Damac Lagoons — Lagoon Views 11 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Lagoons (Дубай): сдача 30.06.2027, готовность 42.6% по реестру DLD.
Ход строительства
- Срок сдачи30.06.2027
- Дата статуса17.07.2026
- Номер проекта в DLD3178
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Lagoons
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.07.2026 | 1 сп. | 68.0 | 1 307 320 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 72.1 | 678 720 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 291 000 |
| 30.04.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 382 250 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 140.4 | 2 505 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 62.9 | 1 184 000 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 140.4 | 2 505 000 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 140.4 | 2 633 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 69.6 | 1 312 000 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 398 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 72.5 | 1 515 000 |
| 09.12.2025 | 2 сп. | 146.8 | 2 434 000 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 69.6 | 1 380 000 |
| 02.10.2025 | 2 сп. | 146.8 | 2 582 910 |
| 02.10.2025 | 2 сп. | 140.4 | 2 633 000 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 72.4 | 1 391 040 |
| 24.09.2025 | 1 сп. | 72.4 | 1 391 040 |
| 18.09.2025 | 2 сп. | 105.9 | 1 895 000 |
| 18.09.2025 | 2 сп. | 94.8 | 2 000 006 |
| 11.08.2025 | 1 сп. | 74.3 | 1 408 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
Damac Lagoons — Lagoon Views 11 — жилой комплекс от Island Oasis Properties в Damac Lagoons, районе Al Hebiah Fifth. Проект включает четыре жилые башни с 322 апартаментами. Статус активный, коэффициент готовности 42.58%, срок сдачи — 30 июня 2027 года.
Жилой комплекс
Damac Lagoons — Lagoon Views 11 представляет собой четыре жилые башни, каждая из которых состоит из цокольного этажа, семи жилых этажей и кровельного уровня. В четырёх зданиях всего 322 жилых апартамента. Конструкция здания — монолитный железобетон, кладка блоками, внутренние и наружные отделочные работы. Начало строительства официально зарегистрировано на 17 октября 2024 года, срок сдачи установлен на 30 июня 2027 года. Проект расположен в районе Al Hebiah Fifth в рамках комплексного плана Damac Lagoons.
Ход строительства и сдача объекта
Проект активен и достиг зарегистрированного коэффициента готовности 42.58%. Дата инспекции, подтверждающая этот показатель — 17 июля 2026 года. Сдача назначена на 30 июня 2027 года. В составе Lagoon Views 11 четыре жилых корпуса с общим количеством 322 апартамента, что определяет масштаб проекта в пределах сообщества Damac Lagoons. Разработчиком является компания Island Oasis Properties.
Мастерплан Damac Lagoons
Lagoon Views 11 входит в Damac Lagoons — жилое сообщество средиземноморского стиля, спроектированное по тематическим кластерам. В большом сообществе предусмотрена сеть лагун, пляжей, вилл, таунхаусов и общей инфраструктуры. Площадь Damac Lagoons составляет 45 миллионов квадратных футов, на которой преобразовано более 400 гектаров под жилые кластеры и сопутствующую инфраструктуру. Мастерплан включает тематические кварталы, такие как Santorini и Portofino, с отдельными зонами: Venice — развлекательный центр, Morocco — зона спокойствия. Передача ключей уже началась в кластере Santorini.
Расположение и транспортная доступность
Damac Lagoons расположен в Дубае, а Lagoon Views 11 — в районе Al Hebiah Fifth. Расстояния до ключевых точек: Dubai Marina — 11.8 км, Mall of the Emirates — 11.7 км, пляж JBR — 12.2 км, Palm Jumeirah — 14.3 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 15.3 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — на расстоянии 20.4 км, The Dubai Mall — 20.6 км. Международный аэропорт Дубая — 29.4 км от Damac Lagoons.
Строительная активность в сообществе
Damac Lagoons развивается как мультикластерное сообщество с масштабными строительно-инфраструктурными работами и привлечением консультантов по всему мастерплану. В 13 кластерах возводится 6,459 вилл, еще 2,457 вилл находятся в стадии продвинутого проектирования или на этапе выбора подрядчика. Более 2,300 вилл достигли уровня первого этажа и выше. В проекте предусмотрены внутренние дороги, инфраструктурные сети и электрические подстанции для первой фазы и Центрального хаба. Тематическое деление включает жилые зоны и локальные центры с разнообразным досугом.
Застройщик
Island Oasis Properties является застройщиком Damac Lagoons — Lagoon Views 11. Компания реализует проект из четырёх жилых башен с 322 апартаментами в Damac Lagoons. Срок сдачи назначен на 30 июня 2027 года, коэффициент готовности — 42.58%. Lagoon Views 11 входит в состав большого мастерплана, включающего тематические кластеры, лагуны, пляжи, виллы и таунхаусы.
Зарегистрированные сделки по дому «Damac Lagoons — Lagoon Views 11»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 1 319 000 | 18 577 | 258 |
| 2 спальни | 106 | 1 984 500 | 18 722 | 67 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2024 по 2026 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +8%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
