Застройщик: Select Group · Peninsula
Peninsula Five — жилой проект застройщика Select Group в районе Peninsula (Дубай): цены от AED 886 500, готов к заселению, 383 юнитов.
| Тип | Спальни | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Studio | студия | 513–543 |
| One Bedroom | 1 | 702–1 438 |
| Two Bedroom | 2 | 1 161–1 864 |
| Three Bedroom | 3 | 1 815 |
| One Bedroom | 1 | 794–1 209 |
| Two Bedroom | 2 | 1 623–2 407 |
| Three Bedroom | 3 | 1 801–2 767 |
| Four Bedroom | 4 | 4 710–4 730 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Select Group · Район: Peninsula
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.07.2026 | 1 сп. | 81.5 | 2 300 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 81.5 | 1 840 000 |
| 21.07.2026 | 3 сп. | 167.7 | 4 400 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 75.9 | 1 700 000 |
| 09.07.2026 | Студия | 50.4 | 1 425 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 64.9 | 1 850 000 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 220.2 | 3 900 000 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 62.9 | 1 240 000 |
| 20.05.2026 | 2 сп. | 220.0 | 1 460 000 |
| 15.05.2026 | 2 сп. | 107.6 | 2 435 186 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 77.8 | 1 397 500 |
| 04.05.2026 | 3 сп. | 164.1 | 3 640 000 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 77.8 | 2 150 000 |
| 04.05.2026 | 3 сп. | 164.1 | 5 250 000 |
| 01.05.2026 | 3 сп. | 163.8 | 2 500 000 |
| 29.04.2026 | 3 сп. | 159.6 | 3 880 000 |
| 29.04.2026 | 3 сп. | 159.6 | 4 850 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 81.4 | 2 010 389 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 81.5 | 1 350 000 |
| 23.04.2026 | 4 сп. | 439.2 | 6 610 930 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 125.7 | 225 000 | |
| Студия | 50.3 | 80 000 | |
| Студия | 50.3 | 79 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.3 | 135 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 159.5 | 240 000 | |
| Студия | 48.0 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.4 | 129 651 | |
| 1bed room+Hall | 77.8 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.4 | 145 002 | |
| Студия | 50.3 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 172.0 | 349 062 | |
| Студия | 47.9 | 85 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 156.5 | 260 000 | |
| Студия | 50.5 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.4 | 150 000 | |
| Студия | 50.3 | 70 000 | |
| Студия | 49.2 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.5 | 145 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 121.4 | 195 000 | |
| Студия | 49.1 | 70 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 48 | 1 048 400 | 21 842 | 174 |
| 1 спальня | 78 | 1 730 505 | 22 186 | 281 |
| 2 спальни | 128 | 3 030 900 | 23 679 | 109 |
| 3 спальни | 168 | 3 900 000 | 23 214 | 127 |
| 4 спальни | 439 | 9 672 900 | 22 034 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +30% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Peninsula Five — завершённый жилой проект у воды в сообществе Peninsula в Business Bay, Dubai. Проект разработан Select Group и включает 383 резиденции в жилой башне и двух зданиях с виллами. Проект завершён: зафиксирована готовность 100%, а дата завершения — 15 December 2024.
Peninsula Five является частью прибрежного сообщества Peninsula в Business Bay и расположен непосредственно у Dubai Canal. Проект включает 36-этажную жилую башню, а зарегистрированный комплекс также состоит из двух зданий с виллами. Башня включает подвальный и первый этажи, 34 жилых этажа, технический этаж и крышу; каждое из зданий с виллами включает подвальный и первый этажи, пять этажей, технический этаж и крышу. Панорамные окна во всю высоту заявлены как особенность резиденций, с видами на горизонт Downtown и набережную канала. Более широкая территория Peninsula с трёх сторон окружена Dubai Canal и включает благоустроенные общественные зоны и многофункциональные объекты.
Доступные типы жилья включают студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы у воды с одной — четырьмя спальнями. Площадь студий составляет от 513 до 543 sq ft. Площадь апартаментов с одной спальней — от 702 до 1,438 sq ft, а с двумя спальнями — от 1,161 до 1,864 sq ft. Площадь апартаментов с тремя спальнями достигает 1,815 sq ft. Коллекция дуплексов включает планировки с одной спальней площадью от 794 до 1,209 sq ft, с двумя спальнями — от 1,623 до 2,407 sq ft, с тремя спальнями — от 1,801 до 2,767 sq ft, а также дуплексы с четырьмя спальнями площадью от 4,710 до 4,730 sq ft. Всего проект включает 383 резиденции.
Peninsula Five имеет прямой доступ к паркам и спортивным удобствам в сообществе Peninsula. Инфраструктура включает ухоженные парки, пешеходные и велосипедные дорожки, теннисные корты, корты для сквоша, баскетбольные площадки и скейт-парк. В число зон для плавания входят бассейн и терраса у бассейна. В сообществе также предусмотрены открытый кинотеатр, площадка для мероприятий, концертное пространство, арт-парк и фонтаны pop-jet. Среди ключевых особенностей проекта — торговый центр сообщества с 23 торговыми помещениями. В перечень удобств также входят сады, прогулочные дорожки, беговая дорожка, тренажёрный зал, детский бассейн и инфинити-бассейн. Эти элементы объединяют отдых на открытом воздухе, спортивные площадки, зоны у бассейнов, ритейл и развлечения на территории Peninsula.
Peninsula Five расположен в Business Bay, непосредственно рядом с Dubai Canal. Business Bay Metro Station находится в семи минутах, при этом до станции можно дойти пешком. Dubai Mall и Burj Khalifa также находятся в семи минутах, как и Dubai Opera. Dubai Design District расположен в 11 минутах, а Meydan и DIFC — каждый в 12 минутах. Dubai Healthcare City находится в 14 минутах, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и Jumeirah Beach — каждый в 15 минутах. Dubai International Airport расположен в 16 минутах, а La Mer — в 18 минутах. Action Park Business Bay находится в 0.4 km, Bay Avenue Mall & Park — в 0.8 km, а Bay Avenue Park — в 0.9 km.
Стартовая цена Peninsula Five составляет AED 886,500. Заявленная структура оплаты включает первый взнос 5% при бронировании, 35% в период строительства в рамках первого — третьего платежей и 60% при передаче ключей при готовности 100%. Peninsula Five готов к заселению. Строительство началось 15 January 2022 и достигло зафиксированной даты завершения 15 December 2024. Статус строительства — завершён, коэффициент готовности составляет 100.00%.
Peninsula Five разработан Select Group. Основанная в 2002, Select Group также является девелопером жилого сообщества Peninsula в Business Bay и Marina Gate в Dubai Marina. Peninsula Five — один из проектов в составе более крупного мастер-планируемого прибрежного сообщества Peninsula. Это сообщество объединяет жилые здания, благоустроенные зоны, парки, пешеходные маршруты и многофункциональные объекты вдоль сети каналов Business Bay. Завершённый проект Peninsula Five включает 383 резиденции в трёх зданиях.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Peninsula Five». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
