Застройщик: LIV Real Estate Development · Dubai Marina
LIV Residence — жилой проект застройщика LIV Real Estate в районе Dubai Marina (Дубай): цены от AED 849 548, готов к заселению, 190 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 22 | 463–554 |
| 1 спальня | 57 | 806–1 945 |
| 2 спальни | 86 | 1 050–2 272 |
| 3 спальни | 15 | 1 765–4 356 |
| 4 спальни | 2 | 4 660–5 148 |
| Магазин | 8 | 178–5 152 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: LIV Real Estate · Район: Dubai Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.07.2026 | 1 сп. | 85.4 | 22 680 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 122.8 | 3 520 000 |
| 01.05.2026 | 2 сп. | 164.2 | 4 350 000 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 122.8 | 3 899 548 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 74.9 | 2 027 000 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 129.6 | 3 120 000 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 122.8 | 2 210 000 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 122.8 | 3 700 000 |
| 17.11.2025 | 2 сп. | 65.9 | 1 624 629 |
| 17.11.2025 | 3 сп. | 82.0 | 2 105 444 |
| 03.11.2025 | Студия | 46.4 | 1 340 600 |
| 03.11.2025 | Студия | 48.4 | 1 270 000 |
| 29.09.2025 | 2 сп. | 131.7 | 2 700 000 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 85.4 | 1 900 000 |
| 29.08.2025 | 4 сп. | 433.0 | 11 500 000 |
| 04.08.2025 | Студия | 48.4 | 1 270 000 |
| 29.07.2025 | 1 сп. | 80.9 | 1 921 000 |
| 17.07.2025 | 1 сп. | 37.4 | 879 206 |
| 17.07.2025 | 1 сп. | 74.9 | 1 200 000 |
| 10.07.2025 | 2 сп. | 122.8 | 3 375 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 80.0 | 152 500 | |
| 2 bed rooms+hall | 115.5 | 195 000 | |
| 1bed room+Hall | 92.1 | 165 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.9 | 144 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 129.6 | 195 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.9 | 120 000 | |
| Студия | 46.4 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 92.1 | 110 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 122.8 | 155 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 122.8 | 185 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 115.5 | 160 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 131.7 | 150 000 | |
| Студия | 48.4 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.9 | 120 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 163.9 | 200 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.0 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.9 | 130 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 129.6 | 170 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 122.8 | 170 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 97.7 | 130 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 48 | 950 000 | 19 792 | 40 |
| 1 спальня | 80 | 1 587 548 | 19 844 | 117 |
| 2 спальни | 125 | 2 279 548 | 18 236 | 181 |
| 3 спальни | 164 | 3 839 548 | 23 412 | 32 |
| Shop | 196 | 3 663 619 | 18 692 | 8 |
| 4 спальни | 478 | 11 500 000 | 24 059 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +16% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
LIV Residence — готовая жилая и коммерческая башня на променаде Dubai Marina, построенная LIV Real Estate. Здание включает четыре подземных уровня, первый этаж, 27 жилых этажей и уровень крыши, всего 190 объектов. По состоянию на 1 April 2020 готовность достигла 100%, проект готов к заселению.
LIV Residence — башня G+27, расположенная непосредственно на променаде Dubai Marina в Marsa Dubai. Строение включает четыре подземных уровня, первый этаж, 27 жилых этажей и уровень крыши. Проект объединяет жилые и коммерческие площади в одном здании и насчитывает 190 объектов. Отличительная особенность апартаментов — окна от пола до потолка, наполняющие жильё естественным светом. Из резиденций открываются виды на Dubai Marina и море. У здания есть несколько въездов и выездов из Dubai Marina, а рядом с проектом запланирован общественный зелёный парк.
Коллекция резиденций включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также апартаменты с двумя спальнями и комнатой для прислуги и пентхаусы с четырьмя спальнями. Также представлены апартаменты с одной спальней и кабинетом, апартаменты с тремя спальнями и комнатой для прислуги, а также пентхаусы с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги. В апартаментах установлены кухонные шкафы в европейском стиле с улучшенной бытовой техникой. Резиденции оснащены окнами от пола до потолка; заявлены виды на марину или море. Всего в жилом и коммерческом здании LIV Residence предусмотрено 190 объектов. Стартовые цены указаны от AED 849,548.
LIV Residence предлагает инфинити-бассейн с террасой у бассейна, а также тренажёрный зал, сауну и парную. В перечень удобств входят отдельные спа-зоны для женщин и мужчин. Для семей предусмотрены крытая и открытая детские игровые зоны. В здании также есть лаунж для резидентов и ландшафтные сады. На уровне променада расположены торговые площади и рестораны высокой кухни. Среди других заявленных удобств — бассейн для отдыха, просторное лобби, CCTV, консьерж-сервис и парковка с услугой valet. Также предусмотрены теннисный корт, баскетбольная площадка, марина и яхт-клуб.
Проект расположен в Dubai Marina, на набережной. The Walk at JBR находится в 0.6 km, а Marina Walk и JLT Park — каждый в 0.9 km. Marina Beach расположена в 1.0 km от LIV Residence, а Skydive Dubai — в 1.1 km. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall находится в 0.5 km, а Roxy Cinema в The Beach — в 1.1 km. Emirates Golf Club расположен в 2.3 km от здания, а Montgomerie Golf Course — в 3.9 km. В пешей доступности находятся пляж JBR, магазины и рестораны, а также станции Dubai Marina Metro и трамвая. Среди соседних отелей указаны Grosvenor House, The Ritz-Carlton и InterContinental Dubai Marina.
В здании на первом этаже и уровне променада расположены шесть заведений: Fade & Shave Barbers, Tennis Shop.ae, Supercare Pharmacy, Full Cart Market, детский сад Unicorn Universe и Unicorn Ecosystem Cafe. Safestway Supermarket и тренажёрный зал Dr Jaisons Body Perfect находятся каждый в 0.1 km. F Mart, Carrefour Market и Grandiose Supermarket расположены каждый в 0.2 km. Среди ресторанов в Park Island, в 0.2 km от здания, — Massimo’s Italian Restaurant, Maestro Pizza, Hookah Place и Roll & Boil. Life Pharmacy, GBT Clinics, фитнес-студии и салоны также находятся в пределах 0.2 km от LIV Residence.
LIV Residence завершён, зафиксированный уровень готовности составляет 100%. Строительство началось 5 September 2016, а дата завершения указана как 1 April 2020. Проект готов к заселению. Указанная стартовая цена составляет AED 849,548. В заголовке плана оплаты указано «100% Pay», а заявленный первый взнос составляет 0. Проценты поэтапных платежей и даты выплат не указаны. Покупатели, рассматривающие доступную резиденцию, могут оценить соответствующий тип апартаментов или пентхауса с учётом указанной стартовой цены и готовности проекта к заселению.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
