Оценим объект по реальным сделкам DLD в вашем доме, подготовим документы и доведём сделку до перерегистрации в Земельном департаменте.
Заполните форму — специалист посчитает стоимость по сделкам в вашем доме и районе и вернётся с ответом.
Данные нужны только для ответа по вашему объекту и третьим лицам не передаются.
Рынок держит спрос и остаётся регулируемым — это и определяет цену и сроки.
Покупатели приходят со всего мира, а не только из ОАЭ.
Владение не облагается ежегодным налогом.
Цены в популярных районах растут быстрее среднего по рынку.
Сделки проходят через DLD, брокеры — под надзором RERA.
Семь шагов от оценки до перерегистрации. Всё, кроме подписи, берём на себя.
Считаем по недавним сделкам в вашем доме и районе — Dubai Marina, Downtown, JVC и далее. Бесплатно, в течение 24 часов.
Title Deed или Oqood, паспорт или Emirates ID, Form A, выписка по платежам.
Договор даёт право выставить объект на Property Finder, Bayut и Dubizzle. Мы зарегистрированы в RERA.
Съёмка, в том числе с дрона, описание под поисковые запросы, ведущие порталы, соцсети и рассылка по базе инвесторов.
Организуем показы, проверяем платёжеспособность покупателя, договариваемся о цене и готовим Form F.
Form F связывает стороны. На этом шаге покупатель вносит депозит 10%.
Пошлина 4%, NOC от застройщика, погашение ипотеки, если она есть. Обычно около 30 дней от предложения до сделки.
Ниже — то, из чего складывается итог. Пошлину DLD обычно платит покупатель.
| Статья | Сколько |
|---|---|
| Пошлина DLD за перерегистрацию | 4% — обычно платит покупатель |
| NOC от застройщика | 3 500–5 000 AED |
| Комиссия агентства | 2% + VAT |
| Погашение ипотеки | по остатку долга |
Объявления с хорошими фотографиями и полным описанием получают до трёх раз больше обращений.
Наличные и ипотека расширяют круг покупателей.
Инвестору важна аренда и ROI, а не только цена.
Прозрачные комиссии снимают половину возражений.
Объекты в работе у агентства — по каждому дому мы видим историю сделок DLD.
Около 30 дней от принятого предложения до перерегистрации. Срок выхода на предложение зависит от цены и района.
Нет. Продажа возможна по доверенности, показы проводим сами, документы согласуем дистанционно.
Да. Долг гасится в ходе сделки, порядок зависит от банка; мы согласуем его до подписания Form F.
Ничего. Мы считаем по сделкам DLD и не берём за это денег и не требуем эксклюзива.
По сложившейся практике 4% платит покупатель, но это предмет договорённости и фиксируется в Form F.
Пришлём расчёт по сделкам в вашем доме и план продажи — без обязательств.
