Damac Lagoons — Lagoon Views 13 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Lagoons (Дубай): сдача 31.12.2027, готовность 6% по реестру DLD.
Ход строительства
- Срок сдачи31.12.2027
- Дата статуса03.07.2026
- Номер проекта в DLD3204
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Lagoons
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 213 960 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 109.1 | 1 661 660 |
| 05.08.2026 | Студия | 37.7 | 793 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 38.9 | 822 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 109.0 | 1 721 320 |
| 05.08.2026 | Студия | 34.4 | 671 240 |
| 04.08.2026 | Студия | 40.4 | 799 280 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 72.4 | 1 283 000 |
| 04.08.2026 | Студия | 37.2 | 725 560 |
| 03.08.2026 | Студия | 35.4 | 720 710 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 70.2 | 1 278 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 68.8 | 1 171 760 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 301 760 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 107.7 | 1 746 000 |
| 30.07.2026 | Студия | 38.3 | 799 000 |
| 30.07.2026 | Студия | 37.4 | 786 000 |
| 29.07.2026 | Студия | 35.5 | 748 000 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 107.9 | 1 829 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 73.5 | 1 253 760 |
| 28.07.2026 | Студия | 37.6 | 765 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
Damac Lagoons — Lagoon Views 13 — жилой комплекс из четырёх башен в Damac Lagoons, районе Al Hebiah Fifth. Застройщик — Island Oasis Properties. Проект активен, доля готовности составляет 5,96%, срок сдачи — 31 декабря 2027 года.
Жилой комплекс из четырёх башен
Damac Lagoons — Lagoon Views 13 включает четыре жилые башни с общим количеством 1 509 квартир. Каждая башня имеет конфигурацию G+1P+13+R — цокольный этаж, один подиум, 13 этажей с квартирами и технический этаж на крыше. Проект выполнен с использованием бетонного каркаса и каменной кладки с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 18 ноября 2024 года, планируемая дата окончания — 31 декабря 2027 года. Формат из четырёх зданий делает Lagoon Views 13 частью более крупного сообщества Damac Lagoons, а не отдельной застройкой.
Статус строительства и срок сдачи
Lagoon Views 13 находится в активной стадии строительства. Доля готовности составляет 5,96% по состоянию на проверку 3 июля 2026 года. Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027 года. Строительство начато 18 ноября 2024 года. Покупатели могут рассчитывать на жилой комплекс, находящийся на ранней стадии возведения, где каркас башен, отделочные работы и итоговая передача ключей запланированы в графике проекта. В комплексе четыре жилых здания и 1 509 запланированных квартир.
Расположение в Damac Lagoons
Lagoon Views 13 расположен в Damac Lagoons — жилом комплексе с авторской планировкой, вдохновлённом средиземноморским стилем. Сообщество организовано в тематические кварталы вокруг лагун, белых песчаных пляжей и общей инфраструктуры. В генеральный план входят виллы, таунхаусы и жилые кластеры, размещённые вокруг сети лагун и пляжных зон. Damac Lagoons занимает площадь 45 миллионов квадратных футов (более 400 гектаров) с жилыми кластерами и инфраструктурой. В сообществе есть тематические зоны: Santorini, Portofino, Venice и Morocco. Lagoon Views 13 входит в подрайон Lagoon Views в составе этого большого комплекса.
Транспортная доступность от Damac Lagoons
Damac Lagoons находится в 11,7 км от Mall of the Emirates и в 11,8 км от Dubai Marina. Пляж JBR расположен в 12,2 км, Palm Jumeirah — в 14,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 15,3 км от сообщества. Центр Дубая и Burj Khalifa расположены в 20,4 км, The Dubai Mall — в 20,6 км. Международный аэропорт Дубая находится на расстоянии 29,4 км. Эти расстояния делают Lagoon Views 13 частью комплексного жилого района с удобным доступом к основным развлекательным, торговым, деловым и транспортным узлам Дубая.
Генеральный план комплекса
Damac Lagoons представляет собой сообщество, состоящее из нескольких жилых кластеров с развивающейся инфраструктурой. Генплан включает тематические кварталы с разной направленностью: Venice — как центр развлечений, Morocco — как зона уединения. В широком комплексе строятся виллы, таунхаусы, дороги, электроподстанции и прочая инфраструктура. Передачи ключей уже начаты в кластере Santorini в составе Damac Lagoons. Lagoon Views 13 является одним из жилых проектов подрайона Lagoon Views, который входит в эту поэтапную структуру сообщества с кластерами, лагунами и общей инфраструктурой.
Застройщик
Island Oasis Properties является застройщиком Damac Lagoons — Lagoon Views 13. Проект реализуется в Damac Lagoons — крупном жилом комплексе с несколькими тематическими жилыми кластерами. Lagoon Views 13 представляет собой проект из четырёх башен, строительство которого начнётся в ноябре 2024 года, а сдача запланирована на декабрь 2027 года.
Зарегистрированные сделки по дому «Damac Lagoons — Lagoon Views 13»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 732 350 | 20 343 | 110 |
| 1 спальня | 71 | 1 293 000 | 18 211 | 519 |
| 2 спальни | 108 | 2 000 000 | 18 519 | 142 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2024 по 2026 год — +24% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +8%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
