Застройщик: Sobha Group · Sobha Hartland
Creek Vistas Grande — жилой проект застройщика Sobha Group в районе Sobha Hartland (Дубай): сдача 31.07.2025.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom Apartment Type A (with balcony) | 745 |
| 1 Bedroom Apartment Type B (with balcony) | 772 |
| 1 Bedroom Apartment Type C (with balcony) | 778 |
| 1 Bedroom Apartment Type D (with balcony) | 820 |
| 1 Bedroom Apartment Type E (with balcony) | 853 |
| 2 Bedroom Apartment | 1 107–1 268 |
| 3 Bedroom Apartment | 1 647 |
Цены, планировки и условия — по запросу.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Sobha Group · Район: Sobha Hartland
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.07.2026 | 2 сп. | 102.7 | 2 090 000 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 102.7 | 2 320 000 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 115.3 | 1 350 000 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 111.0 | 1 275 000 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 102.7 | 1 672 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 76.1 | 723 840 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 102.7 | 2 200 000 |
| 22.07.2026 | 3 сп. | 152.0 | 3 650 000 |
| 01.07.2026 | 2 сп. | 115.3 | 2 350 000 |
| 23.06.2026 | 2 сп. | 117.6 | 2 040 000 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 79.5 | 1 360 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 111.0 | 1 710 000 |
| 07.05.2026 | 842.5 | 22 500 000 | |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 72.7 | 1 500 000 |
| 21.04.2026 | 3 сп. | 152.0 | 2 340 000 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 69.4 | 773 362 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 79.5 | 1 700 000 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 79.5 | 1 360 000 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 111.2 | 3 100 000 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 103.2 | 1 440 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 72.1 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 115.3 | 120 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 117.6 | 155 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.6 | 110 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.4 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.6 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.5 | 96 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.6 | 87 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.1 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.5 | 99 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.4 | 90 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 111.0 | 170 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.0 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.0 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 103.2 | 125 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.1 | 95 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 115.2 | 165 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 115.3 | 125 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.8 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 72.1 | 97 500 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 72 | 1 422 423 | 19 756 | 331 |
| 2 спальни | 114 | 2 248 470 | 19 723 | 316 |
| 3 спальни | 153 | 2 999 059 | 19 602 | 93 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +16%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Creek Vistas Grande — жилой проект апартаментов от Sobha Group в Sobha Hartland, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект предлагает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями общей площадью от 745.19 до 1,646.66 кв. футов. Он является частью сообщества Sobha Hartland с набережной, парками и школами.
Creek Vistas Grande расположен в Sobha Hartland — многофункциональном районе в северо-восточной части Mohammed Bin Rashid City. Sobha Hartland находится на пересечении Ras Al Khor Road и Dubai–Al Ain Road и входит в коридор Meydan / Meydan One. Более широкий мастер-план включает апартаменты, дуплексы, таунхаусы, участки под виллы, внутренние водные каналы и благоустроенные общественные пространства. Сообщество занимает земельный участок площадью восемь миллионов кв. футов, из которых 2.4 миллиона кв. футов отведено под зелёные и открытые пространства. Три зелёных парка соединены центральной пешеходной дорожкой, а набережная протяжённостью 1.8 km включает торговые точки и рестораны. Creek Vistas Grande расположен в рамках сложившегося мастер-плана с жилыми кварталами, парковыми зонами и территориями у воды.
Коллекция резиденций включает апартаменты с одной спальней в пяти планировках, каждая из которых имеет балкон. Их заявленная общая площадь составляет 745.19, 771.81, 777.69, 819.78 и 853.04 кв. футов. Площадь апартаментов с двумя спальнями варьируется от 1,106.78 до 1,268.42 кв. футов, а заявленная площадь апартамента с тремя спальнями составляет 1,646.66 кв. футов. Во всех резиденциях предусмотрены встроенные шкафы в спальнях и полностью оборудованные кухни. Планировки указывают различные виды из апартаментов, включая Burj Khalifa и Downtown Dubai, а также Hartland, Ras Al Khor, Dubai Canal и удобства проекта. Разнообразие планировок с одной спальней предлагает выбор общей площади и конфигураций балконов, а резиденции с двумя и тремя спальнями расширяют выбор для покупателей, которым требуется больше спален.
В Creek Vistas Grande предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона, зона для барбекю и зона для медитации. В числе объектов проекта также крытая парковка, поликлиника, парк у набережной и районный парк. Эти удобства дополняются общей инфраструктурой Sobha Hartland. В сообществе есть три зелёных парка, соединённые центральной дорожкой, и набережная протяжённостью 1.8 km. Его зелёные и открытые пространства занимают 2.4 миллиона кв. футов. В Sobha Hartland работают две международные школы: North London Collegiate School и Hartland International School. Сочетание рекреационных зон в здании, парков, территорий у воды, школ и клиники обеспечивает доступ к повседневной инфраструктуре в рамках более широкого сообщества.
Sobha Hartland расположен в Mohammed Bin Rashid City, и Creek Vistas Grande находится в этом сообществе. До Downtown Dubai, Dubai Mall и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary от проекта указано по 10 минут. До International Airport и Palm Jumeirah указано по 20 минут. Sobha Hartland Estates Park находится в 0.7 km, а Riviera West Park и Hartland Greens East Park — в 0.8 km каждый. The Track Meydan Golf расположен в 2.1 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.5 km. Cinema City at Address Dubai Mall находится в 2.7 km, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 3.2 km. В окружающем районе расположены парки, гольф-клуб, природные достопримечательности, кинотеатры и центральные районы Dubai.
Для отдельных планировок Creek Vistas Grande указаны виды на Burj Khalifa и Downtown Dubai. Другие конкретные апартаменты ориентированы в сторону Hartland, Ras Al Khor и Dubai Canal, а некоторые планировки также выходят на удобства. Более широкое сообщество включает внутренние водные каналы и озеленённые общественные пространства, расположенные среди жилых кварталов. Мастер-план Sobha Hartland включает многоквартирные здания, дуплексы, таунхаусы и участки под виллы в нескольких фазах. Помимо набережной и трёх соединённых парков, в сообществе есть Central Park, Greens East Park и Greens West Park. Creek Vistas Grande сочетает апартаменты с доступом к этим благоустроенным элементам сообщества и зонам у воды, при этом виды из конкретных резиденций зависят от планировки и расположения на этаже.
Девелопером Creek Vistas Grande выступает Sobha Group. Компания была основана в 1976. В Sobha Hartland Sobha Group реализовала и запустила несколько жилых фаз, включая многоквартирные здания и участки под виллы. Завершённый проект девелопера Sobha Creek Vistas также расположен в этом сообществе. Creek Vistas Grande дополняет присутствие Sobha Group в Sobha Hartland апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции включают оборудованные кухни и встроенные шкафы в спальнях, а инфраструктура проекта предусматривает бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую зону, зону для барбекю и зону для медитации. Проект расположен в рамках мастер-плана Sobha Hartland, а не является самостоятельным районом.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Sobha Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Sobha Creek Vistas Grande». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
