Застройщик: Dubai Holding · Jumeirah Beach Residence
La Vie — жилой проект застройщика Dubai Properties в районе Jumeirah Beach Residence (Дубай): цены от AED 253 606, готов к заселению, 269 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 BEDROOM - TYPE 01 A | 920 |
| 1 BEDROOM - TYPE 01 B | 920 |
| 1 BEDROOM - TYPE 02 | 850 |
| 2 BEDROOM - TYPE 01 A | 1 400 |
| 2 BEDROOM - TYPE 01 B | 1 400 |
| 2 BEDROOM - TYPE 02 A | 1 515 |
| 2 BEDROOM - TYPE 02 B | 1 515 |
| 2 BEDROOM - TYPE 03 A | 1 383 |
| 2 BEDROOM - TYPE 03 B | 1 383 |
| 3 BEDROOM - TYPE 01 A | 1 959 |
| 3 BEDROOM - TYPE 01 B | 1 964 |
| 3 BEDROOM - TYPE 02 | 2 068 |
| 4 BEDROOM - TYPE 01 A | 3 050 |
| 4 BEDROOM - TYPE 01 B | 3 050 |
| PENTHOUSE A | 4 453 |
| PENTHOUSE B | 4 453 |
Цены, планировки и условия — по запросу.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dubai Properties · Район: Jumeirah Beach Residence
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.07.2026 | 1 сп. | 85.0 | 3 300 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 78.5 | 3 100 000 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 131.0 | 5 800 000 |
| 11.06.2026 | 5 B/R | 412.3 | 19 500 000 |
| 09.03.2026 | 3 сп. | 191.6 | 11 056 658 |
| 06.03.2026 | 4 сп. | 283.0 | 14 903 526 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 78.5 | 3 300 000 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 85.0 | 2 319 349 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 85.0 | 2 308 038 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 85.0 | 2 286 449 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 131.2 | 3 473 778 |
| 16.02.2026 | 3 сп. | 182.0 | 10 000 000 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 131.1 | 6 200 000 |
| 09.02.2026 | 4 сп. | 283.1 | 13 000 000 |
| 02.02.2026 | 4 сп. | 283.0 | 16 500 000 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 65.5 | 1 786 154 |
| 21.11.2025 | 2 сп. | 131.1 | 6 705 000 |
| 11.11.2025 | 1 сп. | 85.0 | 2 299 038 |
| 11.11.2025 | 1 сп. | 78.5 | 2 121 721 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 85.0 | 2 910 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 85.0 | 162 500 | |
| 1bed room+Hall | 78.0 | 170 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 182.0 | 570 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 182.0 | 485 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 141.0 | 400 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.5 | 170 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.5 | 160 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 182.0 | 500 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 283.1 | 900 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 131.1 | 220 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 131.1 | 260 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 283.0 | 700 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 131.0 | 372 995 | |
| 1bed room+Hall | 85.0 | 160 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 283.0 | 1 000 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 283.1 | 1 000 000 | |
| 1bed room+Hall | 85.0 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 85.0 | 125 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.5 | 125 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.5 | 125 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-13. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 85 | 1 538 000 | 18 094 | 184 |
| 2 спальни | 130 | 3 225 000 | 24 808 | 191 |
| 3 спальни | 182 | 4 793 000 | 26 335 | 67 |
| 4 спальни | 283 | 7 803 000 | 27 572 | 40 |
| 5 спален | 414 | 13 383 000 | 32 326 | 8 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +15% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
La Vie — готовая жилая башня от Dubai Properties в Jumeirah Beach Residence (JBR), в районе Dubai Marina. Комплекс включает 269 резиденций: апартаменты с одной—четырьмя спальнями и пентхаусы. Строительство достигло 100.00%, а завершение было зафиксировано 19 April 2023.
La Vie — жилая башня с одним подземным уровнем, первым этажом, 36 этажами и уровнем крыши. Её дизайн вдохновлён модернистской архитектурой Miami; остекление используется во внешних и внутренних пространствах. На первом этаже здания расположен клубный дом. Резиденции спроектированы с современными интерьерами, дизайнерской отделкой, ванными комнатами при спальнях и просторными террасами для отдыха на солнце. Из гостиных открываются панорамные виды на море, а проект также акцентирует виды на море, Palm Jumeirah, Bluewaters и Ain Dubai. La Vie также располагает частным доступом к Jumeirah Beach.
Коллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусы. Планировки с одной спальней имеют площадь 850 или 920 sq ft. Площади апартаментов с двумя спальнями варьируются от 1,383 до 1,515 sq ft; в коллекцию также входит планировка с двумя спальнями площадью 1,400 sq ft. Площади планировок с тремя спальнями составляют 1,959, 1,964 или 2,068 sq ft. Апартаменты с четырьмя спальнями имеют площадь 3,050 sq ft, а пентхаусы — 4,453 sq ft. Согласно информации о ценах, апартаменты с одной спальней предлагаются от AED 1,344,000, с двумя спальнями — от AED 2,157,000, резиденции с двумя спальнями и комнатой для прислуги — от AED 2,748,000, резиденции с тремя спальнями и комнатой для прислуги — от AED 4,518,000, а резиденции с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги — от AED 7,387,000.
К открытым удобствам La Vie относятся инфинити-бассейн с видом на море, затенённый детский бассейн, детская игровая зона, озеленённые территории, приподнятый общественный сад, зона для барбекю, длинные прогулочные дорожки и беговые маршруты. Во входной зоне предусмотрены парадный двор и зоны высадки пассажиров. Внутренние удобства включают отдельный тренажёрный зал, раздевалки, шкафчики для хранения, сауну, парную и многофункциональное помещение. В здании предусмотрены просторные лобби с консьерж-сервисом и высокоскоростные лифты. Удобства расположены на первом этаже или уровне подиума.
La Vie расположен в Jumeirah Beach Residence — прибрежном сообществе протяжённостью 1.7 kilometres. The Walk JBR находится в 0.2 km, а Marina Beach — в 0.3 km. Roxy Cinema at The Beach расположен в 0.5 km от комплекса, а Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 0.8 km. Ain Dubai Observation Wheel находится в 1.0 km, а Madame Tussauds — в 1.1 km. Поездка до Dubai Media City занимает five-minute drive, до Sheikh Zayed Road — two-minute drive, а до ближайшего торгового центра — 10-minute drive. Dubai International Airport находится в 20-minute drive.
План оплаты предусматривает 5% при первом платеже, 35% в ходе строительства и 60% при передаче ключей. La Vie завершён, зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%. Работы начались 16 January 2020, а зафиксированная дата завершения — 19 April 2023. Комплекс состоит из одного здания и включает 269 резиденций. Номер проекта — 2190.
Девелопером La Vie выступает Dubai Properties. Dubai Properties входит в Dubai Holding и занимается девелопментом и управлением объектами недвижимости, сообществами и направлениями по всему Dubai. В жилой портфель компании входят проекты в Jumeirah Beach Residence, где расположен La Vie. Деятельность девелопера охватывает жилые проекты и более масштабные общественные направления в Dubai.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
