Застройщик: Aurora Spv 3 · DubaiLand Residence Complex
Athlon By Al Dar 2 — жилой проект застройщика Aurora Development в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): сдача 30.09.2028, готовность 12.3% по реестру DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Aurora Development · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | 789.2 | 11 605 560 | |
| 07.07.2026 | 3 сп. | 184.0 | 3 011 624 |
| 29.06.2026 | 4 сп. | 277.4 | 3 910 841 |
| 26.06.2026 | 4 сп. | 319.7 | 4 384 187 |
| 15.06.2026 | 450.8 | 5 575 671 | |
| 12.06.2026 | 368.0 | 4 300 000 | |
| 25.05.2026 | 3 сп. | 183.9 | 3 251 359 |
| 25.05.2026 | 691.9 | 10 386 050 | |
| 19.05.2026 | 691.9 | 10 385 948 | |
| 17.04.2026 | 3 сп. | 183.1 | 3 244 345 |
| 16.04.2026 | 716.5 | 10 636 154 | |
| 16.04.2026 | 691.9 | 10 572 972 | |
| 10.04.2026 | 709.5 | 10 565 366 | |
| 10.04.2026 | 368.4 | 5 600 000 | |
| 08.04.2026 | 369.2 | 4 983 319 | |
| 07.04.2026 | 3 сп. | 183.0 | 3 244 242 |
| 06.04.2026 | 716.5 | 10 636 154 | |
| 03.04.2026 | 875.9 | 13 732 929 | |
| 02.04.2026 | 868.6 | 13 658 673 | |
| 30.03.2026 | 370.0 | 4 985 358 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 184 | 3 113 954 | 16 924 | 221 |
| 4 спальни | 284 | 4 135 486 | 14 562 | 139 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +3% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +21%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Athlon By Al Dar 2 — жилой проект компании Aurora Spv 3 в комплексе DubaiLand Residence, район Wadi Al Safa 5. Включает 599 домов: виллы, таунхаусы и Plexus. Проект активен: готовность 12,31% по состоянию на 23 июля 2026, сдача намечена на 30 сентября 2028.
Athlon By Al Dar 2 занимает площадь 205 510,61 и включает 599 домов. В жилой пул входят 75 вилл: шести-, четырех- и пятиспальные виллы формата G+2 и G+1 соответственно. Еще 524 отдельных стандартных виллы формата G+1 тоже входят в проект. Кроме того, есть 185 таунхаусов с четырьмя, пятью и шестью спальнями и 339 домов Plexus. В коллекции Plexus представлены четырехспальные угловые и трехспальные центральные дома. Строительство началось 16 июля 2024.
Проект предлагает покупателям дома с 3–6 спальнями в различных форматах. Виллы — четырех- и пятиспальные G+1 и шести спален на двух этажах плюс цоколь. В Plexus четырехспальные дома — угловые, трехспальные — средние. Таунхаусы доступны с четырьмя, пятью и шестью спальнями. В зоне стандартных вилл формата G+1 — 524 дома, отдельно — 75 вилл. Проект преимущественно состоит из малоэтажных жилых домов, а не многоквартирных зданий.
Athlon By Al Dar 2 зарегистрирован как активный проект. Начало строительства — 16 июля 2024, срок сдачи — 30 сентября 2028. По состоянию на 23 июля 2026 готовность составила 12,31%. Номер проекта — 3145. Это жилой комплекс из 599 домов общей площадью 205 510,61. Покупателям доступна оценка стадии строительства в связке с датой сдачи и выбором вилл, таунхаусов и домов Plexus.
Проект находится в комплексе DubaiLand Residence, жилом районе в субрайоне Wadi Al Safa 5 в DubaiLand. Здесь сосредоточены жилые здания, участки под строительство, благоустроенные кольцевые развязки, дороги и тротуары. В комплексе есть два парка среднего размера в каждой половине и несколько небольших парков с площадками для спорта и детскими зонами. Школа Aquila расположена в 0,4 км, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. DubaiLand Residence Complex оснащен базовыми удобствами и зелёными зонами по всей территории.
Главный доступ к DubaiLand Residence Complex осуществляется по дорогам. Global Village находится в 7,6 км, The Dubai Mall — в 15,4 км. Business Bay — в 15,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15,7 км. DIFC — в 16,5 км, международный аэропорт Дубая — в 18,0 км, Mall of the Emirates — в 18,1 км. Dubai Marina — в 24,0 км. Ближайшая станция метро Green Line (G30) расположена в 14,6 км. В пределах комплекса действует платная парковка на улицах по цене 3 AED в час, где это предусмотрено.
Застройщиком Athlon By Al Dar 2 является компания Aurora Spv 3. Проект включает 599 домов в DubaiLand Residence Complex, старт строительства — 16 июля 2024, срок сдачи — 30 сентября 2028. В проекте представлены 75 вилл и 524 стандартных виллы G+1, а также дома Plexus с тремя и четырьмя спальнями, таунхаусы и виллы до шести спален. Проект активен, готовность на 23 июля 2026 составила 12,31%.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
