Застройщик: Samana Signature Real Estate Developments · Majan
Samana Barari Lagoons — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Majan (Дубай): цены от AED 2 438 389, сдача 31.03.2028, готовность 11.8% по реестру DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 1 сп. | 73.8 | 1 299 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 100.7 | 1 399 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 68.7 | 1 249 000 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 128.9 | 2 188 717 |
| 26.03.2026 | 1 сп. | 69.4 | 946 616 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 73.8 | 918 984 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 118.6 | 1 710 000 |
| 03.03.2026 | 1 сп. | 72.3 | 963 368 |
| 03.03.2026 | 2 сп. | 128.3 | 2 189 465 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 106.3 | 1 602 468 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 68.9 | 1 306 278 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 69.4 | 983 087 |
| 20.01.2026 | 2 сп. | 116.6 | 1 326 315 |
| 19.01.2026 | 65.3 | 1 494 098 | |
| 29.12.2025 | Студия | 39.2 | 876 761 |
| 26.12.2025 | 2 сп. | 118.9 | 1 638 947 |
| 26.12.2025 | 1 сп. | 68.6 | 1 263 789 |
| 18.12.2025 | Студия | 39.2 | 900 000 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 69.2 | 1 262 700 |
| 05.12.2025 | 1 сп. | 68.5 | 1 228 563 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-13. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 786 000 | 20 154 | 191 |
| 1 спальня | 69 | 1 168 441 | 16 934 | 216 |
| 2 спальни | 106 | 1 488 157 | 14 039 | 111 |
| 3 спальни | 120 | 1 809 000 | 15 075 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -15% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +16%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Samana Barari Lagoons – это жилой комплекс из одного здания в районе Majan, Wadi Al Safa 3, включающий апартаменты и дуплексы. Проект реализует компания Samana Signature Real Estate Developments и зарегистрирован как Активный с 601 квартирой. Строительство началось 1 апреля 2025, на 2 июня 2026 достигнуто 11,84% готовности. Сдача запланирована на 31 марта 2028.
Samana Barari Lagoons представляет собой жилое здание с тремя подземными уровнями, цоколем, двумя торговыми этажами, двумя подиумами, 30 жилыми этажами, техническим этажом и крышей. Конструкция выполнена из бетона с кладкой и внутренней и наружной отделкой. Всего в проекте 601 апартамент общей площадью 40 560,10 м². В жилом фонде представлены студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также двухуровневые апартаменты с 2 спальнями. Во всех резиденциях заявлены частные бассейны. Проект также входит в Autograph Collection.
В наличии квартиры от студий до 1, 2 и 3-спальных вариантов, включая двухуровневые апартаменты с 2 спальнями. Это обеспечивает разнообразие компактных и просторных квартир в одном здании. Каждая квартира оборудована частным бассейном, что является общей чертой всего комплекса. Район Majan — это микс жилой и коммерческой застройки в пределах DubaiLand и Wadi Al Safa 3. В проекте 601 квартира, все в одном здании.
Удобства включают бассейны в стиле лагуны с ландшафтным дизайном и зонами отдыха. На территории есть площадка у бассейна, тренажёрный зал, зоны йоги и медитации; сауны, парная и спа обеспечивают релакс. Также есть сады и детские площадки. На крыше — беговая дорожка, баскетбольная площадка и кинотеатр под открытым небом. Эти объекты формируют комплекс удобств, объединяющий зоны плавания, оздоровления, семейного отдыха и развлечений на крыше.
Samana Barari Lagoons расположены в Majan, в Wadi Al Safa 3. Парк Majan Family и Majan Active Park находятся в 0,4 км, The Bay Al Barari — в 0,8 км. IMG Worlds of Adventure и Novo Cinema при IMG Worlds в 1,2 км. Global Village — в 3,1 км. Для любителей гольфа: Dubai Hills Golf Club в 6,5 км, Arabian Ranches Golf Club в 7,0 км, The Track Meydan Golf в 7,7 км. Аттракцион Storm Coaster — в 7,9 км от проекта.
Проект зарегистрирован как Активный. Строительство началось 1 апреля 2025. По данным инспекции от 2 июня 2026 было выполнено 11,84% работ. Запланированная дата окончания строительства — 31 марта 2028. В составе один жилой корпус с 601 квартирой. Эти контрольные точки показывают текущее состояние и сроки сдачи комплекса.
Стоимость апартаментов начинается от AED 688 000. Варианты оплаты предусматривают ежемесячные платежи по 1%. Для бронирования доступны два варианта первого взноса — 15% или 20%, в зависимости от выбранного плана. Покупатели могут сравнить уровни первого взноса и структуру ежемесячных выплат при выборе варианта. В комплексе представлены студии, 1, 2, 3-спальные квартиры и двухуровневые апартаменты с 2 спальнями.
Samana Barari Lagoons реализуется компанией Samana Signature Real Estate Developments. Это Активный проект в Majan со сроком сдачи 31 марта 2028. Комплекс состоит из одного здания с 601 квартирой, включая апартаменты и дуплексы. Планируемые удобства: бассейны в стиле лагуны, площадка у бассейна, тренажёрный зал, зоны йоги и медитации, сауна, парная, спа, сады, детские площадки и зона отдыха на крыше с беговой дорожкой, баскетбольной площадкой и кинотеатром под открытым небом.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
