Застройщик: Danube Properties Development · Business Bay
Bayz 101 By Danube — жилой проект застройщика Danube Properties в районе Business Bay (Дубай): готовность 9.3% по реестру DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Danube Properties · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | Студия | 34.7 | 1 190 640 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 69.3 | 2 349 698 |
| 24.06.2026 | 4 сп. | 169.3 | 6 000 006 |
| 19.06.2026 | 2 сп. | 104.8 | 3 077 000 |
| 17.06.2026 | Студия | 34.7 | 1 176 000 |
| 15.06.2026 | Студия | 34.7 | 1 396 560 |
| 18.05.2026 | Студия | 34.7 | 1 205 964 |
| 07.05.2026 | 2 сп. | 59.3 | 1 580 740 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 70.0 | 2 268 630 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 70.0 | 2 300 000 |
| 16.04.2026 | Студия | 34.7 | 1 209 000 |
| 14.04.2026 | 1 сп. | 70.0 | 2 272 500 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 70.0 | 2 880 000 |
| 30.03.2026 | Студия | 34.7 | 1 346 000 |
| 26.03.2026 | 1 сп. | 59.3 | 2 041 000 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 70.0 | 2 426 480 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 104.8 | 3 633 620 |
| 02.03.2026 | 3 сп. | 138.6 | 4 753 000 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 70.0 | 2 541 000 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 70.0 | 2 444 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-13. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 1 269 000 | 36 257 | 538 |
| 1 спальня | 70 | 2 309 000 | 32 986 | 425 |
| 2 спальни | 105 | 3 336 800 | 31 779 | 206 |
| 3 спальни | 140 | 4 774 344 | 34 102 | 60 |
| 4 спальни | 169 | 5 889 000 | 34 846 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +1%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Bayz 101 By Danube — многофункциональный комплекс в одном здании в районе Business Bay, Дубай, разработанный Danube Properties Development. Проект активен, степень готовности на 16 апреля 2026 года составляет 9,33%.
Bayz 101 By Danube запланирован как 4B+G+101-этажное многофункциональное здание. Конфигурация включает четыре подземных уровня, наземный этаж и 101 этаж. Представляет собой комплекс из одного здания с 1 346 юнитами. Здание спроектировано с бетонным каркасом и кладкой, с внутренними и внешними отделками. Общая площадь составляет 93 588,78. Строительство началось 1 июля 2024 года. Проект зарегистрирован под номером 2927. Статус активного проекта относится к комплексу в целом, а не к завершённому зданию.
Проект находится в активном статусе, степень готовности 9,33% по состоянию на 16 апреля 2026 года. Bayz 101 By Danube включает 1 346 юнитов в одном здании, что делает его значительным отдельно стоящим небоскрёбом в Business Bay. Проект сочетает жилые помещения и другие функции в рамках многофункционального здания. Четыре подземных уровня, наземный этаж и 101 этаж составляют конфигурацию 4B+G+101. Строительство начато 1 июля 2024 года. Общая площадь проекта составляет 93 588,78, номер проекта — 2927.
Bayz 101 By Danube расположен в Business Bay — многофункциональном районе вдоль канала Dubai Canal в центре Дубая. Business Bay находится к юго-западу от Downtown Dubai и включает офисные башни, жилые высотки, набережные и марины. Район развился из преимущественно коммерческого мастер-плана в зону с преобладанием жилой застройки наряду с офисными зданиями. В Business Bay находится 156 проектов, включая 39 активных и 103 завершённых, с общим числом 64 372 юнита. Общая площадь свободной собственности в районе составляет 64 миллиона квадратных футов. Прибрежные зоны включают жилые дома у воды, марины и набережные; застройка сочетает коммерческие и жилые башни.
Business Bay обслуживается красной линией метро Dubai Metro и связан с основными автомобильными магистралями — Sheikh Zayed Road и Al Khail Road — через местную сеть дорог. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 1,5 км, The Dubai Mall — в 1,9 км от Business Bay. Dubai International Airport — в 12,6 км, Mall of the Emirates — в 10,0 км, Palm Jumeirah — в 15,1 км. Dubai Marina находится в 17,2 км, JBR Beach — в 17,9 км, аэропорт Al Maktoum International — в 34,0 км. Район включает внутренние дороги, благоустроенные общественные пространства и набережные вдоль Dubai Canal.
Bayz 101 By Danube разработан Danube Properties Development. Девелопер отвечает за активный проект в Business Bay с 1 346 юнитами в одном многофункциональном здании. Начало проекта зафиксировано 1 июля 2024 года. Конфигурация здания — 4B+G+101 уровней с бетонным каркасом, кладкой и внутренними и внешними отделками. Общая площадь зафиксирована как 93 588,78. Проект зарегистрирован под номером 2927. По данным инспекции на 16 апреля 2026 года степень готовности составляет 9,33%.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
