, B и C, дуплексы с тремя спальнями и skyhomes с тремя спальнями. Площадь Studio A составляет от 400 до 484 квадратных футов. Стартовая цена Laguna Residence — AED 600,000.
В перечень удобств входят лагуна, пляж, променад, инфинити-бассейн, частные бассейны, бассейн с водными играми и детский бассейн. На открытом воздухе предусмотрены прогулочный зелёный ландшафт, водный объект, смотровая площадка с лаунжем, утопленная зона отдыха, зоны для сидения, вертикальный сад, зона BBQ, зона для пикников и парк для собак. Фитнес- и спортивная инфраструктура включает крытый тренажёрный зал, открытую зону для тренировок, студию Pilates, зону аэробики, йогу на открытом пространстве, зону йоги, беговую дорожку, велодорожку, корт для падела, баскетбольную площадку, волейбольную площадку, теннисный корт, площадку для гандбола, многофункциональные площадки, крытую спортивную зону, мини-гольф и VR-гольф. Для семей и развлечений предусмотрены крытые и открытые детские игровые зоны, Surf N Slide, крытые и открытые кинотеатры, зал для мероприятий, лаунж и библиотека, молитвенная комната, коворкинг, услуга valet parking и консьерж-сервисы.
Laguna Residence представлен как первое жилое сообщество с интеграцией AI. Запланированные системы включают автоматизацию умного дома, персонализированный климат-контроль и управление освещением в апартаментах. Платформа AI также разработана для предоставления рекомендаций в реальном времени по доступу к удобствам сообщества. Эта технологичная инфраструктура дополнена энергоэффективными решениями. Tiffany ассоциируется с элегантностью и изысканностью, тогда как Cyan получил своё название и визуальный характер от синих оттенков лагуны. Вместе две башни формируют архитектурное окружение общего подиума и его объектов, ориентированных на воду.
Laguna Residence расположен в City of Arabia, в районе Wadi Al Safa 4 DubaiLand, вдоль Sheikh Mohamed Bin Zayed Road. Global Village указан в 10 минутах езды, а Dubai Outlet Mall, Prime Medical Centre и GEMS International School — в 18 минутах, 10 минутах и шести минутах соответственно. Downtown Dubai и Dubai International Airport указаны в 20 минутах езды каждый. Al Maktoum International Airport указан в 30 минутах езды. Среди завершённых объектов City of Arabia — IMG Worlds of Adventure, GEMS Heritage School и автозаправочная станция ENOC. Расположение проекта обеспечивает дорожный доступ через Sheikh Mohamed Bin Zayed Road.
Заявленный план оплаты составляет 50/50. Он предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 40% в период строительства и оставшиеся 50% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027, а дата завершения проекта — 31 December 2027. Строительство началось 31 December 2024. Laguna Residence активен, а заявленный коэффициент готовности составляет 5.72%. Запланированное строительство проекта включает два здания. Таким образом, покупатели могут оценить опубликованную структуру оплаты наряду с запланированным сроком завершения в Q4 2027.
ONE Development — девелопер Laguna Residence. Компания представлена как международный бутик-девелопер недвижимости, базирующийся в UAE. Среди заявленных направлений её деятельности — устойчивое развитие, технологии, сообщество и инновации. В Laguna Residence этот подход отражён в жилых системах с интеграцией AI, формате двух башен и подиуме с лагуной в центре. ONE Development позиционирует проект вокруг сочетания функций умного дома, общих зон с удобствами и ассортимента резиденций от студий до вариантов с тремя спальнями, включая дуплексы и форматы skyhome.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
