Застройщик: Omniyat Properties · Maritime City
Anwa by Omniyat — жилой проект застройщика OMNIYAT в районе Maritime City (Дубай): готов к заселению, 233 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Unit 01 | 5 695–7 758 |
| Unit 02 | 4 502–4 564 |
| Unit 03 | 5 414–6 028 |
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: OMNIYAT · Район: Maritime City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.07.2026 | 1 сп. | 90.8 | 1 827 758 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 87.9 | 1 768 615 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 128.4 | 2 749 153 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 126.1 | 1 450 000 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 129.5 | 1 948 613 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 129.1 | 1 884 000 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 128.7 | 2 280 000 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 128.7 | 2 900 000 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 87.9 | 1 900 000 |
| 23.03.2026 | Студия | 40.8 | 940 000 |
| 23.03.2026 | Студия | 40.8 | 1 175 000 |
| 16.03.2026 | Студия | 52.5 | 960 000 |
| 16.03.2026 | Студия | 52.5 | 1 200 000 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 128.7 | 2 372 605 |
| 26.02.2026 | 3 сп. | 179.6 | 2 880 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 128.8 | 1 920 000 |
| 20.02.2026 | 2 сп. | 129.1 | 1 828 000 |
| 20.02.2026 | 2 сп. | 126.5 | 3 198 000 |
| 20.02.2026 | 2 сп. | 126.5 | 2 558 400 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 129.2 | 2 406 357 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 92.2 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 87.7 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 85.6 | 85 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 175.8 | 140 000 | |
| 1bed room+Hall | 92.9 | 100 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 229.8 | 250 000 | |
| 1bed room+Hall | 89.1 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 85.6 | 105 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 151.0 | 125 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 130.6 | 113 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 129.4 | 120 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 126.1 | 110 000 | |
| 1bed room+Hall | 93.1 | 109 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 128.6 | 155 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 126.1 | 135 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 128.7 | 135 000 | |
| Студия | 52.6 | 60 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 126.0 | 150 000 | |
| 1bed room+Hall | 85.5 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 98.2 | 90 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 921 714 | 22 481 | 63 |
| 1 спальня | 92 | 1 686 250 | 18 329 | 207 |
| 2 спальни | 129 | 2 506 100 | 19 427 | 180 |
| 3 спальни | 180 | 3 862 895 | 21 461 | 49 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +21% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +84%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Anwa by Omniyat — завершённый элитный жилой проект от OMNIYAT в Dubai Maritime City. Комплекс из одного здания включает 233 резиденции: студии, а также варианты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. По состоянию на 13 декабря 2021 года готовность достигла 100%.
Anwa by Omniyat — жилая башня в Dubai Maritime City, также известном как Madinat Dubai Almelaheyah. Комплекс состоит из одного здания с наземным уровнем, четырьмя уровнями парковки и ещё 44 этажами. Он был задуман как элитный жилой проект с внешней и внутренней отделкой. Всего в проекте 233 резиденции. Строительство началось 1 ноября 2014 года и завершилось 13 декабря 2021 года. Проект завершён, зафиксированный показатель готовности составляет 100%. Готовое здание входит в жилую часть Dubai Maritime City — специально созданного полуострова между Port Rashid и Dubai Dry Docks.
В Anwa by Omniyat представлены студии и резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Зафиксированные площади начинаются от 469 кв. футов и достигают 4,086 кв. футов. Среди других зафиксированных площадей в проекте — 1,006 кв. футов, 1,422 кв. футов, 1,927 кв. футов и 2,835 кв. футов. В рамках одного здания на 233 резиденции представлены как компактные студии, так и просторные варианты с числом спален до четырёх. Покупатели, рассматривающие определённую резиденцию, могут использовать сочетание вариантов по числу спален и диапазон зафиксированных площадей как отправную точку для сравнения доступных типов жилья в Anwa by Omniyat.
Anwa by Omniyat имеет статус завершённого проекта и показатель готовности 100%. Зафиксированная дата завершения и инспекции — 13 декабря 2021 года. Строительство началось 1 ноября 2014 года. Проект включает одно завершённое жилое здание, а не комплекс из нескольких зданий. Для проекта неизменно зафиксировано 233 резиденции. Эти сведения подтверждают, что Anwa by Omniyat — завершённый жилой проект в Dubai Maritime City, строительство которого велось с ноября 2014 года по декабрь 2021 года.
Anwa by Omniyat расположен в Dubai Maritime City — коммерческой и промышленной зоне, ориентированной на морскую отрасль и созданной на намывных землях. Район занимает специально созданный полуостров между Port Rashid и Dubai Dry Docks и объединяет промышленные, коммерческие и жилые функции. Dubai Maritime City разделён на действующий Industrial Precinct и развивающийся Commercial Precinct. В Industrial Precinct расположены судоподъёмники, участки для ремонта судов, склады, мастерские, торговые объекты и шоурумы. Более широкий мастер-план определяет среди целевых направлений морские услуги, управление в морской сфере, маркетинг продукции, морские исследования и образование, отдых, а также проектирование и производство судов. Anwa by Omniyat входит в жилое предложение района.
Maritime City Park находится в 0.1 km от Anwa by Omniyat. Queen Elizabeth 2 расположен в 1.4 km, Dubai Heritage Village — в 2.0 km, а Dubai Museum — в 2.9 km. Vox Cinema at City Centre Shindagh находится в 1.9 km от проекта. Port De La Mer Beach расположен в 3.8 km, столько же составляет расстояние до Vox Cinemas at BurJuman Mall. Dubai Islands Beach и Roxy Cinema at La Mer находятся в 4.6 km каждый. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 7.2 km от Anwa by Omniyat, а Al Badia Golf Club — в 11.2 km. Hilton Garden Inn Dubai Al Mina находится в 2.6 km, Hyatt Place Jumeirah — в 2.7 km, а Nikki Beach — в 2.9 km.
Девелопером Anwa by Omniyat выступает OMNIYAT. Проект носит название Anwa by Omniyat и представляет собой завершённый жилой комплекс в Dubai Maritime City. Здание включает 233 резиденции: студии и варианты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Зафиксированные сроки строительства — с 1 ноября 2014 года по 13 декабря 2021 года. Завершённый статус проекта, формат одного здания и состав жилых резиденций определяют комплекс в его текущем виде.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
