Застройщик: Amali Properties · Amali Island
Amali Island — жилой проект застройщика Amali Properties в районе Amali Island (Дубай): сдача 31.03.2027, готовность 16.4% по реестру DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 22.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Amali Properties · Район: Amali Island
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.04.2026 | 5 B/R | 6 170.5 | 54 479 536 |
| 12.03.2026 | 7 B/R | 5 396.0 | 220 000 000 |
| 13.02.2026 | 6 B/R | 3 743.6 | 68 400 000 |
| 16.01.2026 | 6 B/R | 3 558.7 | 71 440 000 |
| 29.09.2025 | 6 B/R | 4 106.3 | 100 000 000 |
| 29.09.2025 | 7 B/R | 5 396.0 | 200 000 000 |
| 29.09.2025 | 6 B/R | 4 026.3 | 100 000 000 |
| 24.07.2025 | 5 B/R | 2 883.2 | 50 000 000 |
| 12.03.2025 | 6 B/R | 3 571.1 | 73 000 000 |
| 12.03.2025 | 5 B/R | 2 902.5 | 47 500 000 |
| 10.02.2025 | 6 B/R | 3 586.4 | 75 000 000 |
| 08.10.2024 | 5 B/R | 3 046.4 | 47 500 000 |
| 18.09.2024 | 5 B/R | 2 945.5 | 46 000 000 |
| 18.09.2024 | 5 B/R | 6 170.5 | 50 000 000 |
| 18.09.2024 | 5 B/R | 3 497.5 | 63 750 000 |
| 18.09.2024 | 5 B/R | 2 893.8 | 46 000 000 |
| 18.09.2024 | 6 B/R | 3 270.8 | 68 000 000 |
| 18.09.2024 | 5 B/R | 3 348.4 | 45 600 000 |
| 16.09.2024 | 5 B/R | 2 606.6 | 50 000 000 |
| 16.09.2024 | 5 B/R | 2 742.2 | 50 000 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 5 спален | 3 046 | 50 000 000 | 16 415 | 14 |
| 6 спален | 3 610 | 73 000 000 | 20 222 | 9 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Amali Island — это жилой комплекс из 24 вилл в The World Islands, Дубай, построенный Amali Properties. Проект объединяет два острова в один частный остров с прибрежными резиденциями, частным морским доступом и видами на Аравийский залив, горизонт Дубая и Palm Jumeirah. Активное строительство выполняется с прогрессом 16,37% по состоянию на 11 июня 2026 года, сдача запланирована на 31 марта 2027 года.
Amali Island включает 24 отдельные жилые виллы в The World Islands — искусственном архипелаге у побережья Джумейры. Мастерплан объединяет острова Sao Paulo и Uruguay в единый участок площадью 1 200 000 кв. футов. Каждое жильё имеет прямой выход к пляжу и частный морской доступ; для некоторых вилл предусмотрены личные причалы. Проект задуман как малоэтажный квартал прибрежных особняков на просторных участках. Концепция вдохновлена деревом омбу и акцентирует внимание на приватных открытых пространствах, доступе к морю и островной жизни. Виллы строятся из бетона и стали с использованием блочной кладки и отделкой внутри и снаружи.
За архитектуру и дизайн Amali Island отвечают Elastic и Hirsch Bedner Associates, а ландшафтное оформление выполнено SquareM. Резиденции представляют собой индивидуально спроектированные виллы, а не одинаковые апартаменты или таунхаусы. Для вилл Aurora и Amorino разработаны два варианта интерьера — Terra и Ultra. Проект сочетает пляжные участки с видами на Аравийский залив, Palm Jumeirah и горизонт Дубая. Частный морской доступ — неотъемлемая часть концепции, с прямыми пляжами и причальными сооружениями по всему комплексу.
24 резиденции включают виллы с планировками на пять и семь спален. Villa Avatea занимает участок 72 050 кв. футов с жилой площадью 32 400 кв. футов и семью спальнями. Villa Aria — участок 56 200 кв. футов, жилая площадь 22 470 кв. футов, семь спален. Villa Aurora — участок 46 770 кв. футов, 16 620 кв. футов жилой площади, семь спален. Villa Amorino занимает 32 630 кв. футов, жилая площадь 12 690 кв. футов, пять спален; вилла соответствует принципам Васту. Для отдельных вилл предусмотрены частные пляжи до 50 метров.
Общие удобства Amali Island включают ресторан, фитнес-центр, спа, консьерж-сервис и закрытый клуб для членов. На острове предоставлена собственная вертолетная площадка для жителей. Для доступа к проекту используется частный морской трансфер или вертолет, а сами резиденции планируются с прямым выходом к морю. Для отдельных вилл предусмотрены частные причалы. Для оставшихся морских работ и основной строительной части привлекся подрядчик Dutco. Программа удобств и доступа объединяет отдых на острове с морскими и вертолетными связями для жителей.
Amali Island расположен в составе The World Islands, в открытом море у побережья Джумейры, Дубай. Расстояние до Business Bay — 9,7 км, до Downtown Dubai и Palm Jumeirah — 10,5 км, до The Dubai Mall — 11,0 км, до DIFC — 11,3 км. Mall of the Emirates находится в 9,9 км, Dubai Marina и пляж JBR — в 13,9 км и 14,3 км соответственно. Международный аэропорт Дубая расположен в 20,4 км, аэропорт Al Maktoum — в 34,1 км. С острова открываются виды на Аравийский залив, горизонт Дубая и Palm Jumeirah.
Строительство началось 1 июля 2024 года. На 11 июня 2026 года прогресс составил 16,37%. Срок сдачи — 31 марта 2027 года. Ведутся строительные работы по виллам, морской части и основному комплексу, которые реализует Dutco. Проект включает 24 жилых виллы — эта цифра совпадает с количеством единиц в проекте. Программа строительства охватывает жилую часть на частном острове, морские работы и объекты общего пользования.
Amali Properties — застройщик Amali Island. Руководят компанией Али и Амира Саджвани. Проект реализован как коллекция частных вилл на острове в The World Islands. Компания позиционирует проект как отдельные прибрежные виллы на просторных участках с частным морским доступом, причалами и вертолетной площадкой для жителей. Публичные продажи сообщают о почти 22 проданных виллах из 24, другие источники указывают 19 проданных пляжных особняков. Имеется 28 публично доступных сделок по продаже.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
