Застройщик: Chaimaa Holding Ltd · JVC District 13
Chaimaa Avenue 2 — жилой проект застройщика Chaimaa Holding в районе JVC District 13 (Дубай): цены от AED 441 000, готов к заселению, 92 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 18 | 461–821 |
| 1 спальня | 53 | 548–1 117 |
| 2 спальни | 18 | 1 030–1 600 |
| 3 спальни | 2 | 1 307–1 493 |
| NA | 1 | 2 006 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Chaimaa Holding · Район: JVC District 13
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.07.2026 | 1 сп. | 74.6 | 900 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 74.6 | 720 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 140.4 | 1 580 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 140.4 | 1 264 000 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 76.5 | 1 049 998 |
| 13.01.2026 | 1 сп. | 80.6 | 1 005 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 103.7 | 1 200 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 103.7 | 600 000 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 91.5 | 840 000 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 91.5 | 1 050 000 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 37.4 | 499 587 |
| 27.10.2025 | 3 сп. | 121.4 | 1 813 000 |
| 27.10.2025 | 3 сп. | 121.4 | 1 450 400 |
| 26.08.2025 | 2 сп. | 114.9 | 1 485 000 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 74.6 | 784 000 |
| 30.05.2025 | 2 сп. | 126.0 | 1 650 000 |
| 29.05.2025 | 1 сп. | 74.6 | 980 000 |
| 29.05.2025 | 1 сп. | 74.6 | 784 000 |
| 10.01.2025 | Студия | 43.0 | 640 000 |
| 10.01.2025 | Студия | 43.0 | 542 720 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 43.0 | 55 000 | |
| Студия | 47.0 | 58 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.0 | 84 000 | |
| 1bed room+Hall | 104.0 | 95 000 | |
| Студия | 72.0 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.0 | 82 000 | |
| 1bed room+Hall | 103.7 | 83 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.5 | 80 000 | |
| Shop | 186.4 | 465 471 | |
| Студия | 67.5 | 57 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 115.1 | 115 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.4 | 80 000 | |
| Студия | 76.2 | 55 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.5 | 73 500 | |
| 2 bed rooms+hall | 115.2 | 132 000 | |
| Студия | 42.9 | 55 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.6 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 103.0 | 115 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.4 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.2 | 73 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 47 | 524 223 | 11 154 | 35 |
| 1 спальня | 74 | 784 000 | 10 595 | 86 |
| 2 спальни | 115 | 1 175 000 | 10 217 | 40 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +27% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Chaimaa Avenue 2 — жилой комплекс на 92 резиденции в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект реализован Deval Real Estate Development и включает студии, резиденции с одной и двумя спальнями. Строительство завершено: зафиксированная готовность составляет 100.00%, дата завершения — 30 November 2022.
Chaimaa Avenue 2 — пятиэтажное жилое кондоминиум-здание Г-образной формы. В здании предусмотрены современные интерьеры, функции умного дома и европейская кухонная техника. В дизайне использованы вертикальные деревянные балки, бетонные элементы фасада и панорамные окна от пола до потолка. Резиденции расположены вокруг заглублённого внутреннего двора; заявлены виды на двор и Jumeirah Village Circle. Проект включает 92 резиденции в одном здании. На первом этаже предусмотрены торговые помещения, также в здании есть подземная парковка и перголы на крыше.
Жилая коллекция включает студии, резиденции с одной спальней и резиденции с двумя спальнями. Каждая категория резиденций входит в состав 92 объектов проекта. Спецификация здания предусматривает функции умного дома, современные интерьеры и европейскую кухонную технику. Резиденции ориентированы на заглублённый внутренний двор или Jumeirah Village Circle. Проект расположен на пересечении двух дорог в JVC District 13 — жилом районе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle.
В центральном благоустроенном внутреннем дворе находятся бассейн, тренажёрный зал, сауна и декоративный водный объект. Среди дополнительных открытых и общих зон — перголы на крыше, павильон, зона BBQ, детская зона, уголок для чтения и зона для йоги. В здании также предусмотрены лобби и стойка консьержа. В проекте есть подземная парковка, а внутренний двор — ключевой элемент Г-образной планировки здания. Набор удобств объединяет внутренние помещения с благоустроенными зонами и пространствами на крыше в пределах комплекса.
Chaimaa Avenue 2 расположен в JVC District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai. Рядом находится Summer Palace Chinese Restaurant at Penrose Place — в 0.1 km. Несколько мини-маркетов расположены в 0.2 km, включая точки в Pantheon Boulevard, Emirates Gardens 1 Lavender и GMM Tower 1. Life Pharmacy at GMM Tower 1 и Safeway Pharmacy at Emirates Gardens 1 Gardenia находятся в 0.2 km каждая. Qesad Park и Dhafar Park расположены в 0.3 km каждый, а Henna Park — в 0.4 km.
Circle Mall указан в пяти минутах от проекта, как и общественный парк — в пяти минутах. Mall of the Emirates указан в 15 минутах. Cinepolis at Circle Mall находится в 1.6 km, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2.6 km. The Els Golf Club расположен в 1.7 km, Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3.7 km, а Montgomerie Golf Course — в 4.0 km. Dubai Miracle Garden находится в 3.3 km от Chaimaa Avenue 2.
Стартовая цена Chaimaa Avenue 2 составляет AED 441,000. План оплаты описан как двухлетний план после передачи ключей. Он предусматривает первый взнос 5% при бронировании, 20% в период строительства, 25% при передаче ключей и 50% после передачи ключей в течение 24 months. Строительство началось 1 June 2021, а дата завершения проекта — 30 November 2022. Chaimaa Avenue 2 отмечен как завершённый, с коэффициентом готовности 100.00%.
Chaimaa Avenue 2 был реализован Deval Real Estate Development. Deval Real Estate Development представляет Chaimaa Holding в UAE наряду с Chaimaa Holding Limited. Деятельность Chaimaa Holding охватывает девелопмент недвижимости, строительство и строительные работы, образование, строительные материалы, производство, туризм и управление мероприятиями. Большинство его проектов базируется в Morocco — более чем в 10 городах, включая Marrakesh, Rabat и Casablanca. Chaimaa Holding заявляет, что более 3,000 объектов были обещаны и переданы.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
