В индексе 5 482 дома и комплекса Дубая с утверждёнными RERA бюджетами с 2008 года. Названия — как в реестре DLD, по-английски.
Azizi Riviera 2
Сколько это для вашей квартиры
Ставка умножается на площадь квартиры по титулу (включая долю в общих зонах). Дополнительные сборы показаны отдельно. Счёт выставляет УК через Mollak, обычно двумя-четырьмя платежами в год.
Сбор по годам, AED за кв. фут
С 2023 года: ▲ +51,1% · итог = общий + резервный фонд, без дополнительных сборов
Из чего складывается сбор 2026
| Категория | Фонд | AED/кв. фут | Доля |
|---|---|---|---|
| Services | общий | 4,36 | 19% |
| Maintenance | общий | 6,65 | 29% |
| Utilities Services | общий | 7,46 | 33% |
| Management Services | общий | 1,20 | 5% |
| Insurance | общий | 0,17 | 1% |
| Master Community | общий | 1,90 | 8% |
| Unit A/C (Charges) | дополнительный | 4,64 | — |
| Reserved Fund | резервный | 1,00 | 4% |
Утверждённая RERA смета ассоциации собственников. Отрицательные строки — доходы дома (реклама, аренда общих зон), уменьшающие сбор.
Ставки по назначениям помещений
| Назначение | Год | AED/кв. фут | Общий | Резервный |
|---|---|---|---|---|
| Residential показано выше | 2026 | 22,74 | 21,74 | 1,00 |
| Retail | 2026 | 17,44 | 16,44 | 1,00 |
Соседние дома в Meydan, 2026
| Дом | AED/кв. фут | AED/m² |
|---|---|---|
| Azizi Riviera 47 | 21,53 | 232 |
| Azizi Riviera 10 | 21,63 | 233 |
| Azizi Riviera 14 | 21,83 | 235 |
| Azizi Riviera 21 | 21,99 | 237 |
| Azizi Riviera 22 | 22,58 | 243 |
| Azizi Riviera 2 | 22,74 | 245 |
| Azizi Riviera 30 | 22,89 | 246 |
| Azizi Riviera 65 | 22,91 | 247 |
| Mbr D1 Residences - 18 Buildings - G+4 - Residential | 23,27 | 250 |
| Centurion Onyx | 23,29 | 251 |
| Azizi Riviera 9 | 23,81 | 256 |
Дома того же сообщества с близкой ставкой; всего в сообществе с утверждённым бюджетом 2026: 106.
Данные: индекс сервисных сборов Dubai Land Department (Mollak), утверждённые RERA бюджеты. Обновлено 2026-08-23. Свободное использование со ссылкой на Continental Club Property (CC BY 4.0).
Что такое сервисный сбор и как пользоваться проверкой
Что такое сервисный сбор
Каждый собственник квартиры, виллы или офиса в доме с общей собственностью в Дубае ежегодно платит ассоциации собственников сервисный сбор на содержание здания: уборка, охрана, озеленение, лифты, бассейны и спортзалы, страхование, коммунальные расходы общих зон, услуги управляющей компании и взнос в резервный фонд на капитальный ремонт. Бюджет готовит управляющая компания, его проверяет аудитор, утверждает RERA и публикует Земельный департамент Дубая в индексе сервисных сборов (Mollak). Это обязанность по закону — пустующие квартиры тоже платят.
Как считается сбор
Утверждённый бюджет делят на общую оплачиваемую площадь дома и выражают в дирхамах за квадратный фут в год. Ваш счёт — это ставка, умноженная на площадь по титулу, в которую уже входит доля общих зон. Отдельно утверждаются общий фонд (текущие расходы) и резервный фонд (будущая замена лифтов, фасадов, чиллеров). В части домов есть и дополнительные сборы — фиксированные статьи вроде мощности центрального охлаждения; на этой странице они показаны отдельно.
Типичные ставки 2026 года
Медиана по жилым домам Дубая — около 16 AED за кв. фут в год. Виллы в мастер-сообществах обычно платят 2–6 AED (с площади участка), обычные башни 10–20 AED, премиальные в Downtown, Dubai Marina и Palm Jumeirah 25–45 AED, брендированные и ультра-люкс резиденции 60–120 AED. Рейтинг сообществ показывает медианы и разброс по каждому району.
Как проверить и оплатить
Введите название дома или проекта выше — увидите утверждённую ставку, динамику с 2008 года, структуру сметы и сравнение с соседними домами. Те же цифры доступны на портале DLD и в приложении Dubai REST по номеру титула. Счета выставляет управляющая компания через Mollak двумя-четырьмя платежами в год; долг по сбору блокирует перепродажу квартиры до погашения.
Частые вопросы
Почему у квартир сбор выше, чем у вилл?
В башнях есть лифты, чиллеры, бассейны, спортзалы и круглосуточная охрана, а расходы делятся на меньшую площадь.
Может ли управляющая компания поднять сбор?
Только через новый бюджет, утверждённый RERA на следующий год. Изменение за год по каждому дому показано выше.
Входит ли в сбор центральное охлаждение?
Плата за мощность чиллеров обычно идёт дополнительным сбором или выставляется поставщиком охлаждения напрямую; потребление всегда считается отдельно.
Входит ли сервисный сбор в аренду?
Нет. Его платит собственник; арендатор платит DEWA, охлаждение по счётчику и регистрацию Ejari.
Откуда эти цифры?
Из индекса сервисных сборов Земельного департамента Дубая (Mollak), обновляется на сайте еженедельно. Это утверждённые RERA бюджеты, а не оценки.